危房專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)課件危房概述與分類危房鑒定方法與標(biāo)準(zhǔn)危房加固改造技術(shù)措施危房拆除與重建規(guī)劃危房管理政策與法規(guī)解讀危房風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急處理目錄01危房概述與分類危房，即危險(xiǎn)房屋，指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房具有結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重、承載能力不足、安全隱患大等特點(diǎn)，需要及時(shí)進(jìn)行鑒定和加固處理。危房定義及特點(diǎn)危房特點(diǎn)危房定義危房形成原因分析設(shè)計(jì)不合理、荷載取值不當(dāng)、結(jié)構(gòu)布局不合理等。施工質(zhì)量差、材料不合格、施工工藝不當(dāng)?shù)?。超載使用、改變使用功能、使用環(huán)境惡劣等。地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害的影響。設(shè)計(jì)因素施工因素使用因素自然災(zāi)害危房分類根據(jù)危房的結(jié)構(gòu)類型、損壞程度和危險(xiǎn)性等，可以將其分為不同類型，如磚混結(jié)構(gòu)危房、框架結(jié)構(gòu)危房等。等級(jí)劃分根據(jù)危房的破損程度和危險(xiǎn)性，可以將其劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中A級(jí)為無危險(xiǎn)點(diǎn)，B級(jí)為有危險(xiǎn)點(diǎn)，C級(jí)為局部危險(xiǎn)，D級(jí)為整體危險(xiǎn)。危房分類與等級(jí)劃分我國危房數(shù)量龐大，分布廣泛，涉及城鄉(xiāng)各類房屋。隨著城市化進(jìn)程的加快和人口密度的增加，危房問題日益突出。國內(nèi)危房現(xiàn)狀國外一些發(fā)達(dá)國家在危房管理和治理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，建立了完善的危房鑒定、加固和改造制度。同時(shí)，國外還注重危房預(yù)防和控制，通過加強(qiáng)監(jiān)管和科技創(chuàng)新等手段降低危房發(fā)生率。國外危房現(xiàn)狀國內(nèi)外危房現(xiàn)狀對(duì)比02危房鑒定方法與標(biāo)準(zhǔn)受理委托初始調(diào)查檢測驗(yàn)算鑒定評(píng)級(jí)危房鑒定流程介紹01020304接受房屋所有人或使用人的委托，進(jìn)行危房鑒定。收集房屋的地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工以及修繕加固等資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘查。對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)。對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、材料強(qiáng)度等進(jìn)行現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測結(jié)構(gòu)分析安全性評(píng)估根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，建立合理的計(jì)算模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。綜合考慮結(jié)構(gòu)的重要性、損壞程度、歷史情況和使用環(huán)境等因素，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估。030201結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估方法評(píng)估房屋是否能滿足當(dāng)前使用要求，如布局是否合理、設(shè)施是否完善等。適用性評(píng)估評(píng)估房屋的剩余使用壽命，預(yù)測未來可能出現(xiàn)的損壞情況。耐久性評(píng)估根據(jù)地震設(shè)防要求和房屋的實(shí)際情況，評(píng)估房屋的抗震性能?？拐鹦阅茉u(píng)估使用功能性評(píng)估指標(biāo)規(guī)定了危房鑒定的程序、方法和判定依據(jù)?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》提供了民用建筑可靠性鑒定的標(biāo)準(zhǔn)和方法?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了建筑結(jié)構(gòu)荷載的取值和組合原則?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》如《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)文件03危房加固改造技術(shù)措施安全第一經(jīng)濟(jì)合理盡可能利用原有結(jié)構(gòu)考慮綜合效益加固改造原則及策略確保加固改造過程中和施工后的結(jié)構(gòu)安全，防止發(fā)生意外事故。充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載力和穩(wěn)定性，減少拆除和重建工程量。在滿足安全要求的前提下，力求降低加固改造成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。綜合考慮加固改造后的使用功能、環(huán)境效益和社會(huì)效益。通過增大構(gòu)件截面面積和配筋量來提高構(gòu)件的承載力和剛度。增大截面法置換混凝土法外包鋼法粘貼鋼板法將原有結(jié)構(gòu)中的部分混凝土替換為高強(qiáng)度混凝土或其他材料，以提高結(jié)構(gòu)的整體性能。在構(gòu)件外圍包裹型鋼或鋼板等材料，通過外加約束來提高構(gòu)件的承載力和穩(wěn)定性。在構(gòu)件表面粘貼鋼板或碳纖維布等材料，利用粘結(jié)劑的粘結(jié)力將鋼板與構(gòu)件緊密結(jié)合，共同受力。常見加固方法介紹碳纖維復(fù)合材料輕質(zhì)高強(qiáng)、耐腐蝕、施工便捷，可用于梁、板、柱等構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)。其他新型材料如納米材料、智能材料等，在危房加固改造領(lǐng)域具有廣闊的應(yīng)用前景。預(yù)應(yīng)力技術(shù)通過預(yù)先施加應(yīng)力來抵消部分或全部外荷載產(chǎn)生的應(yīng)力，從而提高結(jié)構(gòu)的承載力和穩(wěn)定性。高性能混凝土具有高強(qiáng)度、高耐久性、高抗裂性等特點(diǎn)，可用于替代傳統(tǒng)混凝土進(jìn)行加固改造。新型加固材料應(yīng)用前景后續(xù)維護(hù)與管理制定完善的后續(xù)維護(hù)與管理方案，包括定期檢查、維修保養(yǎng)、使用管理等方面的內(nèi)容，確保加固改造后的結(jié)構(gòu)能夠長期安全穩(wěn)定使用。改造效果評(píng)估通過對(duì)比加固改造前后的結(jié)構(gòu)性能、使用功能、環(huán)境效益等方面的變化，評(píng)估加固改造效果是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程制定明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收組織、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容和方法等，確保加固改造工程質(zhì)量和安全符合要求。質(zhì)量保證措施采取嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控、隱蔽工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保加固改造工程質(zhì)量可靠。改造效果評(píng)估與驗(yàn)收04危房拆除與重建規(guī)劃ABCD拆除前準(zhǔn)備工作要點(diǎn)危房評(píng)估與鑒定邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)危房進(jìn)行全面評(píng)估，確定危房等級(jí)和處理方案。