臨沂房屋租賃合同甲方：租賃人姓名：______證件號(hào)碼：_________乙方：出租人姓名：______證件號(hào)碼：_________租賃物房屋情況租賃物地址：___________________產(chǎn)權(quán)單位：________房屋類型：_________租賃面積：________房屋朝向：__________裝修程度：_________租賃期限租賃期限自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。租金及其支付時(shí)間每月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月租金應(yīng)在約定的租賃期限到期之前的5日內(nèi)交至出租人指定的帳戶中。如未按期交納租金，租賃人每逾期一日，應(yīng)按每日應(yīng)付租金額的2%向出租人支付違約金。用途限制租賃物僅限于住宅使用，不得用于生產(chǎn)、商業(yè)用途等。維修責(zé)任租賃人租賃人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)擔(dān)日常維修工作，保持房屋衛(wèi)生環(huán)境。租賃人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，損壞室內(nèi)設(shè)施，如有不慎導(dǎo)致設(shè)施破損等情況，須積極配合出租人及時(shí)修復(fù)。出租人出租人需對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修，并配合租賃方處理不可抗力因素造成的人身和財(cái)物損失。如出租人逾期未對(duì)租賃物進(jìn)行維修，則租賃人可以通知出租人到場(chǎng)整改，如出租人還是未履行維修義務(wù)，則租賃人可以采取其他合法方式進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用列入月租金中。違約責(zé)任租賃人租賃人未按約定時(shí)間交納租金或違約金的，每逾期一日，應(yīng)按每日應(yīng)付租金額的2%向出租人支付違約金。租賃人違反用途規(guī)定或轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任。出租人出租人不按約定交付租賃物，影響租賃人取得實(shí)際使用權(quán)的，租賃人有權(quán)立即解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。其他約定事項(xiàng)合同自雙方簽字當(dāng)天生效。出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和其合法性負(fù)有保證責(zé)任。合同履行過程中，雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V或申請(qǐng)仲裁。合同解除出租人在下列情況下可解除合同：租賃人逾期未交租金，轉(zhuǎn)租租賃物，用途方式與約定不符。租賃人在下列情況下可解除合同：出租人未按約定交付租賃物，嚴(yán)重影響租賃人正常生活。附加條款本合同為租賃雙方協(xié)商后達(dá)成的共識(shí)，具有法律效力。雙方在合同生效后應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同正本二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