合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方愿意租賃該租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金和其他費用。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并保證該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)標準。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋，并保證在租賃期間合理使用房屋，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費用4.1在租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應(yīng)按相關(guān)收費單位的規(guī)定及時繳納上述費用，因逾期繳費產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。第五條維修責任5.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，口頭方式無效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房時間可能與學期或?qū)W年掛鉤。這種情況下，需要注意的條款有：租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，與學校的學期或?qū)W年時間相匹配。租金支付：學生可能沒有固定收入，需要考慮是否有家長或監(jiān)護人作為擔保，確保租金按時支付。2.白領(lǐng)換工作白領(lǐng)換工作可能需要搬到離新工作地點更近的地方，租房需求較為緊急。這種情況下，需要注意的條款有：解除合同：如新工作地點較遠，可能需要提前解除租賃合同，需明確提前解除合同的違約金和其他相關(guān)事項。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的教育和生活便利，可能會選擇在學校附近的住宅區(qū)租房。這種情況下，需要注意的條款有：租賃房屋及附屬設(shè)施：確保房屋及附屬設(shè)施符合家庭生活需求，如家具、家電等是否齊全。4.創(chuàng)業(yè)者租房創(chuàng)業(yè)者租房通常需要考慮辦公和居住的需求，可能會選擇商住兩用的房屋。這種情況下，需要注意的條款有：費用：明確水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的承擔方，避免因創(chuàng)業(yè)過程中的高峰用電等導致費用過高。5.老人生病照顧老人生病可能需要子女照顧，子女可能會選擇在醫(yī)院附近的房屋租房。這種情況下，需要注意的條款有：租賃期限：明確租賃期限，考慮到老人的病情可能需要長期照顧，租賃期限應(yīng)足夠長。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題遇到房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時與甲方溝通，明確維修責任。如甲方拖延維修，乙方可以自行維修，并保留維修費用的發(fā)票，從租金中扣除相應(yīng)費用。2.租金支付問題如乙方因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，爭取甲方的理解和支持。盡量避免逾期支付，以免產(chǎn)生滯納金。3.合同解除問題如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因。在征得甲方同意后，按照合同約定的違約金支付相關(guān)費用。4.費用問題乙方在租賃期間應(yīng)注意節(jié)約使用水、電、燃氣等資源，避免產(chǎn)生過高的費用。如遇到費用異常，應(yīng)及時排查原因，并與甲方溝通解決。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，明確設(shè)施的新舊程度、品牌、型號等，以便乙方核對。2.房屋租賃合同附件二：租賃雙方聯(lián)系明復印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件，乙方提供聯(lián)系復印件，確保雙方的合法權(quán)益。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證乙方支付租金時，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以備查證。4.房屋租賃合同附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以便雙方核對。5.房屋租賃合同附件五：租賃期間費用清單記錄租賃期間乙方支付的水、電、燃氣等費用，以便雙方核對。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠信，公平公正最重要。租賃期限要寫清，起止日期要標明。租金支付別逾期，按時交租講信用。費用分擔要明確，水電氣網(wǎng)要分清。維修責任要分明，甲方維修要主動。違約責任要承擔，賠償金額要協(xié)商。合同變更要書面，口頭約定不管用。特殊情況要溝通，甲方乙方要協(xié)商。合同解除要提前，違約金要準備好。附件清單要詳細