T/CECSXXX-2022

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷分級(jí)

與數(shù)據(jù)處理標(biāo)準(zhǔn)

StandardforInspectionandClassificationofDefectsinExternalCoatingofBuildingby

InfraredThermography

（征求意見稿）

1

1總則

1.0.1為規(guī)范建筑外墻缺陷檢測(cè)、數(shù)據(jù)處理及分級(jí)，檢驗(yàn)建筑外墻飾面層的施工質(zhì)量和安全性,制定本標(biāo)

準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用對(duì)建筑外墻瓷磚飾面、涂料飾面等缺陷檢查。

1.0.3飾面層缺陷的檢測(cè)與數(shù)據(jù)處理除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1紅外熱像法infraredthermography

是一種非接觸的無(wú)損檢測(cè)方法，利用紅外熱像裝置將物體表面的溫度分布拍攝成可視圖像，并進(jìn)行各

種分析的方法。

2.0.2紅外熱像儀infraredthermographyinstrument

由熱像檢測(cè)裝置、熱像控制裝置和圖像處理、分析、儲(chǔ)存、輸出裝置等外圍設(shè)備組成的一套儀器。

2.0.3多旋翼無(wú)人機(jī)muti-rotorUAV

由兩個(gè)（含）以上旋翼與空氣進(jìn)行相對(duì)運(yùn)動(dòng)的反作用而獲得升力的無(wú)人機(jī)，通過(guò)云臺(tái)搭載紅外熱像及可

見光鏡頭后，可用于進(jìn)行建筑物外墻飾面檢測(cè)。

2.0.4圖像處理imageprocessing

對(duì)圖像進(jìn)行除噪、色彩調(diào)整、消除背景等處理，并利用圖像進(jìn)行空鼓面積計(jì)算等的過(guò)程。

2.0.5飾面層coating

建筑外墻表面起裝飾作用的構(gòu)造層。

2.0.6空鼓hollowing

飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間完全粘結(jié)失效、同層材料內(nèi)部失效或飾面磚出現(xiàn)向外弓凸

的缺陷。

2.0.7缺陷識(shí)別系統(tǒng)靈敏度Sensitivityofdefectidentificationsystem

計(jì)算機(jī)系統(tǒng)從待處理的檢測(cè)樣本中，識(shí)別出真實(shí)的指定缺陷樣本數(shù)量占檢測(cè)樣本中該缺陷真實(shí)樣

本數(shù)量的總和的比例。

2.0.8缺陷識(shí)別系統(tǒng)精確率Accuracyofdefectidentificationsystem

計(jì)算機(jī)系統(tǒng)從待處理的檢測(cè)樣本中，系統(tǒng)判定為指定缺陷的樣本數(shù)量中，真實(shí)的指定缺陷樣本數(shù)

量的比例。

2.0.9缺陷識(shí)別系統(tǒng)F1評(píng)分DefectidentificationsystemF1score

缺陷識(shí)別系統(tǒng)識(shí)別率和準(zhǔn)確率的調(diào)和平均數(shù)。

3

3基本規(guī)定

3.0.1建筑外墻缺陷檢驗(yàn)應(yīng)分為資料收集、建筑外墻缺陷初步檢查、現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)、數(shù)據(jù)處理與缺陷分

級(jí)等，具體流程見附錄A。

3.0.2建筑涂料飾面外墻缺陷包括：污染、起皮、發(fā)霉、滲漏、裂縫、掉粉、脫落等。

3.0.3建筑瓷磚飾面外墻缺陷包括：污染、滲漏、填縫缺損、分格縫缺損、瓷磚破損、裂縫、粘結(jié)不良、

空鼓、脫落等。

3.0.4建筑外墻缺陷初查結(jié)果的缺陷嚴(yán)重程度劃分為3級(jí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1A級(jí)：外觀良好，無(wú)明顯可見缺陷，無(wú)需進(jìn)行維修；

2B級(jí)：外觀有明顯污染、起皮、發(fā)霉、滲漏、掉粉、涂料脫落、填縫缺損、分格縫缺損、少量裂

縫，但無(wú)明顯空鼓、瓷磚脫落現(xiàn)象；

3C級(jí)：外墻外觀存在安全隱患，有明顯空鼓、較多裂縫、瓷磚粘結(jié)不良或脫落等現(xiàn)象及瓷磚反復(fù)

維修及脫落歷史。

3.0.5根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)結(jié)果，建筑外墻缺陷分為4級(jí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1Ⅰ級(jí)：墻身粘結(jié)完好，不需要采取措施；

2Ⅱ級(jí)：墻身粘結(jié)有輕微缺陷，但不影響正常使用，要加強(qiáng)觀察；

3Ⅲ級(jí)：墻身粘結(jié)有明顯缺陷，局部有墻面脫落的危險(xiǎn)，局部需進(jìn)行補(bǔ)復(fù)；

4Ⅳ級(jí)：墻身粘結(jié)有嚴(yán)重缺陷，已有較大范圍已脫落，要立即采取措施保證地面行人和財(cái)物安全，

需進(jìn)行全面修復(fù)處理。

3.0.6正常使用的建筑外墻宜每年進(jìn)行一次例行建筑外墻缺陷初查，每5年進(jìn)行一次專業(yè)檢查。初查由

物業(yè)公司承擔(dān)，專業(yè)檢查由房屋安全責(zé)任人或物業(yè)公司委托專業(yè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

3.0.7當(dāng)建筑外墻缺陷初查缺陷嚴(yán)重程度達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)4.2.2條5分以上的B級(jí)，以及C級(jí)時(shí)，房屋安全

責(zé)任人應(yīng)委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)。

3.0.8進(jìn)行建筑外墻缺陷檢測(cè)的拍攝人員，應(yīng)具備紅外熱成像檢測(cè)技能，需要無(wú)人機(jī)拍攝時(shí)，操作人員

應(yīng)具備無(wú)人機(jī)操作相關(guān)資質(zhì)證書。

3.0.9進(jìn)行建筑外墻缺陷無(wú)人機(jī)檢測(cè)時(shí)，宜購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)。

4

4外墻缺陷初查

4.1初查要求

4.1.1建筑外墻缺陷初步調(diào)查時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行資料調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容宜按表4.1.1要求實(shí)施。

表4.1.1資料調(diào)查內(nèi)容

資料名稱具體內(nèi)容

業(yè)主單位、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位

建筑概況

項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)或竣工日期、結(jié)構(gòu)類型、區(qū)域規(guī)模、樓棟數(shù)量

外墻飾面、外保溫構(gòu)造圖外墻材料，外墻（外保溫）構(gòu)造做法及工藝，外立面用材料

建筑立面圖平面尺寸、建筑層高及總高度，瓷磚面積與外窗面積的比例

小區(qū)總平面圖小區(qū)總平面布置、朝向、小區(qū)周邊建筑物

標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖標(biāo)準(zhǔn)層的各房間布局、確定室內(nèi)冷熱源位置

