郴州碧桂園第二周學(xué)習(xí)總結(jié)

之綜合管網(wǎng)報(bào)建王宗琪第一頁，共二十六頁。目錄一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)二、所需的流程及審查資料三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn)四、規(guī)范中的一些強(qiáng)制性要求四、結(jié)束語2精品PPT|借鑒參考第二頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)什么叫綜合管網(wǎng)?是把給排水，強(qiáng)弱電，燃?xì)夂蜔崃Φ裙艿篮侠淼慕y(tǒng)籌安排。根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，綜合解決各專業(yè)工程技術(shù)管線布置及其相互間的矛盾，從全面出發(fā)，使各種管線布局合理、使之更加優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)，最后將各種管線匯總，統(tǒng)一布置在管線綜合平面圖上。3精品PPT|借鑒參考第三頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)一次管網(wǎng)：所謂一次網(wǎng)就是指紅線外大市政管網(wǎng)，可以被成為城市主管網(wǎng)，一般引致院區(qū)。二次管網(wǎng)：指屬于院區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)屬于二次管網(wǎng)。例如：熱力管道從紅線外引入換熱站，進(jìn)換熱站前的管網(wǎng)叫做一次網(wǎng)，從換熱站出來的管網(wǎng)叫做二次管網(wǎng)。下圖紅色為一次網(wǎng)。4精品PPT|借鑒參考第四頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)地下敷設(shè)一般原則：地下管線的走向，宜沿道路與主體建筑平行布置。管線敷設(shè)應(yīng)充分利用地形工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)遵循以下原則：壓力管讓重力自流管線可彎曲管線讓不易彎曲管線分支管線讓主干管線小管徑管線讓大管徑管線電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力管線在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管線在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置。盡可能將性質(zhì)類似、埋深接近的管線排列在一起。新建管線讓原有管線。施工量小的讓施工量大的。檢修次數(shù)少的、方便的，讓檢修次數(shù)多的、不方便的。5精品PPT|借鑒參考第五頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)綜合管網(wǎng)的施工牢記“四讓”原則：1.有壓管道讓無壓管道2.埋管淺的管道讓埋管深的管道3.單管讓雙管4.柔性材料管道讓剛性材料管道。施工順序?yàn)楦鞣N工程管線不應(yīng)在垂直方向重疊直埋敷設(shè)給水管道應(yīng)在排水管道上面煤氣管道應(yīng)在其他管道上面（熱力管道除外）電力管道應(yīng)在熱力管道下面、其他管道上面熱力管應(yīng)在可燃?xì)怏w管道及給水管道上面工程管線在交叉點(diǎn)的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定交叉排列順序：6精品PPT|借鑒參考第六頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)7精品PPT|借鑒參考第七頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)管網(wǎng)施工順序8精品PPT|借鑒參考第八頁，共二十六頁。一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí)管道有交叉時(shí)注意：9精品PPT|借鑒參考第九頁，共二十六頁。二、所需的流程及審查資料10精品PPT|借鑒參考第十頁，共二十六頁。二、所需的流程及審查資料在對(duì)綜合管線圖進(jìn)行會(huì)審的過程中會(huì)安排各個(gè)市政單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人參與會(huì)審，提出專業(yè)的問題，并對(duì)圖紙中存在不足之處給予改正建議。見附件。附件：11精品PPT|借鑒參考第十一頁，共二十六頁。二、所需的流程及審查資料12精品PPT|借鑒參考第十二頁，共二十六頁。二、所需的流程及審查資料13精品PPT|借鑒參考第十三頁，共二十六頁。二、所需的流程及審查資料14精品PPT|借鑒參考第十四頁，共二十六頁。廣州綜合管網(wǎng)審批廣州作為建筑行業(yè)最規(guī)范的城市之一，在制度上也是相當(dāng)完善，是各城市發(fā)展學(xué)習(xí)的對(duì)象，所以有必要提前對(duì)廣州的審批流程進(jìn)行學(xué)習(xí)15精品PPT|借鑒參考第十五頁，共二十六頁。申報(bào)材料：1、立案申請(qǐng)表，勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)提交備案申請(qǐng)表2、申請(qǐng)函：說明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項(xiàng)，驗(yàn)收類業(yè)務(wù)要求寫明報(bào)批情況及現(xiàn)場(chǎng)狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件、方案審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)。

3、授權(quán)委托書，原件4、申請(qǐng)人身份證明。申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明。申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：

①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》；

②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報(bào)；

16精品PPT|借鑒參考第十六頁，共二十六頁。5、代理人身份證明文件，復(fù)印件6、規(guī)劃說明書一式三份7、規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交）8、供水、燃?xì)?、電力、電信、排水專業(yè)管理部門或有關(guān)該工程方案初審的會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件9、管線綜合規(guī)劃審批，應(yīng)當(dāng)提交管線綜合規(guī)劃審批設(shè)計(jì)條件、道路交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖復(fù)印件10、調(diào)整管線綜合規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)提交下列資料復(fù)印件：

(1)

原管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖(2)

規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整的文件和相關(guān)部門提供的調(diào)整的依據(jù)資料；

11、繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃道路圖12、1/500至1/2000管線綜合規(guī)劃圖一式三份，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖。

17精品PPT|借鑒參考第十七頁，共二十六頁。審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：

廣州市城市規(guī)劃局審批時(shí)限

：如無特殊原因，市城市規(guī)劃局在40個(gè)工作日內(nèi)，做出答復(fù)或批復(fù)。

審批收費(fèi)及依據(jù)：不收費(fèi)?。。?！18精品PPT|借鑒參考第十八頁，共二十六頁。PPT內(nèi)容概述郴州碧桂園第二周學(xué)習(xí)總結(jié)

