房產(chǎn)中介加盟合同范本文檔甲方（加盟方）：________________乙方（總部）：________________鑒于甲方愿意加盟乙方的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，乙方愿意接受甲方的加盟，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條加盟內(nèi)容1.1甲方加盟乙方的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，享有乙方品牌的使用權(quán)。1.2甲方在加盟期間，應(yīng)遵守乙方的品牌形象、經(jīng)營(yíng)模式、管理制度等相關(guān)規(guī)定。1.3乙方為甲方提供加盟支持，包括培訓(xùn)、技術(shù)支持、品牌宣傳等。第二條加盟期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條加盟費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。3.2加盟費(fèi)支付方式為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.3加盟期內(nèi)，甲方無(wú)需向乙方支付其他費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)開展乙方的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方品牌形象。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供加盟支持，包括培訓(xùn)、技術(shù)支持、品牌宣傳等。5.3乙方應(yīng)保障甲方在加盟區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（加盟方）：________________乙方（總部）：________________簽訂日期：________________附件：加盟區(qū)域劃分圖=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市中心商業(yè)區(qū)加盟增加條款：a.商業(yè)區(qū)特定條款：明確甲方在城市中心商業(yè)區(qū)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免乙方在同一區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他加盟店。b.商業(yè)區(qū)租金補(bǔ)貼：鑒于商業(yè)區(qū)租金較高，乙方提供甲方一定的租金補(bǔ)貼或優(yōu)惠。c.商業(yè)區(qū)宣傳支持：乙方為甲方在城市中心商業(yè)區(qū)提供額外的宣傳支持和廣告投放。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：區(qū)域拓展加盟增加條款：a.區(qū)域拓展支持：乙方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、選址分析等支持，幫助甲方在新區(qū)域順利開展業(yè)務(wù)。b.拓展獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：甲方在新區(qū)域成功開展業(yè)務(wù)后，乙方提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)或返點(diǎn)。c.區(qū)域保護(hù)政策：明確甲方在新區(qū)域的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免乙方在同一區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他加盟店。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特殊行業(yè)加盟（如豪宅、海外房產(chǎn)等）增加條款：a.行業(yè)特殊培訓(xùn)：乙方為甲方提供特殊行業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，包括豪宅交易、海外房產(chǎn)法律法規(guī)等。b.行業(yè)合作資源：乙方協(xié)助甲方與相關(guān)行業(yè)合作伙伴建立聯(lián)系，共享資源。c.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方提供特殊行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)提示和應(yīng)對(duì)策略，幫助甲方降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：多店加盟增加條款：a.多店管理支持：乙方為甲方提供多店管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方提高管理效率。b.多店優(yōu)惠政策：甲方開設(shè)多家加盟店時(shí)，乙方提供一定的優(yōu)惠政策，如加盟費(fèi)折扣、管理費(fèi)減免等。c.區(qū)域協(xié)調(diào)機(jī)制：建立甲方各加盟店之間的協(xié)調(diào)機(jī)制，避免內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)和資源浪費(fèi)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：技術(shù)加盟增加條款：a.技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方為甲方提供先進(jìn)的技術(shù)支持，包括房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析工具等。b.技術(shù)更新保障：乙方承諾定期更新技術(shù)支持，確保甲方在技術(shù)方面保持競(jìng)爭(zhēng)力。c.技術(shù)使用規(guī)范：明確甲方在使用乙方提供的技術(shù)支持時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：加盟區(qū)域劃分圖要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注甲方加盟的區(qū)域范圍，包括城市、街道、商圈等，以及區(qū)域內(nèi)的人口密度、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分布等信息。2.附件：加盟費(fèi)用支付憑證要求說(shuō)明：附件中應(yīng)包括甲方支付加盟費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或其他支付證明，以證明甲方已履行支付義務(wù)。3.附件：培訓(xùn)資料和證書要求說(shuō)明：附件中應(yīng)包括乙方提供的培訓(xùn)資料、培訓(xùn)課程安排、培訓(xùn)師資質(zhì)等信息，以及甲方完成培訓(xùn)后的證書或合格證明。4.附件：品牌使用規(guī)范要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方在使用乙方品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括品牌標(biāo)識(shí)使用、宣傳材料制作、店面裝修風(fēng)格等。5.附件：業(yè)績(jī)報(bào)告模板要求說(shuō)明：附件中應(yīng)提供甲方定期向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況的模板，包括報(bào)告內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：加盟區(qū)域內(nèi)已有其他房產(chǎn)中介品牌解決辦法：在合同中明確甲方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，要求乙方在加盟區(qū)域內(nèi)不得設(shè)立其他加盟店或直營(yíng)店，以避免競(jìng)爭(zhēng)。2.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法達(dá)到乙方的要求解決辦法：在合同中約定業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)和改進(jìn)措施，如甲方連續(xù)幾個(gè)月未能達(dá)到業(yè)績(jī)要求，乙方有權(quán)提供指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方改進(jìn)經(jīng)營(yíng)狀況。3.問(wèn)題：乙方提供的技術(shù)支持不足或不及時(shí)解決辦法：在合同中明確乙方提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容和時(shí)間要求，并設(shè)立違約責(zé)任，如乙方未能履行技術(shù)支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方違反品牌使用規(guī)范，損害乙方品牌形象解決辦法：在合同中明確品牌使用規(guī)范，并設(shè)立違約責(zé)任，如甲方違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并追究其違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除或終止后的處理解決辦法：在合同中明確合同解除或終止后的處理方式，包括加盟費(fèi)用的退還、品牌使用權(quán)的終止、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等，以避免糾紛。6.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致加盟業(yè)務(wù)受到影響解決辦法：在合同中增加市場(chǎng)環(huán)境變化應(yīng)對(duì)條款，包括市場(chǎng)調(diào)研、策略調(diào)整、支持政策等，以幫助甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.問(wèn)題：甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，要求甲方對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密，并設(shè)立違約責(zé)任，如甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.問(wèn)題：甲方在加盟期間出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)解決辦法：在合同中設(shè)立財(cái)務(wù)困難應(yīng)對(duì)機(jī)制，如甲方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，乙方可以提供財(cái)務(wù)支持或協(xié)助甲方尋找解決方案，以維持業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力因素的范圍、影響和解決方式，以減少不可抗力因素對(duì)合同履行的影響。10.問(wèn)題：甲方在加盟期間出現(xiàn)違法行為，影響乙方品牌形象解決辦法：在合同中設(shè)立違法行為處理?xiàng)l款，如甲方出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并追究其法律責(zé)任，以保護(hù)乙方品牌形象。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件：商業(yè)秘密保密協(xié)議要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出乙方的商業(yè)秘密范圍，以及甲方在使用、保管、傳遞商業(yè)秘密時(shí)應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.附件：財(cái)務(wù)支持政策要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方為甲方提供的財(cái)務(wù)支持政策，包括支持方式、條件、金額、還款方式等。8.附件：不可抗力條款說(shuō)明要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力條款的定義、范圍、影響和解決方式，以及雙方在發(fā)生不可抗力情況時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.附件：違法行為處理規(guī)定要求說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出甲方的違法行為范圍，以及乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違法行為時(shí)應(yīng)采取的處理措施，包括解除合同、追究法律責(zé)任等。10.附件：合同