BYYUSHEN

學(xué)習(xí)問題1、財產(chǎn)制度的含義和重要性？2、財產(chǎn)權(quán)的含義、意義、法律規(guī)定？3、物權(quán)的含義、內(nèi)容和原則？4、所有權(quán)的含義、分類、取得方式、共有關(guān)系？5、他物權(quán)的含義、分類、目的？6、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的含義及表現(xiàn)？民事法律關(guān)系財產(chǎn)關(guān)系財產(chǎn)所有財產(chǎn)流轉(zhuǎn)人身關(guān)系人格關(guān)系身份關(guān)系那么這節(jié)課我們來講依法保障各類物權(quán)物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、債券、股權(quán)借貸、繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與等生命、身體、健康、姓名、肖像、名譽、名譽、隱私配偶、親屬、監(jiān)護回顧第一課我們講了：民法調(diào)整平等主體的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系視頻導(dǎo)入新課2.1保障各類物權(quán)

第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第一目

定

紛

止

爭

——

所

有

權(quán)議題一、從社交賬號引發(fā)的糾紛認(rèn)識所有權(quán)議學(xué)活動：

結(jié)合議學(xué)情境和教材內(nèi)容分析法院為什么會判定涉及兩人婚姻存續(xù)期間的社交賬號平臺進行分割？這是在保護公民的什么權(quán)利？這樣做有什么意義?議題一、從社交賬號引發(fā)的糾紛認(rèn)識所有權(quán)①法院為什么會判定涉及兩人婚姻存續(xù)期間的社交賬號平臺進行分割？②這是在保護公民的什么權(quán)利？③這樣做有什么意義?這個社交平臺賬號有一定的經(jīng)濟價值，而且是在兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間創(chuàng)立的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，兩人離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。這是保護公民的財產(chǎn)權(quán)。這個社交平臺賬號有一定的經(jīng)濟價值，確定賬號歸屬趙某既可以繼續(xù)經(jīng)營創(chuàng)造財富，也可以轉(zhuǎn)讓給更能發(fā)揮其作用的人。既是對趙某幾年經(jīng)營勞動和創(chuàng)造的保護、從而鼓勵社會上的發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力;也可以促進財產(chǎn)流通使用，進而激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。

意義知識總結(jié)：定分止?fàn)帯袡?quán)

有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用；保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力；激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。1.財產(chǎn)權(quán)

法律保護

①我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)；社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。②國家為了公共利益的需要，可以依照法律對公民私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

內(nèi)容

包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。

地位

財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。補償≠賠償

含義

是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.物權(quán)

分類

所有權(quán)、他物權(quán)。

物權(quán)法基本原則平等保護、物權(quán)法定、公示公信。知識總結(jié)：定分止?fàn)帯袡?quán)思考：物和物權(quán)一樣嗎？

平等保護：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

物權(quán)法定：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。公示公信：所謂公示原則，指物權(quán)的設(shè)立、變動必須依據(jù)法定的公示方法予以公開（側(cè)重使人“知”），使第三人能夠及時了解物權(quán)的變動情況。公信原則（側(cè)重使人“信”），指物權(quán)的存在既然以登記或占有為其表征，則信賴該表征而有所作為者，即使其表征與實質(zhì)的權(quán)利不符，對于信賴該表征的人也無任何影響。物動產(chǎn)不動產(chǎn)是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹木。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不動產(chǎn)以外的物。存折、書籍、床、汽車.物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)側(cè)重物的使用價值側(cè)重物的交換價值物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)（3）種類

小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。

議學(xué)活動二：

結(jié)合議學(xué)情境和教材內(nèi)容分析誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？本案中小劉取得商品房的所有權(quán)。①房屋等不動產(chǎn)，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。②小丁雖然按約定支付了房價的80%并先行入住，但未辦理過戶手續(xù)。小王將同一房屋賣給了小劉并過戶到小劉的名下，所以小劉擁有該房的所有權(quán)。

類型知識總結(jié)：定分止?fàn)帯袡?quán)

國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。（依據(jù)主體不同）3.所有權(quán)

取得方式

不動產(chǎn)——登記（公示方法）；動產(chǎn)——交付。

共有關(guān)系

多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。（如：家庭共有財產(chǎn)；夫妻共有財產(chǎn)；合伙從事經(jīng)營活動，合伙人共有財產(chǎn)。）