之綜合管網(wǎng)報(bào)建。精品PPT|借鑒參考。精品PPT|借鑒參考。指屬于院區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)屬于二次管網(wǎng)。1.有壓管道讓無壓管道。4.柔性材料管道讓剛性材料管道。煤氣管道應(yīng)在其他管道上面（熱力管道除外）。工程管線在交叉點(diǎn)的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定。①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》。其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報(bào)。11、繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃道路圖。如無特殊原因，市城市規(guī)劃局在40個(gè)工作日內(nèi)，做出答復(fù)或批復(fù)。當(dāng)現(xiàn)狀工程管線不能滿足需要時(shí)，經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比較后，可廢棄或抽換。3平原城市應(yīng)避開土質(zhì)松軟地區(qū)、地震斷裂帶、沉陷區(qū)以及地下水位較高的不利地帶。5.自來水和消防管線的豎向不能有構(gòu)筑物和喬灌木種植，可以種植池球類和綠籬第十九頁，共二十六頁。三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn)最基本要求：城市工程管線綜合規(guī)劃應(yīng)與城市道路交通、城市居住區(qū)、城市環(huán)境等相協(xié)調(diào)。1應(yīng)結(jié)合城市道路網(wǎng)規(guī)劃,在不妨礙工程管線正常運(yùn)行、檢修和合理占用土地的情況下,使線路短捷。

2應(yīng)充分利用現(xiàn)狀工程管線。當(dāng)現(xiàn)狀工程管線不能滿足需要時(shí)，經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比較后，可廢棄或抽換。

3平原城市應(yīng)避開土質(zhì)松軟地區(qū)、地震斷裂帶、沉陷區(qū)以及地下水位較高的不利地帶；起伏較大的山區(qū)城市，應(yīng)結(jié)合城市地形的特點(diǎn)合理布置工程管線位置，并應(yīng)避開滑坡危險(xiǎn)地帶和洪峰口。

4工程管線的布置應(yīng)與城市現(xiàn)狀及規(guī)劃的地下鐵道、地下通道、人防工程等地下隱蔽性工程協(xié)調(diào)配合。工程管線綜合規(guī)劃要符合下列規(guī)定:

20精品PPT|借鑒參考第二十頁，共二十六頁。三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn)一、一般審查條件21精品PPT|借鑒參考第二十一頁，共二十六頁。綜合管網(wǎng)不僅僅是受地下和地上建筑制約，也受到園建及綠化景觀的制約。為了控制景觀構(gòu)筑物、園林小品及綠化組團(tuán)種植等與市政綜合管網(wǎng)位置出現(xiàn)交叉，影響后期園林施工，甚至導(dǎo)致個(gè)別市政管線無法驗(yàn)收，從而影響項(xiàng)目的按期交房和正常使用。園林工程在設(shè)計(jì)階段，必須緊密結(jié)合市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案及綜合管網(wǎng)圖，進(jìn)行合圖審核，保證景觀效果的正常實(shí)現(xiàn)和市政管線的正常交付使用。二、結(jié)合園建綠化景觀審查22精品PPT|借鑒參考第二十二頁，共二十六頁。結(jié)合審圖要點(diǎn)：1.景觀構(gòu)造物、小品、重要出入口等重要節(jié)點(diǎn)是否避開燃?xì)庹{(diào)壓箱、室外箱式變電站等；2.大型組團(tuán)綠地的位置是否避開管線密集區(qū)域；3.各專業(yè)管線原則上不能在首層小院內(nèi)穿過，以免影響以后檢修，尤其控制主管道的檢修井進(jìn)小院；4.燃?xì)夤艿酪筘Q向和水平方向1米范圍內(nèi)都不能有構(gòu)筑物，包括小品、水景、永久性花缽及圍墻等，不能有喬禾和大型灌木種植。室外燃?xì)庹{(diào)壓箱周邊1.2米范圍內(nèi)不能有構(gòu)筑物和喬灌木種植；5.自來水和消防管線的豎向不能有構(gòu)筑物和喬灌木種植，可以種植池球類和綠籬。消防的水泵接合器的位置盡量不要設(shè)計(jì)高的地形，水泵接合器的井室不能隨意按地形升降；23精品PPT|借鑒參考第二十三頁，共二十六頁。6.電力管線與綠化種植及構(gòu)筑物交叉，可以協(xié)調(diào)市政管線或電力局進(jìn)行調(diào)整，但如果出入戶的管線標(biāo)高已確認(rèn)，建筑已預(yù)留，調(diào)整管線的水平和豎向位置可以會(huì)增加費(fèi)用，綜合比較后再確定優(yōu)化方案。盡量避開電力管井（室）進(jìn)行種植。7.給排水管線必須嚴(yán)格控制其埋深，檢查景觀總平圖中的最低處，包括綠地最低點(diǎn)、水池和水系位置是否有給排水管線，景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高是否能滿足水管的埋深要求。盡量將給排水管線避開水景，水景內(nèi)不能出現(xiàn)任何管井；8.排水管道因?qū)贌o壓管，景觀排水系統(tǒng)在設(shè)計(jì)前，必須了解每一個(gè)市政雨水井的標(biāo)高，防止雨水倒灌；24精品PPT|借鑒參考第二十四頁，共二十六頁。9.一般車庫頂板的排水是從中間往四周或兩側(cè)排水，如果兩棟樓間的綠地是在車庫頂板上，一定要結(jié)合樓間的市政雨水井，在靠近樓的散水位置增加滲排水管道，尤其首層帶庭院的住宅，將雨水引出排到市政雨水井；10.盡量化糞池的位置避開主要出入口、廣場(chǎng)及高的地形上，這樣可以減少空氣污染對(duì)居民的影響