標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面圖外圍結(jié)構(gòu)墻、梁、板布置情況

設(shè)計(jì)變更外墻及外保溫方面的設(shè)計(jì)變更情況

外墻飾面及節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時(shí)間（是否冬季施工）、施工

施工資料

期間環(huán)境條件、施工記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等

建筑外墻飾面、外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能檢測(cè)報(bào)告及其他相關(guān)如門窗、

檢測(cè)報(bào)告

屋面材料等的檢測(cè)報(bào)告

物業(yè)記錄涉及到外墻飾面、外保溫的物業(yè)巡查、投訴記錄，現(xiàn)場(chǎng)照片

外墻空鼓脫落或維修的記錄（包括脫落時(shí)間、位置、脫落的斷面情況等，外墻

維修記錄

磚修補(bǔ)記錄，包括修補(bǔ)方法及工藝，修補(bǔ)時(shí)間和范圍等）。

4.1.2外立面缺陷初查以單棟建筑物為評(píng)定單位，對(duì)于多塔樓的建筑物按裙房及單塔樓分別評(píng)定。

4.1.3外立面缺陷初查一般利用小錘、望遠(yuǎn)鏡、長(zhǎng)焦相機(jī)等工具，初查結(jié)果可按附錄B的表格進(jìn)行記錄。

4.2缺陷初評(píng)結(jié)果的處理

4.2.1缺陷初評(píng)為A級(jí)時(shí)，只需按照檢查周期要求到下一次初查時(shí)再實(shí)施初查。

4.2.2缺陷初評(píng)為B級(jí)時(shí)，按照表4.2.2的評(píng)分項(xiàng)計(jì)算累計(jì)得分，累計(jì)得分超過(guò)5分的建筑物應(yīng)進(jìn)行專

5

業(yè)檢測(cè)，累計(jì)得分小于5分的建筑物可直接進(jìn)行外墻維修處理。

表4.2.2評(píng)分項(xiàng)

項(xiàng)目名稱分值備注

1.存在大面積墻面污染或飾面層老化起皮污染面積/整個(gè)立面面積單處面積＞0.1㎡

小于10%：1分

面積占比大于10%:2分

2.1月與7月平均氣溫差在30攝氏度以上的1月與7月氣溫差參照

地區(qū)《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)

3.年降雨量≥600mm且50年基本風(fēng)壓≥收規(guī)程》JGJ126-2015中附錄

0.50kN/m2的地區(qū)A；

4.凍融環(huán)境地區(qū)符合一個(gè)條件得1分，可雨量及風(fēng)壓參照《建筑外

累加墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJT

235-2011中3.0.2條；

凍融環(huán)境參照《混凝土結(jié)

構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT

50476-2019中表5.2.1。

5.外墻保溫在冬季施工1分

6.飾面磚外墻采用涂料防水符合一個(gè)條件得2分，可

7.外墻采用巖棉板外保溫累加

8.高層建筑且窗墻面積比小于10%的立面高層建筑：2分

9.多層建筑且窗墻面積比小于10%的立面多層建筑：1分

10.立面存在較多外挑構(gòu)件或凹凸造型立面凹凸：1分

4.2.3缺陷初評(píng)為C級(jí)時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。

6

5紅外熱像檢測(cè)

5.1一般規(guī)定

5.1.1建筑外墻缺陷紅外熱像檢測(cè)應(yīng)針對(duì)檢測(cè)對(duì)象和周邊環(huán)境，制定檢測(cè)方案，確定檢測(cè)時(shí)間及最佳檢

測(cè)時(shí)段、檢測(cè)路線以及可見光、紅外照片的拍攝要求。

5.1.2現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)一般分為手持式檢測(cè)和無(wú)人機(jī)檢測(cè)兩種方式。

5.1.3建筑外墻缺陷紅外熱像檢測(cè)應(yīng)選擇在無(wú)雨、低風(fēng)速且被檢測(cè)外墻的熱輻射或環(huán)境溫度處于較快升

溫或降低的時(shí)段。

5.1.4建筑各立面宜選擇在太陽(yáng)照射立面1~1.5小時(shí)之后進(jìn)行檢測(cè)，具體可根據(jù)檢測(cè)時(shí)的氣溫及飾面層

升溫速度確定，宜符合表5.1.4的規(guī)定：

表5.1.4建筑立面檢測(cè)時(shí)間表

立面東立面南立面西立面北立面

時(shí)間9:00~11:0011:00~13:0015:00~16:0012:00~14:00

5.1.5紅外熱像檢測(cè)人員配置應(yīng)符合以下要求：

1手持式檢測(cè)應(yīng)至少配備兩名檢測(cè)人員，分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄和設(shè)備操作；

2無(wú)人機(jī)熱紅外檢測(cè)應(yīng)至少配備三名檢測(cè)人員，分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄、無(wú)人機(jī)操作和協(xié)助觀察。

5.1.6拍攝的圖像應(yīng)符合以下要求：

1圖像對(duì)焦準(zhǔn)確、基層材料基本能辨認(rèn)，單塊飾面磚邊界清晰可辨；

2每幅圖像與周邊相鄰圖像有不小于5%的重疊；

3同一位置的紅外熱像與可見光照片的畫面范圍及角度宜相近。

5.1.7在現(xiàn)場(chǎng)宜采用錘擊法抽樣驗(yàn)證紅外熱像法的檢測(cè)結(jié)果。

5.2儀器及使用環(huán)境

5.2.1用于外墻缺陷紅外熱像檢測(cè)設(shè)備主要包含：紅外熱成像相機(jī)、可見光相機(jī)及無(wú)人機(jī)。

5.2.2用于外墻飾面層檢測(cè)的紅外熱像儀除應(yīng)符合《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》

JGJ/T277相關(guān)要求外，還應(yīng)符合以下要求：

7

1紅外熱成像圖像像素不應(yīng)低于320×256，且每個(gè)像素點(diǎn)均包含溫度信息，圖像文件宜采用RJPG格

式；

2紅外熱成像相機(jī)宜具備視頻錄制功能，宜同時(shí)具備紅外鏡頭和可見鏡頭。

5.2.3用于外墻飾面層檢測(cè)的可見光相機(jī)應(yīng)符合以下要求：

1應(yīng)采用自動(dòng)對(duì)焦相機(jī)，宜具備與紅外熱像相機(jī)可同步拍攝的功能；

2獨(dú)立的可見光相機(jī)光學(xué)變焦宜大于30倍；

3照片的有效像素不宜少于800萬(wàn)，照片文件宜采用RJPG格式；

5.2.4用于外墻飾面層檢測(cè)的無(wú)人機(jī)應(yīng)符合以下要求：

1宜采用測(cè)量級(jí)防碰撞多旋翼無(wú)人機(jī)；

2應(yīng)能同時(shí)搭載紅外熱像相機(jī)及可見光相機(jī)并可進(jìn)行無(wú)線操控；

3最大飛行時(shí)間應(yīng)不小于30分鐘，且應(yīng)具有自動(dòng)避障及自動(dòng)返航功能；

4可承受最大風(fēng)力應(yīng)不小于5級(jí)風(fēng)；

5懸停精度不應(yīng)超過(guò)垂直±0.1m，水平±0.3m（視覺定位正常工作時(shí)）；

6相機(jī)云臺(tái)垂直傾斜角度范圍宜≥+30o~-90o，水平轉(zhuǎn)動(dòng)范圍宜≥±320o。

5.2.5紅外熱檢測(cè)的成像輸出圖像中應(yīng)包括以下關(guān)鍵信息：

1當(dāng)采用人工方式進(jìn)行圖像識(shí)別時(shí)，應(yīng)包括圖像編號(hào)、拍攝時(shí)間，位置，無(wú)人機(jī)與檢測(cè)對(duì)象距離、

