第頁共頁二手房屋交易合同格式二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬：由甲方所有，無抵押、查封等情況，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）__2.2交付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。過戶費用由雙方共同承擔，具體數(shù)額按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條風(fēng)險及責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題：甲方在簽訂本合同前向乙方如實告知房屋中存在的質(zhì)量問題。4.2甲方承諾，房屋在交付時不存在重大的結(jié)構(gòu)性問題、安全隱患等，如有發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)隨時終止本合同，并要求退還已支付的款項。第五條交付時間和交付的標的物5.1交付時間：自本合同簽訂之日起__天內(nèi)完成交付手續(xù)。5.2交付標的物：甲方應(yīng)當按照雙方約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在交房當日進行驗收，對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查。第六條逾期處理6.1如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋交付價格2%的違約金。6.2如乙方未按照約定時間支付房屋價格，在甲方書面催告后__天內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于房屋交付價格2%的違約金。第七條稅費及其他費用7.1甲乙雙方共同承擔過戶費用，并按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅等稅費。7.2如因過戶手續(xù)等原因?qū)е逻M一步產(chǎn)生費用，由雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定事項，應(yīng)當支付按照約定計算的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因一方違約，給對方造成實際損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補充，補充協(xié)議應(yīng)當以書面形式訂立，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：\t簽字：日期：\t日期：二手房屋交易合同格式（二）二手房屋交易合同甲方：（出售方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于（房屋所在地址）的房屋進行交易，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、交易房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀：二、房屋權(quán)屬及知情權(quán)1.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或限制；2.甲方承諾提供真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件；3.甲方將盡快辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)交付給乙方；4.甲方承諾提供真實、完整的房屋轉(zhuǎn)讓信息，包括房屋抵押、查封、擔保等情況；5.乙方有權(quán)對上述房屋進行全面檢查，包括但不限于物業(yè)管理情況、隱蔽工程、裝修合規(guī)等。三、房屋交付及驗收1.甲方承諾在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后，5個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改或補償；4.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付違約金（具體金額根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定）。四、交易價格及支付方式1.本次房屋交易的總價款為（具體金額）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋定金（具體金額），定金視作購買意愿的表示；3.定金將在房屋過戶完成后，與房款一并支付給甲方；4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋款項，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、稅費及其他費用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔；2.過戶手續(xù)費由乙方承擔；3.乙方應(yīng)承擔所有與房屋過戶相關(guān)的費用，如產(chǎn)權(quán)證書辦理費、公證費等。六、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定的方式履行義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未能如實提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假情況，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他條款1.本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面協(xié)議；2.所有未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商解決；3.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：二手房屋交易合同格式（三）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的房產(chǎn)進行交易，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1交易房產(chǎn)的地址為：1.2交易房產(chǎn)的面積為：1.3交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為：第二條交易條件2.1交易價格：本次交易的價格為人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）萬元。余款在（日期）前一次性支付給甲方。2.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔。2.4稅費：買賣雙方按照國家相關(guān)法律和政策支付相應(yīng)的稅費。第三條財產(chǎn)權(quán)利保障3.1甲方保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有并未發(fā)生任何糾紛。3.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性權(quán)利，否則由甲方負責(zé)解決相應(yīng)問題。3.3甲方保證所出售的房產(chǎn)沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方負責(zé)解決相應(yīng)問題。第四條過戶手續(xù)4.1甲、乙雙方在乙方支付全部房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3過戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條擔保5.1甲方在簽訂本合同時，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)所有權(quán)證明文件。5.2乙方在簽訂本合同時，向甲方出具相關(guān)資金證明和身份證明文件。