合同編號：_______作廢租賃合同范本(通用)甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為：________________（詳見附件一）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對租賃物僅有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物清單1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________注：本附件為作廢租賃合同范本(通用)的一部分，與合同正文具有同等法律效力。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：特許經(jīng)營條款：明確乙方的經(jīng)營范圍，以及甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。裝修條款：約定乙方對租賃物的裝修改造事宜，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程及復(fù)原責(zé)任。公共區(qū)域使用條款：規(guī)定乙方對公共區(qū)域的使用權(quán)，以及相應(yīng)的費用分?jǐn)偤途S修責(zé)任。住宅設(shè)施維護(hù)條款：明確住宅內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括家用電器、管道設(shè)施等。寵物條款：約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的管理規(guī)則。房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。環(huán)保條款：明確乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)，以及違約的環(huán)保責(zé)任。安全生產(chǎn)條款：約定乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施，以及事故處理的流程和責(zé)任。擴(kuò)建條款：規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)遵循的程序和條件。農(nóng)業(yè)用途限制條款：明確租賃土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，禁止改變土地用途。農(nóng)業(yè)支持服務(wù)條款：約定甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、農(nóng)資供應(yīng)等服務(wù)內(nèi)容。收成分配條款：規(guī)定乙方農(nóng)作物收成后的分配方式，包括甲方是否有權(quán)分享部分收成。設(shè)備維護(hù)和操作條款：明確乙方的設(shè)備維護(hù)責(zé)任和操作資格要求。技術(shù)支持和服務(wù)條款：約定甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，以及響應(yīng)時間。損壞賠償條款：規(guī)定設(shè)備損壞或丟失時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等基本信息，以及是否包含附件或配件。2.附件二：租賃物交付和接收證明要求：記錄租賃物的實際交付日期、地點，以及甲乙雙方的接收確認(rèn)，包括租賃物的現(xiàn)狀和附件的完整性。3.附件三：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的金額、支付日期和支付方式，以及甲方的收款確認(rèn)。4.附件四：租賃物維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修和保養(yǎng)的時間、地點、維修內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。5.附件五：合同解除協(xié)議（如適用）要求：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂此附件，明確解除日期、已支付租金的處理、違約金的支付等事項。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失：雙方應(yīng)定期檢查租賃物，并在合同中明確損壞或丟失時的賠償責(zé)任和解決流程。如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)立即通知對方，并按照約定的程序處理。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條款，明確調(diào)整的條件和程序。如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同續(xù)簽：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行溝通。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限和條件。4.爭議解決：在合同中明確爭議解