側(cè)面朝向等信息；

2當(dāng)采用圖像自動(dòng)識(shí)別時(shí)，還應(yīng)包括無(wú)人機(jī)高度、仰角、視角、無(wú)人機(jī)GPS坐標(biāo)、無(wú)人機(jī)與檢測(cè)對(duì)

象距離、側(cè)面朝向等信息。

5.2.6紅外熱像檢測(cè)的工作環(huán)境應(yīng)符合下列要求：

1環(huán)境溫度應(yīng)在-10℃~40℃。

2相對(duì)濕度不應(yīng)大于90%，且無(wú)結(jié)露。

5.3準(zhǔn)備工作

5.3.1檢測(cè)前資料核查應(yīng)符合以下規(guī)定：

1查閱初查中收集的項(xiàng)目信息及外墻及外保溫相關(guān)圖紙資料，了解各項(xiàng)資料是否完整以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、

施工、用材及維修等情況；

2現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)圖紙與實(shí)際建筑物的差異，并進(jìn)行記錄；

3獲取周邊建筑物，包括其位置、高度和用途等資料；

8

4使用無(wú)人機(jī)檢測(cè)時(shí)，需對(duì)建筑的突出結(jié)構(gòu)，包括陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)篷、凸窗、雨棚、雕飾、空調(diào)平臺(tái)、

管道和晾衣架等進(jìn)行調(diào)查和標(biāo)識(shí)。

5.3.2檢測(cè)前現(xiàn)場(chǎng)核查應(yīng)符合以下規(guī)定：

1被測(cè)建筑情況檢查，核實(shí)外飾面或外保溫出現(xiàn)問題的部位、范圍；確認(rèn)修補(bǔ)情況，包括修補(bǔ)時(shí)間、

方法和修補(bǔ)效果；被測(cè)建筑的內(nèi)部冷熱環(huán)境和空氣流通情況，標(biāo)注內(nèi)部重要冷熱源位置。

2被測(cè)立面情況檢查，核實(shí)被測(cè)外墻飾面層的外觀狀況和損壞情況，包括：污染、滲漏、開裂、脫

落、發(fā)霉和施工缺陷；檢查表面是否有不規(guī)則凹凸?fàn)罨蚋叻瓷渎什馁|(zhì)的外形構(gòu)造。

3周邊環(huán)境影響檢查，核實(shí)被測(cè)建筑周邊可能影響檢測(cè)效果的環(huán)境因素，包括：周邊揚(yáng)塵、冷熱源、

遮擋或反射物，應(yīng)標(biāo)注其位置；相鄰建筑高度間距、方位，確定可能的遮擋情況；東、南、西面是否具備

1小時(shí)以上陽(yáng)光照射條件。

5.4手持式紅外熱成像儀檢測(cè)

5.4.1手持式紅外熱成像儀現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)流程應(yīng)符合《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》

JGJ/T277的相關(guān)要求。

5.4.2使用手持式紅外熱像儀進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，被測(cè)對(duì)象高度宜控制在60m或20層范圍內(nèi)，拍攝仰角宜控

制在45°內(nèi)，水平角宜控制在30°內(nèi)。

5.4.3當(dāng)檢測(cè)對(duì)象高度大于10層時(shí)，可在相鄰建筑的屋頂、消防樓梯、陽(yáng)臺(tái)和窗臺(tái)等位置進(jìn)行檢測(cè)，

以縮短拍攝距離和控制仰角和水平角。

5.4.4如無(wú)法利用相鄰建筑物進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，對(duì)于高度超過(guò)60m的外墻，應(yīng)采用長(zhǎng)焦鏡頭或無(wú)人機(jī)載紅外

儀進(jìn)行檢測(cè)。

5.4.5拍攝完成后應(yīng)形成外墻紅外檢測(cè)記錄，記錄表格可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C執(zhí)行。

5.5無(wú)人機(jī)機(jī)載紅外熱成像檢測(cè)

5.5.1無(wú)人機(jī)機(jī)載紅外熱成像檢測(cè)應(yīng)包括以下三個(gè)階段：

1飛行前準(zhǔn)備階段；

2飛行前檢查階段；

9

3飛行作業(yè)階段。

5.5.2飛行前準(zhǔn)備工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1使用無(wú)人機(jī)進(jìn)行建筑外墻缺陷檢測(cè)前應(yīng)查詢?cè)囼?yàn)區(qū)域低空飛行安全管理級(jí)別，當(dāng)試驗(yàn)區(qū)域處于禁

飛區(qū)或者限制飛行區(qū)域，應(yīng)向該區(qū)域低空管理部門申請(qǐng)飛行許可；

2飛行前應(yīng)制定飛行作業(yè)方案、做好飛行前檢查工作。

5.5.3無(wú)人機(jī)作業(yè)應(yīng)進(jìn)行飛行環(huán)境安全檢查、做好飛行過(guò)程的安全控制工作。

5.5.4如需設(shè)置航線進(jìn)行自動(dòng)飛行或獲取建筑物各主要部位的定位信息時(shí)，可通過(guò)無(wú)人機(jī)進(jìn)行定點(diǎn)拍攝

提前確定地面標(biāo)高、屋頂標(biāo)高、建筑外輪廓坐標(biāo)。

5.5.5使用無(wú)人機(jī)進(jìn)行外墻紅外熱像檢測(cè)時(shí)，應(yīng)按順序逐個(gè)立面進(jìn)行拍攝，單個(gè)立面可劃分為若干垂直

測(cè)面，并依次沿各測(cè)面逐層向下或向上垂直飛行及拍攝。

10

6數(shù)據(jù)處理與定級(jí)

