第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本個(gè)人購(gòu)房合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行出售，特訂立如下條款：第一條房屋基本情況1.乙方承諾房屋的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常出售。2.房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋面積：房屋位置：房屋權(quán)利狀況：其他附屬設(shè)施：第二條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。3.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或非法建筑問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可解除本合同。第三條購(gòu)房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元，乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__天內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣_(tái)___萬元。2.乙方收到首付款后，應(yīng)出具正式發(fā)票并在購(gòu)房發(fā)票上加蓋房屋所有權(quán)章或加蓋乙方單位印章，并將新增的發(fā)票及相應(yīng)的收款憑證提供給甲方。3.甲方應(yīng)在履行完本合同約定的責(zé)任之后，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）身份證明及戶口簿復(fù)印件；（3）收稅證明；（4）委托辦理產(chǎn)權(quán)過戶的授權(quán)書；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的證明文件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，提供乙方所需的相關(guān)文件。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和合法性，并承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，提供完整的房屋權(quán)屬證明。2.如乙方未能在約定期限內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方返還已付的款項(xiàng)及賠償甲方因此而遭受的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋在交付時(shí)具備良好的使用功能，并保證交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備工作正常。2.甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量情況，并及時(shí)通知乙方存在的問題。3.自房屋交付之日起，乙方保證房屋質(zhì)量問題（不包括正常磨損和自然老化）的免費(fèi)維修期為___年，維修期內(nèi)，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)、拆除或損壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的發(fā)生，乙方將不再承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之______。2.如乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之______。3.雙方一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在簽訂本合同時(shí)，已閱讀并完全理解了合同內(nèi)容，對(duì)合同的效力和法律后果無異議。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的附件與合同本身具有同等效力，是本合同的組成部分。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào)：_________________________（雙方商定）甲方（出售方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（購(gòu)買方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一章合同標(biāo)的與價(jià)格第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房產(chǎn)情況房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)位置：_____________________________；（2）房產(chǎn)面積：_____________________________；（3）房產(chǎn)用途：_____________________________；（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________；（5）其他附屬設(shè)備及附屬權(quán)利狀況：___________________________。第三條房產(chǎn)價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________（大寫：_______________________________________）。第四條交付時(shí)間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后的________個(gè)工作日內(nèi)（具體日期），將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)移交給乙方；2.交付地點(diǎn)為_____________________________。第二章合同履行第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何以及他人的法律糾紛；2.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付全額的房產(chǎn)購(gòu)買款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；3.在房產(chǎn)交付之前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合約定。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失，包括但不限于合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條解除合同1.本合同各方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知對(duì)方；2.任何一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十條本合同的附件本合同的附件為《房產(chǎn)證書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同解釋與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________地址：_______________地址：_______________個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）《個(gè)人購(gòu)房合同》本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商并遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方售賣的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.房屋名稱或門牌號(hào)碼:________________________2.房屋地址:____________________________________3.房屋建筑面積:____________________平方米4.房屋用途:____________________________________5.房屋權(quán)屬證編號(hào):____________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)人名稱:____________________________7.房屋內(nèi)設(shè)施與裝修情況:________________________第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià):____________________萬元2.支付方式:_______________________________第三條簽約及付款1.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在簽約之日起___天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的___%作為首付款。余款甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間及方式。2.甲方支付本合同首付款時(shí)，應(yīng)與乙方一同簽署《房屋交付書》。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于首付款收取之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋移交給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大財(cái)產(chǎn)損失或房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管、使用，并按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋的權(quán)屬及保證1.房屋交付確認(rèn)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量安全，并承諾自乙方簽字蓋章之日起承擔(dān)房屋在交房后6個(gè)月內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.若房屋存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益問題，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的___%。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或存在虛假陳述，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的___%。3.除非另有雙方書面協(xié)議，本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己可能因合同解除所引發(fā)的損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在解釋與執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定