(增加多場(chǎng)景)學(xué)生宿舍租賃合同(增加多場(chǎng)景)學(xué)生宿舍租賃合同(增加多場(chǎng)景)學(xué)生宿舍租賃合同學(xué)生宿舍租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的學(xué)生宿舍，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條宿舍基本信息1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面積：____________________1.3宿舍設(shè)施：____________________1.4住宿人數(shù)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。第五條宿舍使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及公共設(shè)施，遵守宿舍管理規(guī)定，不得損壞、拆改宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持宿舍整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。5.3甲方負(fù)責(zé)宿舍及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保宿舍及設(shè)施的正常使用。因乙方原因?qū)е滤奚峒霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為違約金。6.2甲方未按約定提供宿舍或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.宿舍平面圖2.宿舍管理規(guī)定3.宿舍及設(shè)施清單=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.國(guó)際學(xué)生宿舍租賃-語(yǔ)言條款：合同中應(yīng)明確指定使用的中英文版本，并規(guī)定在解釋合同條款時(shí)的優(yōu)先語(yǔ)言。-文化適應(yīng)條款：提供關(guān)于當(dāng)?shù)匚幕⒎珊土?xí)俗的信息，幫助國(guó)際學(xué)生更好地適應(yīng)新環(huán)境。-簽證和居留許可條款：合同中應(yīng)包含關(guān)于學(xué)生簽證和居留許可的要求，以及租賃雙方在簽證續(xù)簽或變更時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。2.學(xué)生宿舍租賃含餐飲服務(wù)-餐飲服務(wù)條款：明確餐飲服務(wù)的提供時(shí)間、費(fèi)用、菜單選擇以及任何特殊飲食要求的安排。-餐飲服務(wù)變更條款：規(guī)定甲方在必要時(shí)變更餐飲服務(wù)的流程和通知要求。-餐飲服務(wù)取消條款：如果乙方不再需要餐飲服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方的期限和取消流程。3.學(xué)生宿舍租賃含共享設(shè)施-共享設(shè)施使用條款：詳細(xì)列出共享設(shè)施的使用規(guī)則和時(shí)間限制。-共享設(shè)施維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)倵l款：規(guī)定維護(hù)和清潔共享設(shè)施的費(fèi)用如何分?jǐn)偂?共享設(shè)施損壞賠償條款：明確如果共享設(shè)施因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。4.學(xué)生宿舍租賃含家具和電器-家具和電器清單條款：提供詳細(xì)的家具和電器清單，包括品牌、型號(hào)和狀態(tài)。-家具和電器維護(hù)條款：規(guī)定甲方對(duì)家具和電器的維護(hù)責(zé)任以及乙方在使用過(guò)程中的保護(hù)責(zé)任。-家具和電器損壞賠償條款：明確家具和電器損壞時(shí)的評(píng)估、維修和賠償流程。5.學(xué)生宿舍租賃含緊急撤離計(jì)劃-緊急撤離計(jì)劃條款：提供宿舍的緊急撤離路線圖和安全指南。-緊急聯(lián)系方式條款：列出甲方和乙方在緊急情況下的聯(lián)系方式。-緊急情況下的合同終止條款：規(guī)定在緊急情況下（如自然災(zāi)害）合同提前終止的程序和條件。附件列表及要求說(shuō)明：1.宿舍平面圖-要求：詳細(xì)展示宿舍的布局，包括房間大小、床鋪位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。-說(shuō)明：幫助乙方更好地了解宿舍的空間布局，便于決定是否租賃。2.宿舍管理規(guī)定-要求：列出宿舍的規(guī)章制度，包括訪客政策、噪音控制、禁煙政策等。-說(shuō)明：確保乙方了解并遵守宿舍的規(guī)章制度，維護(hù)良好的居住環(huán)境。3.宿舍及設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施，包括品牌、型號(hào)和狀態(tài)。-說(shuō)明：作為乙方檢查宿舍和設(shè)施是否完好無(wú)損的依據(jù)，以及退房時(shí)核對(duì)物品的參考。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付截止日期和滯納金比例，并在截止日期前提醒乙方支付租金。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)包含設(shè)施損壞評(píng)估和賠償流程，確保在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以快速解決。3.問(wèn)題：乙方違反宿舍管理規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確違反規(guī)定的后果，包括警告、罰款或合同終止等。4.問(wèn)題：租賃期間乙方需要提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方要求續(xù)租。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)租申請(qǐng)的流程和條件，確保雙方對(duì)續(xù)租有明確的預(yù)期。6.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)或設(shè)施未能提供的補(bǔ)救措施，如退款、減免租金或提供替代住宿等。7.問(wèn)題：宿舍出現(xiàn)安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方有責(zé)任定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔，并規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。8.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞了宿舍或設(shè)施。解決辦法：合同中應(yīng)包含損壞賠償?shù)木唧w條款，包括評(píng)估損壞、確定賠償金額和支付方式等。9.問(wèn)題：租賃期間甲方需要進(jìn)入宿舍進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方進(jìn)入宿舍的通知期限和方式，以及乙方的配合義務(wù)。10.問(wèn)題：乙方在租賃期間丟失了宿舍鑰匙。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定丟失鑰匙的處理流程，包括更換鎖具的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。11.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害）。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同執(zhí)行、責(zé)任豁免和解決爭(zhēng)議的方法。12.問(wèn)題：乙方對(duì)宿舍的某些方面不滿意，希望提出投訴或建議。解決辦法：合同中應(yīng)提供投訴和建議的渠道，以及甲方對(duì)投訴的處理流程和反饋機(jī)制。13.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按照約定退還宿舍。解決辦法：合同中應(yīng)包含退還宿舍的具體要求，包括清潔標(biāo)