合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同概述本合同是由開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和投資方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽署，以合資合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同。本合同旨在確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，并規(guī)定了雙方合作的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)項(xiàng)目總投資額：xxx萬(wàn)元項(xiàng)目總面積：xxx平方米項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，約x年x個(gè)月合同條款合資比例甲方和乙方以合資的方式共同投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方共同投資投入資金的比例為1:1，即各投入資金總額的50%。如甲、乙雙方在項(xiàng)目進(jìn)展中有變更合資比例的需求，應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)展停頓之前就變更合資比例達(dá)成書(shū)面協(xié)議并向有關(guān)政府部門報(bào)備，否則雙方不得隨意變更合資比例。責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，須按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和管理，按照合同規(guī)定的時(shí)間依次投入資金，并定期向甲方提供項(xiàng)目資金流動(dòng)情況的匯總報(bào)告。投資款項(xiàng)的支付及使用按照合作協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂合同后的15日內(nèi)將所投資金轉(zhuǎn)入甲方所指定的銀行賬戶。投資款項(xiàng)分三期支付，第一期投資款項(xiàng)不超過(guò)總投資額的10%，應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付；第二期投資款項(xiàng)不超過(guò)總投資額的30%，應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付；第三期投資款項(xiàng)不超過(guò)總投資額的60%，應(yīng)在項(xiàng)目竣工前的一個(gè)月內(nèi)支付。投入的資金不得用于不和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的目的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交項(xiàng)目資金使用匯總報(bào)告。項(xiàng)目利潤(rùn)分配項(xiàng)目的利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目竣工后確定，按照各自投資比例進(jìn)行分配。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如產(chǎn)生利潤(rùn)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間定期進(jìn)行項(xiàng)目匯總報(bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配情況，確定每個(gè)合作方的具體利潤(rùn)。風(fēng)險(xiǎn)控制甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法規(guī)、政策和程序。如項(xiàng)目出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲、乙雙方均應(yīng)及時(shí)采取措施，保障項(xiàng)目的正常進(jìn)行。如在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應(yīng)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)仲裁。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門審批后終止。合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。如合同中出現(xiàn)與法律法規(guī)不符合的內(nèi)容，應(yīng)以國(guó)家