重慶的房屋買賣合同甲方（賣方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于重慶市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）剩余購(gòu)房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有與房屋有關(guān)的證件原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)證件和材料。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押或貸款增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，解除房屋的抵押或貸款，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押或貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，解除房屋的租賃關(guān)系，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)解除租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除租賃關(guān)系所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人增加的條款：（1）甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，并保證共有權(quán)人同意本次交易。（2）如果甲方未能提供共有權(quán)人的同意出售證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）共有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵或質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證明文件。（2）如果甲方隱瞞房屋的瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋的瑕疵或質(zhì)量問題，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于特殊區(qū)域（如地震帶、洪水區(qū)等）增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋所在區(qū)域的特殊性，并提供相關(guān)證明文件。（2）如果甲方隱瞞房屋所在區(qū)域的特殊性，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋所在區(qū)域的特殊性所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如地震保險(xiǎn)、防洪設(shè)施等。附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、建筑面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落位置、土地使用權(quán)面積等信息。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等信息。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以要求乙方承擔(dān)因未能按時(shí)支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并解決相關(guān)糾紛。如果甲方未能解決相關(guān)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并修復(fù)房屋的瑕疵或質(zhì)量問題。如果甲方未能修復(fù)房屋的瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：房屋位于特殊區(qū)域（如地震帶、洪水區(qū)等）。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)因房屋所在區(qū)域的特殊性所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果甲方隱瞞房屋所在區(qū)域的特殊性，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)或法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)或法律法規(guī)變化，并按照新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如果新的規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或者根據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.問題：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)遇到資金問題。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明資金情況，并尋求延期支付的可能性。如果甲方同意延期支付，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期支付的條款和期限。如果甲方不同意延期支付，乙方應(yīng)盡快籌集資金，以免違約。8.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并根據(jù)實(shí)際面積重新計(jì)算房屋交易價(jià)格。如果實(shí)際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的購(gòu)房款；如果實(shí)際面積大于合同約定面積，乙方應(yīng)補(bǔ)交相應(yīng)的購(gòu)房款。9.問題：房屋交易過程中，甲方或乙方遭遇不可抗力事件。解決辦法：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或者根據(jù)不可抗力的影響解除合同。如果合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付款項(xiàng)和已交付的房屋。10.問題：房屋交易過程中，甲方或乙方死亡或喪失行為能力。解決辦法：如果甲方或乙方在合同履行過程中死亡或喪失行為能力，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果合法繼承人不愿意繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金或賠償損失。注意事項(xiàng)：在簽訂