含義

是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）2023年6月5日小林看中了小陳準(zhǔn)備出售的一套房子，看房時發(fā)現(xiàn)小陳房中有一架鋼琴，有意購買，雙方當(dāng)場分別簽訂了房子和鋼琴的買賣合同。小林付了房子首付款并拉走了鋼琴，雙方約定2023年6月25日辦理該房子的過戶手續(xù)，并結(jié)清房屋尾款和鋼琴款。然而事后小陳覺得鋼琴價格低了有點后悔，并于2023年6月20日向小林提出要補償，雙方協(xié)商不成，小陳就表示那房子和鋼琴都不賣了，準(zhǔn)備退還小林的房子首付款，要求小林退還鋼琴。思考：2023年6月20日，這套房子和鋼琴的所有權(quán)歸屬及理由。答案：①鋼琴所有權(quán)歸小林。鋼琴是動產(chǎn)，動產(chǎn)所有權(quán)取得依法交付即可。雙方6月5日簽訂了買賣合同，小林已經(jīng)運走了鋼琴，交付已經(jīng)完成。②房子所有權(quán)仍歸小陳。房子是不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。雖然雙方于6月5日簽訂了買賣合同，小林付了房子首付，但6月20號雙方還沒辦理過戶手續(xù)?！景咐治觥?/p>

小王在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價的五折出售。小王到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小王不同意。思考：小王是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。答案：不能。①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小王以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，不能取得電腦所有權(quán)。【案例分析】4、共有財產(chǎn)(1)含義：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。(2)形式：①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。（按份共有）《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。【案例分析】2022年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產(chǎn)，2023年8月1日，陶某訴至法院。思考：1、房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰?請說明理由。

2、陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎?請說明理由。答案：1、歸哥哥陶某某；因為房產(chǎn)所有權(quán)的取得取決于依法進行的房產(chǎn)登記，房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權(quán)。2、有權(quán)分割；因為該房產(chǎn)是哥哥陶某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共有財產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。第二目

物

盡

其

用

——他

物

權(quán)議題二、我買的房子不歸我認(rèn)識他物權(quán)議學(xué)活動：結(jié)合議學(xué)情境和教材內(nèi)容分析1、自稱房主的人的賣房行為侵犯了誰的什么權(quán)利？2、自稱房主的人沒有房子的所有權(quán)，為什么卻能住在房子里？

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。?上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③農(nóng)村三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補償?！景咐治觥縜.含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）a.含義：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)b.類型①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)b.類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）類型（3）目的：是為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。物的使用價值物的交換價值（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)1、他物權(quán)

【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。主體內(nèi)涵法律保護土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民最可靠的生活保障,我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定宅基地使用權(quán)農(nóng)民宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開發(fā)商那里購買商品房,并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后,既擁有商品房的所有權(quán),又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán)類型比較擔(dān)保物權(quán)（1）含義擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)。財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)(如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。抵押:是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）質(zhì)押:是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔(dān)保。（如股票抵押給別人）動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移

不占有僅限動產(chǎn)轉(zhuǎn)移

占有

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）；

質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理，如質(zhì)押人不同意，不能自行變賣，可以向法院起訴。(4)主要區(qū)別在于用于擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，財產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押?！緟^(qū)分】案例一：為了讓谷某有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，谷某的父母決定在城區(qū)購買一套地段較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以辦理“按揭貸款”，也就是用他們所要購買的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。案例二：人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當(dāng)”字，類似于我們在影視劇中所看到的當(dāng)鋪，但現(xiàn)在我們管它叫“典當(dāng)行”。人們?nèi)缂毙栌缅X，可以用自己的財產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔(dān)保財產(chǎn)。思考：法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點？（1）案例一所提到的購房“按揭貸款”，實際上就是抵押，即銀行向顧客發(fā)放貸款(借款合同)，顧客向房地產(chǎn)公司購房(買賣合同)，顧客將該房屋抵押給銀行(抵押合同)，從而銀行享有對該房屋的抵押權(quán)。案例二所提到的“典當(dāng)行”，實際上是質(zhì)押。（2）特點：抵押與質(zhì)押的區(qū)別就在于是否將擔(dān)保的財產(chǎn)交由債權(quán)人占有，而且抵押的財產(chǎn)通常是不動產(chǎn)，質(zhì)押的財產(chǎn)通常是動產(chǎn)。【案例分析】【案例分析】小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，1、小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?2、小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?參考答案：1、①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)

②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)

③老家的宅基地使用權(quán)

④土地承包經(jīng)營權(quán)（②③④屬于他物權(quán)）2、小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補償。法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包

地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【連一連】分類用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)①抵押權(quán)②質(zhì)押權(quán)所有權(quán)他物權(quán)財產(chǎn)權(quán)分類財產(chǎn)制度：含義、地位、意義保護財產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定物權(quán)種類原則含義取得方式擔(dān)保物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)等含義【板書設(shè)計】共有關(guān)系1、物權(quán)平等保護原則就是指私人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！痢Ｎ餀?quán)平等保護原則要求，國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。2、在現(xiàn)實買賣中交易，買方