第頁共頁個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購房合同范本合同編號：________甲方：（出賣方信息）姓名/名稱：________證件類型：________證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方：（購買方信息）姓名/名稱：________證件類型：________證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)基本信息名稱：________所在地：________建筑面積：________使用面積：________房產(chǎn)權(quán)證號：________二、價款及支付方式1.乙方同意以________（幣種）支付房屋總價款。2.乙方將在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付首付款，金額為________（幣種）。3.乙方將在辦理過戶手續(xù)時支付尾款，金額為________（幣種）。4.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即將房產(chǎn)過戶事宜委托給合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所辦理。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書及其他相應(yīng)證件后，應(yīng)立即履行過戶手續(xù)。3.房屋的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、房屋附件設(shè)備和裝修1.房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修等附件物品歸乙方所有。2.附件物品的具體清單由雙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)共同編制，并作為本合同的附件。五、房屋的權(quán)利及限制1.甲方保證該房屋無任何法律糾紛，所有權(quán)清晰，并且未被查封、凍結(jié)、抵押或他人持有任何權(quán)益。2.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行自主使用或出租，但不得違法違規(guī)經(jīng)營或損害他人合法權(quán)益。六、房屋的質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋的建筑質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施保證符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.自房屋交付之日起三十天內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或整改。3.房屋的維修責(zé)任按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房款或拒絕履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。3.本合同簽訂地為________（地點(diǎn)），仲裁地為________（地點(diǎn)）。其他約定事項(xiàng)：________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________日期：年月日個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同編號：_____________（合同編號由賣方或購房人填寫）出賣方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________購房人（以下簡稱“乙方”）姓名：____________________身份證號碼：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________為明確雙方權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息地址：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________交付時間：____________________1.2房屋價格房屋總價：____________________付款方式：____________________首付款金額：____________________貸款金額：____________________首付款支付期限：____________________貸款還款期限：____________________貸款利率：____________________第二條交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照約定時間和方式，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格符合合同約定。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，填寫并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》，并將該單據(jù)交予甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并填寫交接驗(yàn)收單，則視為乙方已確認(rèn)房屋符合合同約定。2.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或合同約定不符之處，應(yīng)立即書面通知甲方，并在______個工作日內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商解決。如在協(xié)商解決期限內(nèi)未達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，將房屋總價支付給甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明或發(fā)票。3.2如乙方未按合同約定的時間和金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定的方式追索款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付款項(xiàng)的違約金。第四條房屋權(quán)屬過戶4.1乙方在支付房屋總價及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用和稅費(fèi)，并應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方單方違約的，應(yīng)支付乙方______倍房屋總價作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方單方違約的，應(yīng)支付甲方______倍房屋總價作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并互相協(xié)商解決辦法。第六條合同解除6.1乙方在房屋交付之前，有權(quán)解除合同，并要求甲方無條件退還已支付款項(xiàng)。6.2甲方在乙方支付房屋總價之前，有權(quán)解除合同，并應(yīng)無條件退還全部已收款項(xiàng)，并承擔(dān)雙倍違約金。第七條完整協(xié)議7.1本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面約定無效。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或解釋須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)提交爭議給當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，并自________年___月___日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