6.1數(shù)據(jù)處理方法

6.1.1用于外墻缺陷檢測(cè)的數(shù)據(jù)處理方法分為人工處理和計(jì)算機(jī)自動(dòng)處理。

6.1.2人工數(shù)據(jù)處理應(yīng)按照以下方法對(duì)采集的紅外熱像圖與對(duì)應(yīng)的可見光照片逐一進(jìn)行處理。

1選擇對(duì)比明顯的調(diào)色板，并調(diào)整色溫范圍，使建筑物外墻圖像對(duì)比明顯，突出外墻熱異常區(qū)域；

2統(tǒng)計(jì)出與缺陷部位處于同一高度范圍、飾面做法、日照條件相同的正常部位溫度；

3對(duì)直接日照的立面，當(dāng)外墻局部溫度與鄰近正常部位溫度的溫差＞1℃，可判定此處外墻存在缺陷；

4對(duì)無(wú)日照條件的立面，當(dāng)外墻局部溫度與鄰近正常部位溫度的溫差＞0.5℃，可判定此處外墻存在

缺陷；

5外墻缺陷的判定應(yīng)排除飾面色差、表面污染、基層材料差異、日照不均勻、內(nèi)凹角熱堆積、室內(nèi)

冷熱源（空調(diào)、暖氣）等因素影響；

6對(duì)紅外熱像圖中的缺陷范圍及部位進(jìn)行標(biāo)記并保存圖像；

7判斷缺陷類型并計(jì)算出缺陷面積。

6.1.3計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)一般要求：

1用于處理外墻缺陷的計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)一般由數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)分析算法和控制系統(tǒng)等基本模

塊組成；

2用于外墻缺陷檢測(cè)的自動(dòng)數(shù)據(jù)處理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輸入照片應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)5.2.2、5.2.3和5.2.5的相

關(guān)要求；

3用于外墻缺陷檢測(cè)的自動(dòng)數(shù)據(jù)處理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的輸出結(jié)果，應(yīng)包含缺陷位置、樓層、缺陷尺寸

和種類，以及該分類的識(shí)別概率。

6.1.4計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)性能要求應(yīng)符合表6.1.4的要求。

表6.1.4用于外墻缺陷檢測(cè)的計(jì)算機(jī)自動(dòng)分析軟件性能要求

參數(shù)性能指標(biāo)

靈敏度>85%（可見光）、>80%（紅外）

F1評(píng)分>0.7（可見光）、>0.68（紅外）

6.1.5用于紅外熱成像外墻缺陷檢測(cè)的計(jì)算機(jī)自動(dòng)分析軟件性能指標(biāo)應(yīng)按照《人工智能深度學(xué)習(xí)算法

評(píng)估規(guī)范》AIOSS—01—2018要求進(jìn)行測(cè)試評(píng)估。

11

6.1.6計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理工作流程應(yīng)包括以下步驟：

1在進(jìn)行計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理前，應(yīng)對(duì)熱成像及可見光圖像文件進(jìn)行數(shù)據(jù)清理；

2在進(jìn)行計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理前，應(yīng)對(duì)照片的位置進(jìn)行數(shù)據(jù)本地化處理；

3采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)數(shù)據(jù)軟件，對(duì)處理后的紅外和可見光圖像進(jìn)行分析，并標(biāo)記缺陷的類型和位置。

輸入計(jì)算機(jī)軟件的數(shù)據(jù)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)5.2的要求；

4計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)在被分析的紅外和可見光圖像上突出標(biāo)記外墻缺陷的位置、類型和識(shí)別置信度；

5應(yīng)對(duì)計(jì)算機(jī)軟件分析結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核包括抽樣復(fù)核和低置信度缺陷識(shí)別結(jié)果復(fù)核。抽樣復(fù)核

抽樣率不得低于20%，當(dāng)缺陷目標(biāo)識(shí)別置信度小于等于70%，需進(jìn)行人工復(fù)核。

6.2外墻缺陷位置確認(rèn)

6.2.1根據(jù)紅外熱像圖及可見光照片，對(duì)比確定缺陷的位置及范圍。

6.2.2對(duì)存在起鼓或懷疑外保溫板粘貼方式不當(dāng)時(shí)，在條件允許的情況下，應(yīng)拆除同一立面中的局部保

溫板，檢查其粘貼方式及各層構(gòu)造情況?？煽紤]采用取芯觀察、或進(jìn)行拉拔檢測(cè)確定粘結(jié)強(qiáng)度等方法。

6.2.3在外墻缺陷確認(rèn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

6.3缺陷定級(jí)

6.3.1建筑外立面單處飾面層缺陷檢測(cè)結(jié)果按其損傷嚴(yán)重程度及對(duì)安全影響劃分為三類，應(yīng)符合以下規(guī)

定：

1a類缺陷：涂料或瓷磚飾面污染、涂料飾面發(fā)霉、瓷磚飾面填縫缺損。

2b類缺陷：涂料飾面起皮、裂縫、滲漏、粉化及脫落，瓷磚飾面裂縫、滲漏、分隔縫缺損、瓷磚破

損。

3c類缺陷：保溫板或瓷磚粘結(jié)不良、空鼓、脫落。

6.3.2建筑物外墻飾面層缺陷整體評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其所含缺陷的等級(jí)、數(shù)量、面積及分布進(jìn)行評(píng)定。按表

6.3.2的規(guī)定進(jìn)行評(píng)級(jí)。

表6.3.2建筑物外墻飾面層缺陷整體等級(jí)評(píng)定

評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定等級(jí)

建筑物所有外立面均為a類缺陷Ⅰ

12

評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定等級(jí)

1該層級(jí)不含c級(jí)缺陷，可含b級(jí)缺陷；

2同一立面及相同樓層內(nèi)b級(jí)缺陷數(shù)量不多于2處；

3單處b級(jí)缺陷面積＜2m2或缺陷長(zhǎng)度＜1m；Ⅱ

4同一立面含有b級(jí)缺陷的樓層數(shù)≤（）%及30%；

5含有b級(jí)缺陷的立面數(shù)少于總立面數(shù)的?2/5?%

1該層級(jí)可含b級(jí)或c級(jí)缺陷；

2b級(jí)缺陷數(shù)量及面積（長(zhǎng)度）多于b級(jí)的規(guī)定；

3或同一立面及相同樓層內(nèi)c級(jí)缺陷數(shù)量不多于1處，單處c級(jí)缺陷面積＜1m2或缺

Ⅲ

陷長(zhǎng)度＜0.5m；

4一個(gè)立面含有b級(jí)和c級(jí)缺陷的樓層數(shù)不多于（）%及35%；

5含有b級(jí)缺陷和c級(jí)缺陷的立面數(shù)少于總立面數(shù)的?5/0?%

1該層級(jí)必含c級(jí)缺陷；

2b級(jí)和c級(jí)缺陷的樓層比例或立面比例多于C級(jí)的規(guī)定；Ⅳ

3c級(jí)缺陷數(shù)量及面積（長(zhǎng)度）多于c級(jí)的規(guī)定。

13

7檢測(cè)報(bào)告

7.0.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1項(xiàng)目名稱、地址、面積、相關(guān)參建單位等基本信息；

