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文檔簡介

東莞商品房買賣合同1.合同基本信息1.1合同雙方信息買方：[買方姓名]，[證件類型][證件號碼]賣方：[賣方名稱]，[地址]，[法定代表人或負責人姓名]，[聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]，建筑面積：[面積]平方米，房屋性質：商品房房屋用途：住宅房屋內設施：空調/地暖等房屋權屬：產權所有權清晰房屋現(xiàn)狀：已竣工驗收并取得房屋竣工驗收備案證明2.房屋買賣條款2.1房屋交付賣方應該按照雙方約定的交房日期將房屋交付買方。2.2計價方式房屋總價為[總價]元，買賣雙方約定按照現(xiàn)房屋實際建筑面積計算，每平方米單價[單價]元，最終交易款項為房屋買賣總價款。2.3款項支付買方應在合同簽訂后的[X]天內向賣方支付定金[定金金額]元，同時雙方約定在[X]天內辦理從銀行借貸款購買房屋的手續(xù)，若借貸款未能如期辦理則默認為買賣雙方協(xié)商的付款期限順延至辦理借貸款的日后。2.4過戶手續(xù)買賣雙方應當在將房屋交付買方前共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，經過過戶登記后實現(xiàn)所有權變更。2.5房屋瑕疵經雙方認定，如房屋質量存在影響房屋正常使用的瑕疵，賣方應承擔修復責任或賠償責任。2.6稅費根據(jù)國家規(guī)定，賣方應承擔房屋過戶產生的稅費和相關費用。3.違約處理3.1買方違約對于買方違約，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為定金的[X]%。3.2賣方違約對于賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為定金的[X]%。3.3合同解除發(fā)生下列情況之一的，賣方、買方可以解除本合同：不可抗力導致本合同無法履行；根據(jù)法律、法規(guī)及運作證明，合同后不能再行履行之情。4.合同生效與爭議解決4.1合同生效本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，并應當在三十日內統(tǒng)一向房屋所在地的房屋管理部門報備備案。備案手續(xù)完成后，本合同生效。4.2爭議解決在執(zhí)行本合同過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交當?shù)刂俨梦瘑T會以協(xié)商仲裁方式解決。5.其他條款5.1本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，均具同等法律效力。5.2本合同所載條款，是對買賣雙方的權利和義務的約定，是雙方之間的法律行為，雙方應嚴格執(zhí)行。5.3未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并在本合同上作出補充約定或附加約定。6.各方簽署買方簽字（蓋章）：_____________________________日期：_______________________賣方簽字（蓋章）：

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