南京玄武區(qū)租房合同一、甲方(出租人)：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號電話：XXXXXXXXX二、乙方(承租人)：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號電話：XXXXXXXXX三、租賃房屋甲方將其位于南京市玄武區(qū)XXX路XXX號XXX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋。四、租賃期限本合同租賃期限為X年X月X日至X年X月X日，共X個月。五、租金及付款方式乙方承租該房屋，每月租金為XXX元，共計租金為XXX元。乙方應于每月X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，則應向甲方支付每日X元的滯納金。六、押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付X個月的押金，即XXX元。在租賃期滿并達成歸還協(xié)議后，甲方應在X日內將押金返還給乙方。若乙方違反本合同，甲方有權扣留乙方應付的所有費用，并不予退還。七、使用及維修乙方應愛護租賃房屋，不得將其用于非法用途，不得私自改動裝修，否則需承擔相應的違約責任。租賃期間，如因乙方原因導致租賃房屋損壞、損失或設施等需要維修和更換的，應由乙方承擔相應的費用。如非乙方原因導致租賃房屋損壞、損失或設施等需要維修和更換的，由甲方承擔相應的費用，但需乙方提前通知甲方，并經甲方同意后進行維修和更換。八、退房租賃期滿后，乙方應及時退還租賃房屋，并保證租賃房屋及物品的完好。方案對租賃房屋和物品進行驗收，若發(fā)現(xiàn)有破損、缺損等情況，將會從押金中扣除相應的費用。九、違約責任如乙方未按約定時間支付租金，應承擔每日X元的違約金。如租賃期間乙方私自改變原有用途、變相分租、擅自轉租、擾民或其他違反國家、地方政策法規(guī)和社會公德的行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。若因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權要求賠償，并要求乙方承擔相應的違約責任。十、協(xié)議終止雙方經協(xié)商一致，或依法解除合同的，應在書面協(xié)議上簽字畫押并注明解除日期。在租賃期限屆滿，甲方同意乙方繼續(xù)使用租賃房屋的，應在租賃期限屆滿前X個月通知乙方，續(xù)租費用雙方協(xié)商確定并另行簽訂書面協(xié)議。十一、爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方一致解除。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有相應的法律效力。甲方(出租人)：____________________________乙方(承租人)：____