2檢測(cè)目的、范圍、儀器及依據(jù)；

3工程概況及外墻飾面做法；

4建筑物外立面及周邊環(huán)境、日照情況、天氣情況等檢測(cè)條件；

5外墻脫落及修復(fù)歷史資料；

6立面外觀檢查結(jié)果；

7外墻飾面層存在缺陷的紅外熱像檢測(cè)結(jié)果；

8外墻飾面層缺陷分類及面積、數(shù)量統(tǒng)計(jì)結(jié)果；

9外墻飾面層缺陷評(píng)級(jí)；

10外墻修復(fù)建議；

11報(bào)告附件宜包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片、建筑物平面圖、全部外墻的紅外熱像圖。

14

附錄A外墻缺陷初查及檢測(cè)流程圖

A.0.1外墻缺陷初查及檢測(cè)流程應(yīng)符合圖A.0.1的規(guī)定。

圖A.0.1外墻缺陷初查及檢測(cè)流程圖

15

附錄B外墻缺陷初查記錄表

B.0.1外墻缺陷初查可按表B.0.1記錄。

表B.0.1外墻缺陷初查記錄表

項(xiàng)目名稱調(diào)查日期年月日

□飾面磚□涂料

天氣□晴□多云□陰氣溫檢查工具□望遠(yuǎn)鏡□長(zhǎng)焦相機(jī)□手機(jī)□卷尺□小錘飾面材料

°C□飾面砂漿□

缺陷部位編碼填寫缺陷編碼填寫

樓棟號(hào)檢查立面樓層a女兒墻;b墻面;c分格縫;a污染;b起皮;c發(fā)霉;d滲漏;e裂縫;f粉化;g脫落;照片編號(hào)備注

d窗戶周邊;e其他。i填縫缺損;j分格縫缺損;k瓷磚破損;l空鼓

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

缺陷初評(píng)結(jié)果□A級(jí)□B級(jí)□C級(jí)檢查人員

16

附錄C外墻紅外檢測(cè)記錄表

C.0.1外墻紅外檢測(cè)可按表C.0.1進(jìn)行記錄。

表C.0.1外墻紅外檢測(cè)記錄表

工程名稱地址

氣溫°C

天氣□晴□多云□陰日照□完全充分□不充分□無(wú)日照

風(fēng)力級(jí)

飾面

□飾面磚□涂料□飾面砂漿□飾面顏色

材料

基層

□灰砂磚□混凝土加氣塊□粘土磚□混凝土□原外墻飾面層□

材料

設(shè)備□JGJ/T277-2012

檢測(cè)依據(jù)

編號(hào)□

□粘貼保溫板薄抹灰外保溫□膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫□膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板

外保溫外保溫□EPS板現(xiàn)澆混凝土外保溫□EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外保溫□EPS板薄抹灰外

系統(tǒng)墻外保溫系統(tǒng)□機(jī)械固定EPS鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫系統(tǒng)□粘貼巖棉保溫板外保溫系統(tǒng)□

其他：

紅外熱像編可見光照測(cè)面拍攝距拍攝角

編號(hào)樓層范圍水平軸線范圍備注

號(hào)片編號(hào)朝向離（m）度（度）

檢測(cè)人員：記錄人員：檢測(cè)日期：年月日

17

附錄D紅外檢測(cè)常見影響因素示例

影響因素紅外熱像和可見光圖像示例

表面色差

影響

拍攝距離

影響

轉(zhuǎn)角處熱

堆積影響

光反射影

響

18

日照過(guò)長(zhǎng)

及表面污

染影響

19

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格不同的用詞說(shuō)明如下：

1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；

2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)規(guī)程執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。

20

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

1《紅外熱像法檢測(cè)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)通用技術(shù)要求》GB/T29183-2012

2《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ/T277-2012

3《建筑紅外熱像檢測(cè)要求》JG/T269-2010

4《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS204-2006

5《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T110-2017

6《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2015

7《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144-2019

8《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2015

9《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJT235-2011

10《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50476-2019

11《人工智能深度學(xué)習(xí)算法評(píng)估規(guī)范》AIOSS—01—2018

21

《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷分級(jí)與數(shù)據(jù)

處理標(biāo)準(zhǔn)》

StandardforClassificationanddataprocessingofBonddefectsinBuildingexterior

WallfinishesbyInfraredThermalImagemethod

T/CECS-XXX-2020

條文說(shuō)明

22

1總則

1.0.1我國(guó)在最近20年建設(shè)了大量房屋，特別是住宅的數(shù)量龐大。出現(xiàn)了很多高層住宅，而這些

建筑外墻飾面普遍采用瓷磚及涂料飾面，由于外墻飾面層一般還包含外保溫、防水層、粘結(jié)層及飾面層等，

各層間的粘結(jié)及材料匹配性能復(fù)雜，加上施工質(zhì)量問題，國(guó)內(nèi)已出現(xiàn)眾多建筑物外墻外保溫、飾面磚等脫

落的問題，外墻飾面安全問題亟待解決。

目前，往往在外墻飾面出現(xiàn)嚴(yán)重脫落空鼓問題，甚至上升為工程質(zhì)量糾紛后，才委托專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)

行專業(yè)檢測(cè)，不利于外墻問題的提前發(fā)現(xiàn)及預(yù)防高空墜落風(fēng)險(xiǎn)。而外墻飾面缺陷檢測(cè)手段主要有外觀觀察

法、錘擊聽音法及紅外熱像法，但前兩種方法尚無(wú)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及使用范圍，而手持式紅外熱像儀在高層建筑

的外墻檢測(cè)上存在明顯弱勢(shì)。

因此本標(biāo)準(zhǔn)提出將外墻缺陷檢查檢測(cè)分成2個(gè)階段實(shí)施，由物業(yè)單位采用外觀觀察法進(jìn)行大范圍的外

墻缺陷日常檢查，存在問題后再由專業(yè)檢測(cè)單位實(shí)施檢測(cè)，并提出無(wú)人機(jī)機(jī)載紅外熱像儀的檢測(cè)方法，解

決高層建筑的外墻檢測(cè)問題。同時(shí)在檢測(cè)數(shù)據(jù)處理方面，提出結(jié)合人工智能及圖像識(shí)別技術(shù)的計(jì)算機(jī)自動(dòng)

數(shù)據(jù)處理方法，解決海量圖像處理問題，提高檢測(cè)數(shù)據(jù)處理效率并減少人為誤判。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用的建筑外墻飾面包括各類瓷磚、馬賽克、涂料、砂漿、濕貼法大理石、保溫板的

抹面層及飾面層。由于紅外熱像法無(wú)法檢測(cè)保溫板這類隔熱層與基層之間的粘結(jié)缺陷，故本標(biāo)準(zhǔn)不適用于

保溫板與基層粘結(jié)缺陷檢測(cè)，也不適用于干掛大理石以及其他幕墻的檢測(cè)。對(duì)于混色瓷磚或馬賽克外墻，

雖然因顏色不同存在溫差，但仍可通過(guò)等溫區(qū)域的邊界區(qū)分出空鼓，排除色差的影響，因此紅外熱像法仍

可適用于混色飾面。對(duì)于表面光滑且存在明顯反射的飾面，如一些大理石及鏡面效果的瓷磚，雖然通過(guò)檢

測(cè)角度調(diào)整或多角度對(duì)同一位置進(jìn)行檢測(cè)的做法，能避開一些反射干擾，但對(duì)于此類飾面仍需慎重采用紅

外熱像法檢測(cè)。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.7缺陷識(shí)別系統(tǒng)靈敏度

