PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)土地承包協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋及土地，并承包給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承包甲方擁有的房屋及土地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋及土地基本信息1.1房屋位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2土地位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋及土地出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。2.3乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第三條土地承包3.1甲方將土地承包給乙方，承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地，但不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.3承包期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商。第四條房屋及土地過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需資料。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋及土地的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)土地承包協(xié)議目錄一、房屋及土地基本信息二、交易價(jià)格及支付方式三、土地承包四、房屋及土地過(guò)戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、房屋及土地基本信息1.1房屋位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2土地位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋及土地出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。2.3乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。三、土地承包3.1甲方將土地承包給乙方，承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地，但不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.3承包期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商。四、房屋及土地過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需資料。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋及土地的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，通常由國(guó)土資源部門(mén)頒發(fā)。3.身份證明文件：用于證明個(gè)人身份的官方文件，如身份證、護(hù)照等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋及土地的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。2.支付問(wèn)題：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間完成付款，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同違約。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)，確保按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成過(guò)戶。4.承包期限和條件：在合同中明確土地承包的期限和條件，以避免后續(xù)因承包問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，可以通過(guò)查詢房地產(chǎn)登記簿、咨詢律師等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)支付問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付憑證等方式確保支付的安全和及時(shí)性。3.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，可以提前了解相關(guān)法律法規(guī)和流程，確保雙方提供所需資料并積極配合。4.針對(duì)承包期限和條件，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，并在承包期滿前進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。適用