(增加多場(chǎng)景)場(chǎng)地承包合同范本(增加多場(chǎng)景)場(chǎng)地承包合同范本(增加多場(chǎng)景)場(chǎng)地承包合同范本場(chǎng)地承包合同范本甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方場(chǎng)地相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2甲方承包的場(chǎng)地面積為______平方米，具體范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2承包費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首期承包費(fèi)用，剩余承包費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分費(fèi)用的______%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用4.1甲方在承包期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，但不得違反國家法律法規(guī)及乙方規(guī)定的相關(guān)管理制度。4.2甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)將場(chǎng)地交付甲方使用，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)確保甲方在承包期內(nèi)，享有場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自收回場(chǎng)地或干預(yù)甲方正常使用。5.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。6.3乙方未按照約定提供場(chǎng)地或干預(yù)甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《場(chǎng)地平面圖》附件二：《場(chǎng)地使用規(guī)定》8.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)或展覽-增加條款：a.安全管理：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，包括人員疏散、消防安全等措施，并報(bào)乙方備案。b.活動(dòng)許可：甲方需獲得相關(guān)政府部門的活動(dòng)許可，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。c.場(chǎng)地恢復(fù)：活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)地用于建設(shè)臨時(shí)建筑-增加條款：a.建筑審批：甲方需獲得乙方及相關(guān)部門的臨時(shí)建筑建設(shè)批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.環(huán)保要求：甲方應(yīng)采取必要措施，確保施工過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)場(chǎng)地環(huán)境造成破壞。c.拆除與清理：承包期滿后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)建筑，并將場(chǎng)地清理干凈。3.場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)-增加條款：a.農(nóng)業(yè)用途限制：甲方只能將場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。b.環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。c.收獲分配：如場(chǎng)地產(chǎn)生農(nóng)產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分配方案。4.場(chǎng)地用于倉儲(chǔ)物流-增加條款：a.物流管理：甲方應(yīng)制定合理的倉儲(chǔ)物流管理制度，確保貨物安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.貨物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止意外損失。c.貨物進(jìn)出：甲方應(yīng)遵守乙方的貨物進(jìn)出管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的正常運(yùn)營。5.場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)-增加條款：a.教育資質(zhì)：甲方應(yīng)具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的辦理。b.噪音控制：甲方應(yīng)控制教育活動(dòng)中的噪音，避免影響場(chǎng)地周邊環(huán)境。c.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)施的安全維護(hù)，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件列表及要求說明：1.附件一：《場(chǎng)地平面圖》-要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、尺寸、出入口、重要設(shè)施位置等信息，確保圖紙準(zhǔn)確無誤。2.附件二：《場(chǎng)地使用規(guī)定》-要求：明確場(chǎng)地使用的時(shí)間、用途、禁止事項(xiàng)、安全要求等，規(guī)定應(yīng)具體明確，便于甲方遵守。3.附件三：《場(chǎng)地設(shè)施清單》-要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括其狀況、維修記錄等，作為合同附件，以便甲方了解和確認(rèn)。4.附件四：《場(chǎng)地安全檢查報(bào)告》-要求：由乙方提供，證明場(chǎng)地在承包前的安全狀況，甲方有權(quán)在承包前進(jìn)行安全檢查。5.附件五：《場(chǎng)地環(huán)境檢測(cè)報(bào)告》-要求：如場(chǎng)地可能涉及環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，證明場(chǎng)地環(huán)境符合使用標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用過程中的損壞修復(fù)責(zé)任不明確。-解決辦法：在合同中明確損壞的定義，以及修復(fù)責(zé)任的歸屬和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間不夠靈活。-解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，如分期支付、按月支付等。3.場(chǎng)地使用用途變更時(shí)的處理流程不明確。-解決辦法：在合同中約定用途變更的申請(qǐng)流程、審批條件和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同終止或解除后的場(chǎng)地恢復(fù)要求不具體。-解決辦法：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定解決地點(diǎn)和適用法律。6.場(chǎng)地使用過程中的安全管理責(zé)任不明確。-解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全設(shè)施的維護(hù)、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施等。7.場(chǎng)地使用可能涉及第三方權(quán)益，如相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人、租戶等。-解決辦法：在合同中約定甲方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的關(guān)于第三方權(quán)益的條款，并要求甲方在必要時(shí)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保不侵犯第三方合法權(quán)益。8.合同中對(duì)于不可抗力因素的處理不夠詳細(xì)。-解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的定義、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法。9.合同中對(duì)于乙方提供的服務(wù)和支持不夠明確。-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、咨詢服務(wù)等，并明確服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。10.合同中對(duì)于甲方使用場(chǎng)地可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評(píng)估不足。-解決辦法：在合同中要求甲方進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，確保甲方在使用場(chǎng)地時(shí)符合環(huán)保要求，避免對(duì)環(huán)境造成損害。11.合同中對(duì)于乙方在合同期間可能進(jìn)行的場(chǎng)地變更或終止合同的條件不夠明確。-解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行場(chǎng)地變更或終止合同的條件、通知期限和補(bǔ)償方案，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.合同中對(duì)于甲方在使用場(chǎng)地時(shí)的保險(xiǎn)要求不夠具體。-解決辦法：在合同中規(guī)定甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，以及保險(xiǎn)索賠的處理流程。13.合同中對(duì)于乙方在場(chǎng)地維護(hù)和改善方面的責(zé)任和義務(wù)不夠明確。-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方在場(chǎng)地維護(hù)和改善方面的責(zé)任，包括定期檢查、維修和升級(jí)設(shè)施等，確保場(chǎng)地始終符合使用要求。14.合同中對(duì)于甲方在使用場(chǎng)地時(shí)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題沒有提及。-解決辦法：在合同中增加知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，明確甲方在使用場(chǎng)地時(shí)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可和侵權(quán)責(zé)任。15.合同中對(duì)于乙方在合同期間可能發(fā)生的所有權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