機(jī)器學(xué)習(xí)模型性能指標(biāo)之一，也稱為召回率或查全率，指的是正確預(yù)測(cè)的正樣本數(shù)占真實(shí)正樣本總數(shù)

的比值，也就是指能從預(yù)測(cè)樣本中能夠正確找出多少個(gè)正樣本。用在本標(biāo)準(zhǔn)中就是特指從檢測(cè)照片中，有

多少缺陷樣品照片被算法找出來(lái)。

2.0.8缺陷識(shí)別系統(tǒng)精確率

機(jī)器學(xué)習(xí)模型性能指標(biāo)之一，也稱為查準(zhǔn)率，指的是正確預(yù)測(cè)的正樣本數(shù)占所有預(yù)測(cè)為正樣本的數(shù)量

的比值，也就是說(shuō)所有預(yù)測(cè)為正樣本的樣本中有多少是真正的正樣本，它只關(guān)注正樣本。用在本標(biāo)準(zhǔn)中就

23

是特指系統(tǒng)認(rèn)為是缺陷的照片中，哪些照片真的就是缺陷照片。

2.0.9缺陷識(shí)別系統(tǒng)F1評(píng)分

作為缺陷識(shí)別系統(tǒng)識(shí)別率和準(zhǔn)確率的調(diào)和平均數(shù)，是統(tǒng)計(jì)學(xué)中用來(lái)衡量二分類模型精確度的一種指

標(biāo)。因?yàn)殪`敏度和精確率是一對(duì)矛盾指數(shù)，系統(tǒng)只有達(dá)到兩者的最大值，才是最有系統(tǒng)。它同時(shí)兼顧了

分類模型的精確率和召回率。F1分?jǐn)?shù)可以看作是模型精確率和召回率的一種調(diào)和平均，它的最大值

是1。

3基本規(guī)定

3.0.1為更有效、快速、低成本地進(jìn)行外墻缺陷檢查及檢測(cè)，在工作流程上將外墻缺陷分成2個(gè)階

段實(shí)施，這一做法可低成本地進(jìn)行大范圍的外墻缺陷日常檢查，又能在篩查基礎(chǔ)上充分利用專業(yè)檢測(cè)單位

的技術(shù)能力重點(diǎn)檢測(cè)問題比較嚴(yán)重的外墻。

3.0.2建筑涂料飾面由于厚度較薄，重量較輕，缺陷主要發(fā)生在飾面最外層，不易發(fā)生內(nèi)部構(gòu)造層

（如找平層）空鼓脫落的情況，在出現(xiàn)缺陷后發(fā)生高空墜落傷人的可能性較小，而且各構(gòu)造層（包括防水

層）和瓷磚飾面有區(qū)別。因此與瓷磚外墻缺陷相區(qū)別列出。

污染指涂料表面存在的各種污漬、因雨水或滲漏生成白色或黑色流痕、因局部涂刷防水膠造成的明顯

色差、銹跡等。起皮包括涂層皺褶、脫粘起泡、脫粘翹曲等。裂縫包含涂層開裂、底涂及基層的開裂。掉

粉指涂層表面顆粒狀起粉。脫落指飾面層中各層出現(xiàn)的脫落后造成涂料層缺失。

3.0.3污染指瓷磚表面存在的各種污漬、因雨水或滲漏生成白色的氫氧化鈣或黑色流痕、因局部涂

刷防水膠造成的明顯色差、銹跡等。填縫缺損指瓷磚間勾縫缺失、不連續(xù)、脫落或開裂等。分格縫缺損指

瓷磚水平或豎向分格縫的嵌填材料出現(xiàn)裂縫、缺失、剝落或老化等。瓷磚破損指單塊瓷磚出現(xiàn)缺角、崩裂

等不完整的情況。粘結(jié)不良指飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間不完全粘結(jié)失效缺陷，但尚未完

全脫開或出現(xiàn)弓凸的情況，為非肉眼可見缺陷，通過(guò)紅外熱成像顯示存在不連續(xù)或溫差不大的熱異常?？?/p>

鼓指飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間完全粘結(jié)失效或飾面磚出現(xiàn)向外弓凸的缺陷，即外觀上明

顯出現(xiàn)瓷磚弓凸、脫粘缺陷或紅外熱成像顯示存在連續(xù)的明顯熱異常。脫落指飾面層各層出現(xiàn)的脫落后表

面瓷磚缺失。

3.0.4外墻缺陷初步檢查結(jié)果的分級(jí)主要依據(jù)肉眼可見的缺陷，其作用是篩分出大量外墻良好的A

級(jí)建筑物，減少需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)的建筑物數(shù)量。對(duì)于A級(jí)的定義是基于外墻無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)且存在無(wú)需進(jìn)行維

修的缺陷。C級(jí)的定義是基于外墻已出現(xiàn)脫落影響安全，或存在的其他明顯缺陷已影響使用和外觀，必須

進(jìn)行修繕處理。而初評(píng)為B級(jí)時(shí)，仍需進(jìn)行進(jìn)一步判斷，才能確定是否需要進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。

24

3.0.6既有建筑外墻在正常使用階段，直接受到日照、雨淋、風(fēng)壓等自然環(huán)境作用，而外墻鉆洞、

懸掛管道、支架、廣告牌及裝飾物等人為作用，都會(huì)使外墻產(chǎn)生缺陷，甚至造成脫落。因此建議物業(yè)公司

每年至少進(jìn)行一次外墻缺陷初查，另外考慮到外墻出現(xiàn)嚴(yán)重問題的概率不高及減少費(fèi)用的發(fā)生，因此建議

每5年進(jìn)行一次專業(yè)檢測(cè)。

3.0.7初查發(fā)現(xiàn)外墻存在問題需檢測(cè)時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》第七十條“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)

性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！奔暗谄呤l

“業(yè)主對(duì)建筑物共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。建筑外墻屬于建筑物共

有部分，因此房屋安全責(zé)任人應(yīng)啟用專項(xiàng)維修資金或共同出資委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)。

目前紅外熱成像法是外墻專業(yè)檢測(cè)的主要手段。

3.0.8紅外熱成像檢測(cè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，無(wú)人機(jī)操作人員應(yīng)取得中國(guó)航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)的《無(wú)人機(jī)

