PAGEPAGE1物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將其房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)地址為：____________________。1.2物業(yè)管理范圍包括：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車管理等服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、舒適、便利。3.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并做好物業(yè)的日常管理工作。3.3乙方應(yīng)按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。3.4乙方應(yīng)做好安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡邏，確保甲方及家人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.5乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車進(jìn)行管理，確保停車秩序井然。四、合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理合同目錄1.物業(yè)管理合同1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)管理公司）2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)票據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)管理規(guī)章制度4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4安全保衛(wèi)工作4.5停車管理5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3續(xù)簽通知6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他約定8.1補(bǔ)充協(xié)議8.2合同效力附件：甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案8.安全保衛(wèi)工作預(yù)案9.停車管理制度10.合同續(xù)簽申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理合同：物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（業(yè)主）：物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.乙方（物業(yè)管理公司）：承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理范圍：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。5.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)，如何維權(quán)？解決辦法：首先與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)；如溝通無果，可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。2.物業(yè)管理費(fèi)用收取不規(guī)范，如何解決？解決辦法：查看合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，核對(duì)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)票據(jù)；如發(fā)現(xiàn)收取不規(guī)范，可以向物業(yè)管理公司提出質(zhì)疑，要求其改正，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，如何處理？解決辦法：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，要求物業(yè)管理公司對(duì)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；如未按照約定執(zhí)行，可以向物業(yè)管理公司提出要求，必要時(shí)可依法維