PAGEPAGE1購房合同（非限購限價商品房）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的非限購限價商品房事宜，經友好協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買、使用、收益和處分該房屋的情形。1.3甲方保證所售房屋符合國家和地方關于非限購限價商品房的相關政策規(guī)定，具備合法上市交易的條件。第二條房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方所售房屋的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）合同生效后______個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方按以下第______種方式支付：A.一次性付款：合同生效后______個工作日內支付；B.貸款支付：合同生效后，乙方向貸款銀行申請貸款，貸款批準后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后直接支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同生效后______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應同時提供以下證明文件：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）契稅完稅憑證；（4）房屋質量保證書；（5）其他相關證明文件。3.3甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）水、電、氣、暖等設施設備齊全、正常使用；（3）房屋內部裝修、裝飾符合合同約定；（4）房屋所在小區(qū)配套設施齊全、正常使用。第四條權利轉移及風險承擔4.1甲方保證在房屋交付之日起______日內，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。4.2房屋交付前，房屋毀損、滅失的風險由甲方承擔；房屋交付后，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（非限購限價商品房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及驗收五、房屋權屬轉移及風險承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息2.1房屋位置：______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號。2.2建筑面積：______平方米。2.3套內面積：______平方米。2.4房屋結構：______。2.5戶型：______室______廳______衛(wèi)。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于簽訂合同之日支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于合同生效后______個工作日內支付。（3）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，按以下第______種方式支付：A.一次性付款：合同生效后______個工作日內支付；B.貸款支付：合同生效后，乙方向貸款銀行申請貸款，貸款批準后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后直接支付給甲方。四、房屋交付及驗收4.1甲方應于合同生效后______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應提供以下證明文件：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）契稅完稅憑證；（4）房屋質量保證書；（5）其他相關證明文件。4.3甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）水、電、氣、暖等設施設備齊全、正常使用；（3）房屋內部裝修、裝飾符合合同約定；（4）房屋所在小區(qū)配套設施齊全、正常使用。五、房屋權屬轉移及風險承擔5.1甲方應在房屋交付之日起______日內，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。5.2房屋交付前，房屋毀損、滅失的風險由甲方承擔；房屋交付后，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可根據實際情況附上相關證明文件、圖紙、照片等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.契稅完稅憑證復印件4.房屋質量保證書復印件5.房屋平面圖或圖紙6.房屋內部裝修、裝飾照片7.小區(qū)配套設施照片8.付款憑證復印件9.補充協議（如適用）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：以合同約定交付時間為準，逾期交付即為違約。2.乙方未按約定時間支付房屋價款：以合同約定支付時間為準，逾期支付即為違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：包括房屋質量問題、設施設備不齊全、裝修裝飾不符合約定等，以驗收時雙方的確認或第三方專業(yè)機構評估為準。4.乙方在未取得房屋所有權前，將房屋出租、轉讓或設定抵押：以相關登記或合同為準。法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對房屋擁有的最高權利，包括使用、收益和處分權。2.土地使用權：指土地使用權人對土地使用權擁有的權利，包括使用、收益和處分權。3.契稅：指房屋買賣過程中需要繳納的稅費，按照房屋交易價格的百分比計算。4.質量保證書：指房屋交付時甲方提供的關于房屋質量的保證文件。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在驗收房屋時，應仔細檢查房屋的結構、設施設備等，如有問題應及時提出并要求甲方修復。2.房屋權屬轉移登記：在房屋交付后，應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保自己