樓房購買合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：買受人：____________________（姓名）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________賣方：____________________（姓名）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________二、物業(yè)信息買受人同意購買賣方所擁有的以下物業(yè)：地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號碼：____________________房屋使用權(quán)證號碼：____________________買受人保證已仔細查看物業(yè)狀況，并對物業(yè)的瑕疵或缺陷做出了充分的了解和確認。賣方同意將物業(yè)以如下條款進行出售。三、房屋價格和付款方式房屋購買總價為：____________________（人民幣大寫）。買受人應在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付房屋購買總價的____________%（大寫）作為首付款，即人民幣____________________（小寫）元。剩余部分應在__________之前全額支付，即人民幣____________________（小寫）元，賣方收到全部款項后，應立即交付房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證給買受人，買受人成為上述物業(yè)的合法所有人。四、房屋交付房屋應在買受人支付全部房款后__________天內(nèi)交付買受人。在房屋交付之前，賣方應保證房屋的狀態(tài)與交付前相同，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設備等，不得挪作他用或處置房屋內(nèi)的物品。所有的房屋維修費用、公共設施維修費用，均由買受人承擔。五、房屋權(quán)利和義務自房屋交付之日起，買受人享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。買受人在使用房屋時，不得違反相關法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得影響到他人的合法權(quán)益。如買受人需要進行裝修、改建，必須得到賣方的書面同意，并承擔相關費用，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。六、違約責任若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以按照雙方協(xié)商的方式解決，同時賣方應向買受人支付違約金，違約金為買受人已支付房款總額的____________%（大寫），即人民幣____________________（小寫）元。若買受人未能按時支付全部房款，買受人應向賣方支付違約金，違約金為房款的____________%（大寫），即人民幣____________________（小寫）元。雙方同意，在不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，協(xié)商解決發(fā)生的任何糾紛和爭議，若協(xié)商不成，買受人有權(quán)向房屋所在地的市級人民法院起訴。七、其他規(guī)定本合同簽訂后，雙方認真履行約定條款，不得有擅自修改、解除合同的行為。本合同文本、照片、影像均有同等效力，雙方各持一份，具有同等的法律效果。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，自簽訂之日起生效。一份交予買受人，一份交予賣方。買受人（簽名）：____________________日期：