PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)意禮品店旺鋪甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營創(chuàng)意禮品店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租商鋪的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修方案不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：創(chuàng)意禮品店旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、合同解除及違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營創(chuàng)意禮品店。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租商鋪的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修6.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修方案不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（以下附件為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力）附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施清單甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.商鋪維修記錄5.商鋪裝修方案及審批文件6.違約行為通知書7.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施：乙方在使用商鋪過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方書面催告后仍未修復(fù)或賠償?shù)?，視為乙方違約。4.甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方租賃商鋪：甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方租賃商鋪，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：確保乙方按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，及時(shí)發(fā)出書面催告。2.商鋪維修責(zé)任：明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。3.商鋪用途變更：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.商鋪及附屬設(shè)施損壞：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)注意保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，避免因損壞產(chǎn)生糾紛。5.合同解除：雙方如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方法：1.對(duì)于租金支付問題，甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)，及時(shí)發(fā)出書面催告，并留存相關(guān)證據(jù)。2.對(duì)于商鋪維修責(zé)任，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并在合同中約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.對(duì)于商鋪用途變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.對(duì)于商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定