駕駛航空器系統(tǒng)操作手合格證》。

3.0.9無(wú)人機(jī)價(jià)值較高且使用時(shí)環(huán)境較為復(fù)雜，存在一定的墜落及傷人可能性，因此建議購(gòu)買第三

方責(zé)任保險(xiǎn)。

4建筑外墻缺陷初查

4.1初查要求

4.1.1資料調(diào)查對(duì)外墻缺陷初查及專業(yè)檢測(cè)工作都是必不可少的準(zhǔn)備工作。資料一般包括：建筑

物的基礎(chǔ)信息資料、設(shè)計(jì)相關(guān)文件、物業(yè)管理資料及檢測(cè)報(bào)告。通過(guò)資料調(diào)查可以明確外墻飾面構(gòu)造做法、

建筑物的環(huán)境條件及紅外檢測(cè)條件、外墻脫落及修補(bǔ)歷史。充分掌握建筑物的資料對(duì)更好地實(shí)施紅外檢測(cè)

以及數(shù)據(jù)結(jié)果的準(zhǔn)確性有明顯影響。一般可通過(guò)物業(yè)管理處、當(dāng)?shù)亟ㄖn案館、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位等途

徑獲取相關(guān)資料。

外墻飾面或外保溫構(gòu)造圖可了解外墻各構(gòu)造層材質(zhì)、厚度、及施工工藝。建筑立面圖可了解飾面

做法及范圍、飾面顏色及材質(zhì)、細(xì)部構(gòu)造等，也可用于確定紅外檢測(cè)測(cè)區(qū)分布及估算檢測(cè)進(jìn)度安排。小區(qū)

總平面圖可了解建筑物間距、各立面朝向、周邊建筑物對(duì)陽(yáng)光的遮擋情況，也可用于確定紅外檢測(cè)的位置、

無(wú)人機(jī)飛行條件、日照時(shí)長(zhǎng)的估算等。建筑平面圖可了解建筑功能布局及與外墻相關(guān)的一些裝飾構(gòu)造，確

定一些冷熱源（空調(diào)、爐灶、暖氣、熱水管等）的位置，為紅外檢測(cè)排除一些干擾數(shù)據(jù)提供依據(jù)。結(jié)構(gòu)平

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面圖可了解混凝土墻柱梁、砌體填充墻的位置及范圍，以確定外墻飾面的基層是混凝土還是砌體。

4.1.2評(píng)定單位以單棟建筑物的全部外墻立面進(jìn)行劃分，把裙房和塔樓分開可方便外墻的評(píng)定。

要注意本標(biāo)準(zhǔn)的單棟與結(jié)構(gòu)受力的單棟概念有區(qū)別，對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)有變形縫的建筑，仍按單棟建筑作為一個(gè)

評(píng)定單位。

4.1.3初查的方法是外觀觀察法，這一方法不需要具備專業(yè)知識(shí)，借助小錘、望遠(yuǎn)鏡這些工具即

可實(shí)施。為指導(dǎo)物業(yè)公司有針對(duì)性地進(jìn)行外墻缺陷初查，本標(biāo)準(zhǔn)提出了附錄B的外墻缺陷初查記錄表。

4.2缺陷初評(píng)結(jié)果的處理

4.2.2本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于A級(jí)的定義是基于外墻無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)且存在無(wú)需進(jìn)行維修的缺陷。C級(jí)的定義是基

于外墻已出現(xiàn)脫落影響安全，或存在的其他明顯缺陷已影響使用和外觀，必須進(jìn)行修繕處理。而初評(píng)為B

級(jí)時(shí)，仍需進(jìn)行進(jìn)一步判斷，才能確定是否需要進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)或直接維修處理。表4.2.2的評(píng)分內(nèi)容主要

包含5個(gè)方面的內(nèi)容，第1項(xiàng)主要是外墻存在大面積老化或污染，雖然不影響安全但對(duì)外墻外觀及城市景

觀有影響。第2-4項(xiàng)為地理環(huán)境的影響因素，冬夏季溫差大時(shí)，外墻飾面各構(gòu)造層間較可能會(huì)因溫度變形

不一致產(chǎn)生脫粘的情況；而降雨量大及風(fēng)壓大對(duì)飾面層的濕度變化及表面風(fēng)的正負(fù)壓力也大，容易出現(xiàn)脫

落的情況；凍融環(huán)境下飾面層吸水后容易出現(xiàn)凍脹造成脫粘。第5項(xiàng)的施工質(zhì)量及粘結(jié)效果較難保障。第

6-7項(xiàng)為技術(shù)規(guī)范中已經(jīng)廢止的做法及部分地區(qū)明文禁用的材料。第8-10項(xiàng)為大面積飾面層一般為東西向

山墻，日照充分且內(nèi)部溫度應(yīng)力較大，而立面變化大的外墻因施工較復(fù)雜，施工質(zhì)量較難保障，容易出現(xiàn)

空鼓脫落的問題。

高層建筑是指住宅建筑層數(shù)十層層以上，其他民用建筑、工業(yè)建筑高層大于24米。

5紅外熱像檢測(cè)

5.1一般規(guī)定

5.1.1檢測(cè)對(duì)象不同和周邊環(huán)境差異對(duì)紅外熱像檢測(cè)工作影響很大。因此在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

踏勘，了解外墻飾面材質(zhì)、顏色、尺寸、高度、立面變化等情況，觀察日照變化情況、確定建筑物周邊的

遮擋情況、建筑物間距、最佳檢測(cè)位置等。根據(jù)檢測(cè)對(duì)象和周邊環(huán)境情況針對(duì)性地制定檢測(cè)方案。并在方

案中確定出檢測(cè)時(shí)間及最佳檢測(cè)時(shí)段、檢測(cè)路線以及可見光、紅外照片的拍攝要求。

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5.1.3降雨、風(fēng)速過(guò)大時(shí)均能帶走飾面層熱量，同時(shí)雨天缺乏日照，不利于飾面層空鼓的發(fā)現(xiàn)，風(fēng)

速過(guò)大時(shí)無(wú)人機(jī)也不能使用。外墻在日照下快速升溫時(shí)或環(huán)境溫度快速下降時(shí)，空鼓區(qū)域和正常區(qū)域的溫

差最為明顯，因此建議在該時(shí)段進(jìn)行檢測(cè)。

5.1.4一般在太陽(yáng)照射立面1~1.5小時(shí)之后，飾面層吸收的熱量基本可達(dá)最大值，且此時(shí)基層尚未

充分吸熱，飾面層溫差最為明顯，如照射時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，紅外熱像中將顯示飾面層與基層重疊的圖像，不利于

飾面層缺陷判斷。

5.1.5飛手負(fù)責(zé)操作無(wú)人機(jī)的飛行和拍攝工作。觀察員負(fù)責(zé)監(jiān)控?zé)o人機(jī)的電池余量、衛(wèi)星信號(hào)、飛

行參數(shù)及周邊環(huán)境安全，并在無(wú)人機(jī)接近任何操作限制或地質(zhì)限制時(shí)向飛手提示警告。

5.1.6對(duì)焦不準(zhǔn)會(huì)使圖像模糊，不利于缺陷的判斷?；哪鼙嬲J(rèn)時(shí)表明飾面層升溫正合適，此時(shí)

