合租租賃合同緣起在租賃市場(chǎng)上，隨著房?jī)r(jià)的飆升，越來越多的人選擇合租以減輕房租壓力。但是，合租關(guān)系涉及到人數(shù)較多，人際交往也會(huì)產(chǎn)生一些糾紛和矛盾。為了保障自己的權(quán)益，順利地度過合租期，簽訂一份合同已經(jīng)成為必不可少的環(huán)節(jié)。合同內(nèi)容一份完整的合租租賃合同應(yīng)該包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：租約條款租賃期限、房租、押金、租金支付方式和時(shí)間、租賃期間的服務(wù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方式等，租金的漲幅增幅、提前終止租賃等條款。房屋情況房屋的建筑面積和房間的面積、房屋的用途、配置的家具、家電等。公共區(qū)域廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共使用的設(shè)備戶內(nèi)的配套設(shè)置、各項(xiàng)細(xì)節(jié)事項(xiàng)等。租賃期滿后的處理方式提前簽訂合同就需要考慮租賃期滿后的續(xù)租或退租等的事宜，并明確接棒的預(yù)訂順序以及退還押金等。違約責(zé)任合同期間的違約行為，包括未按期支付租金、損壞房屋及房屋內(nèi)部物品等情況，違約責(zé)任的承擔(dān)方和懲罰措施等。注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，租賃人應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮以下幾點(diǎn)：與合租人交流在租賃之前，與自己選擇的合租人充分溝通，保證雙方問清楚對(duì)方的生活習(xí)慣是否能夠接受，租賃期間財(cái)務(wù)及人際關(guān)系管理等方面的事宜。詳查房屋使用情況在簽訂合同之前，對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行詳細(xì)的查看和了解。特別是要檢查房屋內(nèi)部設(shè)施的完好程度，保證租賃的房屋在合法、正常、完好的狀態(tài)下交付給租賃人，避免不必要的爭(zhēng)執(zhí)。注意糾紛解決方式在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定清楚各方爭(zhēng)議的解決方式。當(dāng)出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)首先討論、溝通和解決。如果達(dá)成協(xié)議后還有數(shù)據(jù)未能得到解決，可以就涉嫌的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，實(shí)在無法解決，可以選擇通過法律途徑解決。認(rèn)真閱讀合同在簽訂合同之前一定要認(rèn)真的閱讀合同內(nèi)容，了解和明確所有條款，特別是關(guān)于法律責(zé)任方面的內(nèi)容，租賃人應(yīng)該知道自己在做出某些決定時(shí)所面臨的后果和責(zé)任。結(jié)語(yǔ)合租租賃合同作為一項(xiàng)約定，可以避免許多的矛盾和爭(zhēng)執(zhí)。在簽訂合同之前要注意溝通、詳查房