5.3如果甲方無法提供合法有效的房產(chǎn)證明或相關(guān)所有權(quán)證明文件，甲方需雙倍返還乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方無法提供合法有效的資金證明或身份證明文件，乙方需返還甲方已支付的定金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛解決6.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的效力、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未約定事項的，依照國家法律和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________二手房屋交易合同格式（四）二手房屋交易合同合同編號：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方確認是本套房屋的合法所有人，并具有該房屋的出售權(quán)；乙方確認在簽訂本合同之前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況，并自愿購買該房屋。1.2房屋地址：__________（省市區(qū)/縣、街道、小區(qū)、樓棟、單元、門牌號）1.3房屋用途：__________（如住宅、商業(yè)用途等）1.4建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證書為準）1.5房屋所在樓層：__________（如地面、地下）1.6房屋現(xiàn)狀：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋裝修情況：__________（如普通裝修、精裝修等）第二條房屋交易價格和付款方式2.1交易價格：__________萬元（大寫：__________）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付房屋交易總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元（大寫：__________元），余款應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶由甲方負責(zé)辦理。乙方應(yīng)協(xié)助并配合辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和簽署相關(guān)文件。3.2過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。第四條房屋交付4.1房屋應(yīng)當在本合同生效后__________日內(nèi)交付給乙方，同時甲方應(yīng)當將房屋的相關(guān)證件（產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等）交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付日當天支付房屋交易總價款的余款。第五條交付后的責(zé)任和風(fēng)險5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用權(quán)。5.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修繕或賠償相應(yīng)損失。5.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保證和承諾6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，并無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、查封、抵押或其他權(quán)益。6.2甲方保證所提供的房產(chǎn)證、戶口本、身份證等材料真實有效，并對其真實性負責(zé)。6.3乙方承諾在房屋交付之日起辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此承擔的一切損失，包括但不限于合同解除、遲延交付、賠償金等。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追回已支付的定金作為違約金，同時保留追究乙方的其他法律責(zé)任的權(quán)利。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，自該日起甲方應(yīng)承擔該房屋的所有相關(guān)費用和責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________二手房屋交易合同格式（五）二手房屋交易合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方本著平等自愿、公開透明、公平交易原則，就乙方購買甲方二手房屋的事宜達成如下約定，以合法、公正、安全的方式進行房屋買賣交易。第一條房屋信息1.甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，無任何糾紛和擔保物體。房屋地址為：（具體地址），房屋所有權(quán)證號為：（證號）。2.房屋的具體面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），房屋所在樓層為：（樓層）。3.房屋土地性質(zhì)為：（出讓或劃撥等），用途為：（住宅或商業(yè)等）。4.房屋的現(xiàn)有裝修狀況為：（簡裝或精裝等）。5.甲方保證房屋未產(chǎn)生重大修建、增建、翻修等行為，并且未經(jīng)有關(guān)部門批準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價為：（具體總價）人民幣，甲方與乙方達成一致，并且甲、乙雙方認可該房屋價格合理公正。2.乙方須支付房屋總價的百分之{xx}作為首付款，在簽署本合同時支付給甲方，即：（具體金額）人民幣。3.剩余部分的房款乙方承諾在（具體時間日期）前支付給甲方。4.乙方支付房款給甲方時，應(yīng)當開具發(fā)票，并且收到發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.甲方保證其法定權(quán)力就該房屋進行本次交易，并且保證在簽署本合同時該房屋未被征收、查封、抵押、租賃或其它權(quán)利限制等。2.乙方支付房款給甲方后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并在{xx}工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)移交文件交付給乙方。3.若該房屋有貸款或抵押權(quán)等，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并提供相關(guān)的證明文件以供乙方核驗。第四條過戶費用1.過戶費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商一致。2.過戶手續(xù)由甲方辦理，并且保證在{xx}工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。第五條房屋保修責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備在交易之日起5個工作日內(nèi)不發(fā)生重大質(zhì)量問題。2.若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時提出書面通知給甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到通知后應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并修復(fù)質(zhì)量問題。3.在保修期內(nèi)，甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用及合理的人工費用，但不包括乙方的日常維護費用。4.在保修期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房款，但甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費用，包括但不限于中介費、過戶費等