存量房買賣居間合同1.引言存量房買賣是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。在此過程中，一份合同從法律層面上來說是必不可少的。居間合同是其中最常見的一種合同形式。本文將詳細(xì)介紹存量房買賣居間合同的定義、內(nèi)容、注意點(diǎn)等方面。2.存量房買賣居間合同定義存量房買賣居間合同指的是居間人在存量房買賣過程中進(jìn)行的介紹、協(xié)調(diào)、促成等服務(wù)所簽署的合同。在存量房買賣中，居間人一般是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，他們會(huì)通過廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等手段，向買賣雙方提供買房、賣房、租房等服務(wù)，以獲取傭金。居間合同是存量房買賣中最為常見的一種合同，也是一份重要的法律文書。其主要目的是為了保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范居間人的行為。3.存量房買賣居間合同內(nèi)容存量房買賣居間合同通常包括以下內(nèi)容：3.1合同主體在存量房買賣居間合同中，合同主體包括賣方、買方、居間人等三個(gè)方。其中，賣方和買方是存量房買賣的實(shí)際交易雙方，而居間人則是在交易雙方之間提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.2房屋基本信息房屋基本信息是存量房買賣居間合同的重點(diǎn)內(nèi)容之一。該部分內(nèi)容應(yīng)包含賣方房屋的座落、建筑面積、房屋用途、權(quán)屬證書等信息。3.3交易價(jià)格及傭金存量房買賣居間合同中應(yīng)明確交易價(jià)格及傭金的數(shù)額，并通過書面形式加以確認(rèn)。一般情況下，居間人的傭金是由賣方一方承擔(dān)。3.4交易方式及時(shí)間存量房買賣的交易方式通常包括一次性付款、分期付款、以房換房等方式。居間合同中應(yīng)明確交易方式，并規(guī)定交易的成交時(shí)間。3.5交易保障在存量房買賣過程中，存在各種風(fēng)險(xiǎn)，如房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、房屋狀況等。居間人需要為買賣雙方提供交易保障，如房屋過戶、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。4.存量房買賣居間合同注意點(diǎn)4.1合同書面化存量房買賣居間合同應(yīng)書面化，以便于后期的確認(rèn)及維權(quán)。雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，并在簽署前進(jìn)行仔細(xì)的審查。4.2傭金計(jì)算方式存量房買賣居間合同中應(yīng)明確傭金計(jì)算方式，以避免雙方在結(jié)算傭金時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.3房屋信息真實(shí)性賣方應(yīng)對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，居間人有義務(wù)核實(shí)并提供客觀真實(shí)的信息，買方在交易過程中也要對(duì)房屋信息進(jìn)行深入了解，從而避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.4其它注意事項(xiàng)雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并在簽署前進(jìn)行認(rèn)真審查，尤其是對(duì)于條款不明、有疑問或不符合法律法規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通及修改。在合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)，避免因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生爭(zhēng)議或誤解。5.結(jié)論存量房買賣居間合同的制定及簽署對(duì)于保護(hù)買賣雙方的權(quán)益及規(guī)范居間人的行為至關(guān)重要。雙方應(yīng)在合同