PAGEPAGE1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行協(xié)議本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：______________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：______________鑒于賣(mài)方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于______，具體地址為_(kāi)_____。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_____層，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3該房產(chǎn)的戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，具體布局和裝修情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______。2.2交易價(jià)格的支付方式為：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______作為定金；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條交付和過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)與賣(mài)方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利保證4.1賣(mài)方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.2賣(mài)方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的______%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣(mài)方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日買(mǎi)方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交易價(jià)格與支付方式四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息1.1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：______________1.2買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：______________二、房產(chǎn)信息2.1甲方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，具體信息如下：地址：____________________層數(shù)：____________________建筑面積：________________戶(hù)型：____________________裝修情況：________________三、交易價(jià)格與支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______。3.2乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______作為定金。3.3乙方在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______。四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、權(quán)利保證5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。5.2甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指房地產(chǎn)所有權(quán)人（賣(mài)方）與購(gòu)買(mǎi)方（買(mǎi)方）之間，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提出請(qǐng)求，法院依據(jù)法定程序?qū)徖砗徒鉀Q糾紛的活動(dòng)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證與實(shí)際情況不符：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證信息，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。2.房產(chǎn)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、訴訟等法律糾紛，避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.交易價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值不符：在簽訂合同前，應(yīng)了解市場(chǎng)行情，確保交易價(jià)格合理。4.交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲：合同中應(yīng)明確交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同。5.付款方式與時(shí)間：合同中應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以迅速解決糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.在簽訂合同前，了解房產(chǎn)是否存在法律糾紛，可通過(guò)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、法院公告等方式獲取信息。3.在簽訂合同前，了解市場(chǎng)行情，可通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)交易平臺(tái)、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等方式獲取信息。4.在合同中明確交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。5.