應(yīng)進(jìn)行紅外拍攝。單塊飾面磚邊界可辨主要是控制拍攝距離不能太遠(yuǎn)，保證成像的最小分辨率。圖像重疊

5%為最小要求，保障不漏測(cè)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)識(shí)別和拼接數(shù)據(jù)時(shí)，也需要圖像有一定重疊。

5.1.7由于每棟建筑物的飾面層及具備的檢測(cè)條件都有所不同，為提高紅外熱像法判斷的準(zhǔn)確性，

建議在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)方便錘擊的部位，進(jìn)行紅外熱像檢測(cè)結(jié)果的驗(yàn)證。

5.2儀器及使用環(huán)境

5.2.2《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ/T277等規(guī)程已對(duì)紅外熱像儀提出

了詳細(xì)要求，本標(biāo)準(zhǔn)在該規(guī)程基礎(chǔ)上補(bǔ)充了2點(diǎn)要求。

5.2.3目前大部分紅外熱像儀具備同步拍攝可見光和自動(dòng)對(duì)焦的功能要求，但有些廠家的可見光

相機(jī)像素偏低，不利于飾面外觀缺陷及污染的識(shí)別，因此提出照片的有效像素不宜少于800萬(wàn)的要求。

5.2.4無(wú)人機(jī)的要求主要基于外墻檢測(cè)的要求確定，包括飛行的穩(wěn)定性、安全性、電池續(xù)航能力、

云臺(tái)的控制精度等。

5.3準(zhǔn)備工作

5.3.1資料核查主要是收集并核對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)紅外檢測(cè)條件，為檢

測(cè)的具體實(shí)施做好準(zhǔn)備工作。

5.3.2紅外熱像法檢測(cè)前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可能影響紅外熱像法檢測(cè)的因素進(jìn)行核查，并在檢測(cè)過(guò)程中

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進(jìn)行記錄。

5.4手持式紅外熱成像儀檢測(cè)

5.4.2被測(cè)外墻面過(guò)高時(shí)，除了仰角較大外，圖像的空間分辨力也大幅降低，小尺寸缺陷已難以

被識(shí)別和檢測(cè)。角度過(guò)大時(shí)會(huì)形成較明顯的溫度梯度變化，影響對(duì)缺陷的判斷。

5.4.4對(duì)于高度超過(guò)60m的外墻，即使采用長(zhǎng)焦鏡頭仍存在仰角較大的問題，建議對(duì)于該部分外

墻盡可能采用無(wú)人機(jī)載紅外儀進(jìn)行檢測(cè)。

5.5無(wú)人機(jī)機(jī)載紅外熱成像檢測(cè)

5.5.2無(wú)人機(jī)的使用應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)民用航空法》、《中華人民共和國(guó)飛行基本規(guī)則》、《通

用航空飛行管制條例》等法律、法規(guī)及建筑物所在地的地方法規(guī)的要求，當(dāng)試驗(yàn)區(qū)域處于禁飛區(qū)或者限制

飛行區(qū)域，應(yīng)按規(guī)定流程申請(qǐng)飛行許可。

飛行前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察制定飛行檢測(cè)方案、做好飛行前檢查工作，包括：

1飛行前應(yīng)評(píng)估場(chǎng)地條件對(duì)無(wú)人機(jī)檢測(cè)的影響；

2飛行前應(yīng)根據(jù)建筑各立面紅外熱像檢測(cè)最佳時(shí)段規(guī)劃飛行時(shí)間；

3飛行前應(yīng)起草應(yīng)急飛行計(jì)劃；

4飛行前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察確定現(xiàn)場(chǎng)情況并尋找潛在風(fēng)險(xiǎn)；包括限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入檢測(cè)范圍和識(shí)別并

記錄飛行路徑和拍照的潛在障礙物。

5飛行前應(yīng)提前更新和測(cè)試無(wú)人機(jī)的設(shè)備固件和控制系統(tǒng)；

6飛行前確定無(wú)人機(jī)負(fù)載在限定范圍內(nèi)；無(wú)人機(jī)一般需安裝重量小于100g的輕量級(jí)攝像機(jī)和云臺(tái)穩(wěn)

定器。

7飛行前應(yīng)進(jìn)行設(shè)備校準(zhǔn)，提高圖像質(zhì)量無(wú)人機(jī)現(xiàn)場(chǎng)校準(zhǔn)；包括幾何攝像機(jī)校準(zhǔn)、平場(chǎng)校正（FFC）、

非揮發(fā)性平場(chǎng)校正（NVFFC）、補(bǔ)充FF和輻射校準(zhǔn)；

8飛行前應(yīng)確認(rèn)頻譜、GPS和其它電子設(shè)備工作正常；

9現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的無(wú)人機(jī)輔助設(shè)施；

10飛行前應(yīng)進(jìn)行最終天氣檢查，確定天氣條件適合飛行作用。天氣條件包括：地面能見度不應(yīng)少于

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5公里。檢測(cè)地點(diǎn)的云的最低高度不可低于無(wú)人機(jī)的作業(yè)高度；表面風(fēng)速不可超過(guò)20節(jié)；當(dāng)暴雨警告、熱

帶氣旋警告或強(qiáng)季風(fēng)信號(hào)生效時(shí)，操作員不得啟動(dòng)無(wú)人機(jī)。

5.5.3飛行環(huán)境安全檢查、飛行過(guò)程的安全控制工作可包括以下內(nèi)容：

1設(shè)置著陸/起飛區(qū)的警戒線。

2起飛前操作員應(yīng)對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行目視檢查、射頻檢查和磁場(chǎng)檢查，以便識(shí)別任何危險(xiǎn)，必要時(shí)采

取措施消除風(fēng)險(xiǎn)或直接取消飛行；

3作業(yè)中，應(yīng)對(duì)飛行路徑、掃描區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)記錄，為后期數(shù)據(jù)處理與缺陷識(shí)別提供依據(jù)；

4飛行作業(yè)中，觀察員應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)風(fēng)速，以判斷飛行環(huán)境是否適合飛行。當(dāng)突發(fā)降雨或強(qiáng)風(fēng)時(shí)，無(wú)

人機(jī)應(yīng)立即著陸，待天氣狀況穩(wěn)定時(shí)方可恢復(fù)作業(yè)；

5飛行作業(yè)中，操作員應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控電池電量水平，當(dāng)電池量低于35%時(shí)無(wú)人機(jī)應(yīng)起航返回起飛位置，

并在電池電量低于25%之前降落到地面上；

6作業(yè)中，無(wú)人機(jī)與被檢測(cè)外墻的距離應(yīng)不小于5m；

7在飛行作業(yè)全過(guò)程應(yīng)確保無(wú)人機(jī)具有良好的GPS連接。

5.5.4獲取建筑物各主要部位的定位信息可按以下步驟確定