上安物業(yè)合同1.合同基本信息本合同由甲方（上安物業(yè)）和乙方（業(yè)主）簽訂，合同基本信息如下：合同編號：SAWY-2021-001簽訂日期：2021年8月1日甲方名稱：上安物業(yè)甲方地址：深圳市南山區(qū)上安社區(qū)乙方名稱：XXX乙方地址：深圳市南山區(qū)XXX小區(qū)2.合同目的1.1甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，擁有一支經(jīng)驗豐富、技術嫻熟的管理團隊，能夠為乙方提供專業(yè)、高質量的物業(yè)管理服務。1.2乙方是XXX小區(qū)的業(yè)主，希望委托甲方對小區(qū)進行綜合物業(yè)管理，包括但不限于保潔、維修、保安等服務。1.3甲乙雙方通過友好協(xié)商，達成本合同。3.服務內容2.1甲方應按本合同約定為乙方免費提供專業(yè)化物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)維修、保潔、安保等方面的服務，并按合同約定收取物業(yè)服務費。2.2服務內容具體包括：小區(qū)維修服務：保證小區(qū)內設施設備、綠化、路燈、水電等設施設備處于最佳狀態(tài)。小區(qū)保潔服務：保證小區(qū)內公共區(qū)域、道路、樓門區(qū)域、電梯等公共部位保持清潔、衛(wèi)生。小區(qū)安保服務：建立和完善小區(qū)安保制度、規(guī)章外，提高小區(qū)的安全系數(shù)。4.服務費用及結算方式3.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)服務費，按實際使用面積計算，收費標準如下：每平方米物業(yè)服務費為10元/月。3.2服務費用支付方式：乙方應在每個月的5日之前，將當月物業(yè)服務費匯入甲方指定的銀行賬戶。服務費用開具增值稅普通發(fā)票。3.3物業(yè)服務費的增減：如出現(xiàn)乙方增加或減少使用面積的情況，將按照實際情況重新計算物業(yè)服務費用。5.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限為兩年，自簽署之日起生效。4.2合同到期前一個月，甲乙雙方應友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同，若未達成一致，則本合同自動延續(xù)一個月。4.3若甲乙雙方協(xié)商一致，同意續(xù)簽合同，則應在合同到期前7個工作日內辦理相關手續(xù)。6.合同解除、變更及爭議解決5.1合同任何一方均可在下列情況下解除合同：甲方在執(zhí)行合同過程中違反國家法律和行政規(guī)定；甲方無正當理由拒絕履行服務合同；協(xié)商一致解除。5.2合同雙方變更合同內容或終止合同的，應事先達成書面協(xié)議。5.3合同雙方如產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.合同生效及備案本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。合同備案機構：南山區(qū)工商行政管理局。8.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。合同用中文書寫，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得作出任何修改。本合同附件、補充協(xié)議等具有合同效力。9.合同簽