賣房貸款合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（賣方）_________，身份證號_________，地址_________，電話_________。乙方：（借款人）_________，身份證號_________，地址_________，電話_________。二、合同內(nèi)容1.合同目的本合同為甲方向乙方出售房屋后，乙方向甲方提供的貸款合同，合同涉及房屋出售及貸款兩方面內(nèi)容。2.房屋出售甲方與乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)立即將房屋過戶給乙方，將所有權(quán)證和相關(guān)證件交由乙方保管。房屋過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)等，由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或受訴訟影響時，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果和法律責(zé)任，并對乙方造成的損失進行賠償。3.貸款內(nèi)容貸款總額：_________。貸款期限：_________個月。支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額地向甲方償還本金和利息。利息：按照_____%的年利率計算。違約金：若乙方未按規(guī)定的還款計劃及時向甲方償還本息，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____%。4.債務(wù)保障甲方有權(quán)對房屋進行抵押或質(zhì)押。若乙方未能按本合同約定還款，則甲方有權(quán)按照法律程序向乙方追償，直至清償所有本金、利息、違約金和逾期費用。5.合同終止本合同終止條件：合同期限屆滿或乙方提前清償所有欠款。終止合同的方式：甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。在終止合同前，乙方應(yīng)按本合同約定的支付期限清償所有欠款。6.其他本合同自雙方簽字之日起生效，至合同期限屆滿或乙方提前清償所有欠款止。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充、修改協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、甲方聲明甲方保證所出售房屋不存在任何糾紛。甲方保證所出售房屋的所有權(quán)完全歸屬于甲方本人，并不存在轉(zhuǎn)移、質(zhì)押、抵押等不良記錄。甲方保證所出售房屋不存在任何地役權(quán)、用益權(quán)、抵押權(quán)等限制性負擔(dān)。四、乙方聲明乙方保證所提交的申請資料真實、完整、準確。乙方明白并同意，承認并受理房屋的所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方已經(jīng)接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量。乙方承認并同意，履行本合同所需支付的所有欠款。五、合同爭議解決辦法甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可以通過訴訟的方式解決。六、附則本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充、修改協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同簽署