第頁共頁二手房的購房合同樣本購房合同甲方（賣方）：______（姓名），______（身份證號碼），______（聯(lián)系方式）乙方（買方）：______（姓名），______（身份證號碼），______（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房地產(chǎn)交易管理辦法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的位于______（地址）的二手房達成如下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：______（地址）房屋面積：______平方米房屋結構：______（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋樓層：______（如：二樓、十樓等）房屋產(chǎn)權證號：______（證號）房屋用途：______（如：商住兩用、居住等）2.房屋權屬：甲方是該房屋的產(chǎn)權人，擁有合法產(chǎn)權，無限制性的轉讓義務和限制。3.價格和支付方式：甲、乙雙方約定房屋的總價款為______萬元人民幣（￥______）。乙方應當于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付______萬元人民幣作為首期款。剩余款項應再_____日內(nèi)支付給甲方。注：乙方需向甲方支付購房定金______萬元人民幣（￥______）作為預付款，如乙方違約，則甲方有權沒收該筆定金，并可以追究乙方的違約責任。4.房屋交付：甲方應保證房屋的土地使用權、房屋所有權、房屋結構等合法、完整，并確保房屋無任何糾紛。房屋交付應滿足以下條件：（1）房屋交付日期：本合同簽訂之日起_____日內(nèi)交付給乙方；（2）房屋交付標準：房屋應當處于良好的使用狀態(tài)，配套設施完善，并符合相關法律法規(guī)的要求；（3）房屋交付驗收：乙方應進行房屋交付驗收，對房屋的結構、設施、設備以及配套服務進行檢查，并在驗收合格后簽署驗收單。二、權益保障1.房屋質量保證：甲方應對房屋的質量進行保證，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)無主要質量問題，并為乙方提供售后服務和維修保養(yǎng)指導。2.房屋權屬保證：甲方保證房屋的權屬合法，不存在被查封、查封解除、被拍賣、被征收或使用權被收回的情況。如因甲方原因，造成乙方無法享有房屋的合法使用權，甲方承擔相應的責任。3.糾紛解決：如因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。三、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定時間和標準交付房屋，甲方應向乙方支付逾期交付金額（按合同總價的百分之一計算）作為違約金，并承擔乙方因此給予的其他經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任：乙方如不按時支付首期款或全款，乙方應向甲方支付逾期付款金額（按應付款項的百分之一計算）作為違約金，并承擔因此給予甲方的其他經(jīng)濟損失。四、其他事項1.稅費繳納：甲、乙雙方各自負責自己產(chǎn)生的稅費。2.責任承擔：房屋交付、維修等造成的意外損失由甲方承擔，乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.合同解除和變更：本合同的解除、變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，否則無效。5.合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：年月日簽字：年月日二手房的購房合同樣本（二）購買二手房是很多人的選擇，而二手房購買合同則是購房交易的重要文件。以下是一份涵蓋了二手房購房合同的合同范本，以供參考。購房合同甲方：（購房人的姓名、身份證號碼、地址）乙方：（出售人的姓名、身份證號碼、地址）鑒于甲方同意以（詳細描述房屋的位置、大小等特征）作為購買二手房的對象，雙方就相關事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細填寫房屋的地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）1.3房屋的權屬證明：（描述房屋的權屬證明，包括土地使用證、不動產(chǎn)權證等）二、房屋的交付和接收2.1房屋的交付日期為本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)。2.2甲方在接收房屋時應當對房屋的質量、數(shù)量和配套設施等進行檢查，并簽署接收單。2.3如果經(jīng)驗之證明，房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應當承擔修繕費用。三、房屋價格和付款方式3.1房屋的總價格為（填寫房屋總價）元。3.2甲方應當在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)支付首付款，首付款為（填寫首付款金額）元。3.3甲方應當在（填寫天數(shù)）個月內(nèi)支付房屋的尾款，尾款為（填寫尾款金額）元。3.4甲方在支付房屋款項時，應當向乙方提供相應的付款憑證。四、房屋權證和稅費問題4.1乙方應當向乙方提供房屋的所有權證明，包括土地使用證、不動產(chǎn)權證等。4.2乙方應負責辦理房屋交易的相關稅費，包括契稅、印花稅等。五、違約責任5.1如果在交付房屋之前甲方違約，甲方應當向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的（填寫比例）。5.2如果在交付房屋之后乙方違約，乙方應當向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的（填寫比例）。六、其他約定事項6.1本合同的效力以及由此產(chǎn)生的糾紛均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等的效力。6.3本合同的附屬資料包括但不限于房屋的產(chǎn)權證、土地使用證、不動產(chǎn)權證等。7、爭議解決本合同履行過