購買還建房怎樣擬合同在購買還建房的過程中，擬定一份合同非常重要。這份合同將成為您與開發(fā)商之間的重要依據(jù)，涉及到買賣雙方的權(quán)益和責(zé)任分配。下面是一份簡單的擬合同模板供您參考，您可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或增刪條款，以滿足您的具體需求。總則本合同是購買開發(fā)商位于__________（填寫具體地址）的還建房的法律文書，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，并依法簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房屋信息房屋地址：__________（填寫具體地址）戶型：__________（填寫具體戶型）建筑面積：__________（填寫具體建筑面積）交付時(shí)間：__________（填寫具體交付時(shí)間）價(jià)格及支付方式購房總價(jià)為__________（填寫具體金額）元。雙方協(xié)商決定的交款方式：預(yù)付款：__________（填寫具體金額）元，簽署本合同之日起3日內(nèi)一次性付清。中期款：__________（填寫具體金額）元，于開發(fā)商取得預(yù)售許可證后3日內(nèi)一次性付清。尾款：__________（填寫具體金額）元，于竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證書后7日內(nèi)一次性付清?？赡苌婕暗钠渌M(fèi)用：業(yè)主公共維修資金。因裝修過程中產(chǎn)生的而增加的工程款。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)及抵押情況開發(fā)商保證該房屋已辦理完產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并無其他抵押或權(quán)利瑕疵。若開發(fā)商未如實(shí)履行上述承諾，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交付及驗(yàn)收開發(fā)商應(yīng)在交付時(shí)間之前完成房屋的建設(shè)工作，并通過竣工驗(yàn)收。買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出，開發(fā)商負(fù)責(zé)消除缺陷?？⒐を?yàn)收合格，并得到房屋所有權(quán)證書后，開發(fā)商應(yīng)立即交付房屋，并協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付金額的0.5%，自逾期之日起計(jì)算，每滯納一天計(jì)算為應(yīng)付金額的0.05%。開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金：每延期一天，違約金按照購房總價(jià)的0.5%計(jì)算。若延期時(shí)間超過60天，買方有權(quán)視為開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違約，本合同自動(dòng)解除，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)無息返還買方已支付的全部價(jià)款及定金。買方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間未能按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商添加或者修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后在本合同上簽字蓋章，具有同等法律效力。本合同一式兩份，買雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不能單方修改或解除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