合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等瑕疵，并保證該房屋具備入住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次。乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證該房屋及附屬設施安全、符合居住條件。5.2甲方應確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。5.3甲方應承擔租賃期間該房屋的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。5.4甲方應保證乙方在租賃期間的生活安寧，不得干涉乙方的正常生活。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應按時足額支付租金和保證金。6.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。7.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計計算。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計計算。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______市_______區(qū)請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的水電設施是否齊全，以及是否安靜、安全，畢竟學習需要一個良好的環(huán)境。2.白領租房應用場合：白領在異地工作，需要租個房子。注意事項：白領租房時，要關(guān)注房屋的地理位置，離公司近不近，交通是否便利。還要看房屋的家具電器是否齊全，畢竟工作已經(jīng)很累了，不想再為生活瑣事發(fā)愁。3.家庭租房應用場合：一家人需要租房住。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的空間是否足夠，有沒有孩子的學習空間，周邊的學校、醫(yī)院等配套設施是否齊全。還要看物業(yè)管理是否到位，畢竟家庭的安全很重要。4.創(chuàng)業(yè)者租房應用場合：創(chuàng)業(yè)者需要租個工作室。注意事項：創(chuàng)業(yè)者租房時，要考慮房屋的商用性質(zhì)，是否適合辦公。還要看房屋的租金是否在預算范圍內(nèi)，畢竟創(chuàng)業(yè)初期資金緊張。5.短租應用場合：短期到某地出差或旅游，需要租個房子。注意事項：短租時，要特別注意租賃期限，確保租期與行程相符。還要看房屋的清潔衛(wèi)生，畢竟誰都不想住在一個臟亂差的環(huán)境。二、實際操作過程中會遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設施損壞問題：租房期間，房屋設施損壞了怎么辦？解決辦法：要及時通知房東，看是不是能修。如果能修，就修一下；如果不能修，就要看是不是在保修期內(nèi)，是的話可以找廠家來修。如果都不行，那就和房東商量一下，看能不能從租金里扣一部分錢作為賠償。2.租金支付問題問題：忘記支付租金或者支付晚了怎么辦？解決辦法：要盡快補交租金，并向房東道歉。然后，要和房東商量一下，看能不能免掉或者減少違約金。記得設置提醒，避免下次再犯。3.租賃期滿后續(xù)租問題問題：租賃期滿后，還想繼續(xù)租這個房子怎么辦？解決辦法：要提前和房東溝通，看房東是否愿意繼續(xù)租給你。如果房東愿意，那就提前簽一個續(xù)租合同；如果房東不愿意，那就提前找新的房子，避免到時候沒地方住。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.聯(lián)系明附件內(nèi)容：雙方聯(lián)系復印件3.保證金收據(jù)附件內(nèi)容：保證金收據(jù)復印件4.租金收據(jù)附件內(nèi)容：租金收據(jù)復印件5.房屋設施清單附件內(nèi)容：房屋設施清單，包括家具、電器等6.物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用收據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用收據(jù)復印件租房合同順口溜租房大事，合同先行，條款要看清，甲乙雙方，權(quán)義要明，簽字就生效。房子位置，要說清楚，大小寫分明，租期長短，按需來定，提前要商量。租金多少，月付季付，收據(jù)要保留，保證金交，退還無憂，看好再搬進。甲方責任，房屋要正，保證能住人，乙方義務，愛惜