本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)遼寧省家庭裝修合同發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、公平、公正、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價(jià)

1.甲方裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱裝飾)的住房系合法擁有。

甲方的有效證明(產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記號(hào))：________________________________

乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)狀況(證書(shū)登記號(hào))：_________

2.裝飾施工地址：_________區(qū)(縣)_________路(街)_________號(hào)_________樓_________室。

3.住房結(jié)構(gòu)：________________房型________房_________廳_________廚________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積_________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：(見(jiàn)附件一)。

5.承包方式：________________(包工包料、清包工、部分包工包料)。

6.工期：

自________年_________月_________日開(kāi)工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。

7.總價(jià)款：￥________元。

人民幣(大寫(xiě))：________________

其中：________________________

材料費(fèi)：________元，人工費(fèi)：________元，

拆除費(fèi)：________元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_________元，

管理費(fèi)：_________元，稅金：________元，

其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)：________________元。

雙方商定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。

其次條材料供應(yīng)

1.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備：(見(jiàn)附件二)。

甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

施工中如乙方發(fā)覺(jué)甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià)：(見(jiàn)附件三)。

乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方或乙方供應(yīng)的材料，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

2.本工程由_________方設(shè)計(jì)，供應(yīng)施工圖紙一式_________份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用________元，由________方擔(dān)當(dāng)。

3.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

4.由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

5.甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能連續(xù)施工。

6.全部工程竣工后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單(見(jiàn)附件五)，并由甲方根據(jù)商定付清全部工程價(jià)款。裝飾工程未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。

7.工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見(jiàn)附件七)，乙方同時(shí)供應(yīng)管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。

第四條平安施工和防火

1.乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自轉(zhuǎn)變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。

第五條工程價(jià)款及結(jié)算

甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。

1.工程款付款可以按下表支付：

第六條合同的變更和解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對(duì)方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商全都后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附件四)。申方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)全部處理費(fèi)用。

2.合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款_________%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

3.施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款_________%支付違約金，解除本合同。

第七條違約責(zé)任

1.由于乙方緣由致使工程質(zhì)量不符合商定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或返工。經(jīng)過(guò)修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方按合同總價(jià)款1%支付違約金。

2.乙方未根據(jù)合同商定供應(yīng)材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。女吩乙方有意供應(yīng)假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方有意供應(yīng)不符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對(duì)方造成人身健康損害的，乙方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。

3.乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.由于甲方緣由造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金。

5.甲方未按合同商定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金，工期順延。

6.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

1.本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)下列第_________種方式解決：

(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第九條其他商定

1.____________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________

第十條附則

1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2.本合同簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條合同附件

合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及詳細(xì)簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列合同附件內(nèi)容。

甲方(簽字)：乙方(簽字蓋章)：

簽訂日期：年月日

遼寧省家庭居室裝飾裝修合同使用說(shuō)明

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人商定采納，簽訂合同前請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

二、為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容詳細(xì)、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所供應(yīng)的選擇項(xiàng)條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)格守誠(chéng)懇信用，負(fù)有對(duì)合同條款正確說(shuō)明的義務(wù)。

三、本合同文本所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善自己的居住環(huán)境，托付他人對(duì)居住的房屋，進(jìn)行修繕處理的工程建設(shè)活動(dòng)。本合同文本由使用說(shuō)明、12項(xiàng)協(xié)議條款和7個(gè)附件組成，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。文本共25頁(yè)，每頁(yè)右上角蓋有防偽的“遼寧省工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。

四、簽訂合同前發(fā)包人(業(yè)主、甲方)要驗(yàn)看承包人(裝飾裝修企業(yè)、乙方)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與分公司(分部)簽訂合同，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外，合同應(yīng)加蓋該分公司(分部)上級(jí)公司(具有法人資格單位)的合同專用章。

五、本合同第一條第5款包工包料是指將購(gòu)買(mǎi)裝飾材料的工作托付乙方并由乙方施工裝修;包清工是指甲方自己購(gòu)買(mǎi)裝飾材料，托付乙方施工裝修。第6款開(kāi)、竣工日期必需明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。

六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商商定，可在合同中寫(xiě)明。

七、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱藏工程(指隱藏在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程)結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。竣工總驗(yàn)收，甲乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。