安全防護(hù)措施在拆除前對(duì)危房及周邊區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，設(shè)置警戒線、標(biāo)識(shí)牌等，確保拆除過程安全。制定拆除方案根據(jù)危房評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除范圍、拆除方法、拆除時(shí)間等。拆除物資準(zhǔn)備準(zhǔn)備必要的拆除工具、設(shè)備和物資，如破碎錘、切割機(jī)、防塵網(wǎng)等。對(duì)拆除人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，明確各自職責(zé)和分工。人員培訓(xùn)與分工設(shè)立現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除過程，確保按照方案進(jìn)行。拆除現(xiàn)場管理按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，注意作業(yè)安全和環(huán)境保護(hù)。拆除作業(yè)實(shí)施對(duì)拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，可回收的進(jìn)行回收，不可回收的運(yùn)往指定地點(diǎn)處理。廢棄物處理安全拆除流程示范重建規(guī)劃應(yīng)首先考慮房屋的安全性，采用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和結(jié)構(gòu)形式。安全性原則根據(jù)使用需求合理規(guī)劃房屋功能布局，滿足居住、商業(yè)等不同需求。功能性原則在保證質(zhì)量和安全的前提下，盡量降低重建成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)性原則注重房屋外觀設(shè)計(jì)和整體協(xié)調(diào)性，提升城市形象。美觀性原則重建規(guī)劃設(shè)計(jì)原則節(jié)能材料應(yīng)用考慮利用太陽能、風(fēng)能等可再生能源，降低能源消耗。可再生能源利用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響評(píng)估01020403對(duì)重建過程進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。在重建過程中使用節(jié)能型建筑材料，如保溫墻體、節(jié)能門窗等。參照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高建筑環(huán)保性能。節(jié)能環(huán)保理念融入05危房管理政策與法規(guī)解讀01明確了危房的定義、分類和鑒定方法，為危房管理提供了基本依據(jù)?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》02規(guī)定了城市危房的管理原則、管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)、鑒定和治理等內(nèi)容，加強(qiáng)了城市危房的管理和監(jiān)管?！冻鞘形ｋU(xiǎn)房屋管理規(guī)定》03提出了農(nóng)村危房改造的目標(biāo)、任務(wù)和政策措施，推動(dòng)了農(nóng)村危房改造工作的深入開展?！蛾P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村危房改造工作的通知》國家層面政策文件梳理地方政府根據(jù)國家政策文件，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定具體的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保危房鑒定的準(zhǔn)確性和公正性。細(xì)化鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序針對(duì)鑒定出的危房，地方政府制定具體的治理計(jì)劃和方案，明確治理目標(biāo)、任務(wù)和時(shí)間表，確保危房得到及時(shí)有效的治理。制定治理計(jì)劃和方案地方政府加強(qiáng)對(duì)危房管理和治理的監(jiān)管和執(zhí)法力度，對(duì)違反危房管理規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊和處罰，保障危房管理和治理工作的順利開展。加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度地方政府具體執(zhí)行細(xì)則建立健全行業(yè)監(jiān)管體系01住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立健全危房管理和治理的行業(yè)監(jiān)管體系，加強(qiáng)對(duì)危房鑒定、治理等環(huán)節(jié)的監(jiān)管和指導(dǎo)。制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范02住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定危房管理和治理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確危房鑒定、治理的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高危房管理和治理的專業(yè)化水平。推動(dòng)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)步03鼓勵(lì)和支持行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)步，推廣先進(jìn)的危房鑒定和治理技術(shù)，提高危房管理和治理的效率和效果。行業(yè)監(jiān)管要求及標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)建立完善的危房管理制度，明確危房管理的職責(zé)、流程和要求，確保危房管理工作有章可循、有據(jù)可查。建立危房管理制度企業(yè)加強(qiáng)對(duì)員工的危房管理和治理知識(shí)培訓(xùn)和教育，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和管理能力，確保危房管理和治理工作的順利開展。加強(qiáng)員工培訓(xùn)和教育企業(yè)建立危房管理檔案，對(duì)危房的鑒定、治理等過程進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理，為危房管理和治理工作提供有力的數(shù)據(jù)支持。建立危房管理檔案企業(yè)內(nèi)部管理制度完善06危房風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急處理03提高居民安全意識(shí)通過宣傳教育，提高居民對(duì)危房的認(rèn)知和防范意識(shí)。01了解危房定義及危害深入學(xué)習(xí)危房的概念、分類及可能帶來的危害，增強(qiáng)對(duì)危房的警覺性。02定期檢查和維護(hù)建立定期檢查和維護(hù)制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)培養(yǎng)制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案根據(jù)可能發(fā)生的危房事件，制定針對(duì)性的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任人。開展應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)危房事件的快速反應(yīng)和協(xié)同作戰(zhàn)能力。配備應(yīng)急物資和設(shè)備提前準(zhǔn)備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，確保在緊急情況下能夠及時(shí)投入使用。應(yīng)急預(yù)案制定及演練一旦發(fā)生危房事件，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員開展救援工作。立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)先保障居民的生命安全，