第頁(yè)共頁(yè)業(yè)主支付委托保證合同委托保證合同甲方：（委托人/業(yè)主）身份證號(hào)碼：住所地址：乙方：（保證人/承包商）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：經(jīng)營(yíng)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量問題，達(dá)成如下合同：第一條保證的范圍1.1本合同的保證范圍為甲方委托乙方從事的工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程項(xiàng)目”）。第二條保證內(nèi)容2.1乙方保證在工程項(xiàng)目中所提供的材料和施工服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方保證按照甲方與乙方簽訂的合同要求，按時(shí)完成工程項(xiàng)目，并保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3如乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或可能影響工程質(zhì)量的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方進(jìn)行通報(bào)，并仔細(xì)記錄，以便進(jìn)行質(zhì)量糾正。第三條保證期限3.1乙方對(duì)工程項(xiàng)目的保證期限為自工程項(xiàng)目竣工之日起2年。3.2若在保證期限內(nèi)出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條保證的限制與免責(zé)4.1以下情況不屬于乙方的保證范圍：4.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素引起的工程質(zhì)量問題；4.1.2甲方未按照合同要求提供的資料、設(shè)計(jì)、施工條件等引起的工程質(zhì)量問題。第五條保證金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。（具體金額雙方協(xié)商決定）5.2保證金將作為保證乙方履約的擔(dān)保，若乙方違約或未能按合同約定提供相應(yīng)的材料與施工服務(wù)，甲方有權(quán)扣留保證金。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求提供工程項(xiàng)目材料或施工服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新履行義務(wù)或進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如乙方無法履行合同要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。6.3如甲方未按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.4甲乙雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七條合同的解除與終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除或終止。7.2如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的質(zhì)量或甲方利益，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第八條法律適用與管轄8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的生效與變更9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并遞交相關(guān)部門備案。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方的書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行相關(guān)程序。第十條聲明與保證10.1甲乙雙方聲明：簽署本合同是完全自愿的行為，代表雙方真實(shí)意愿，具有充分的民事行為能力。10.2甲方聲明：已充分了解乙方的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)狀況，并認(rèn)可乙方具備履行本合同的能力。10.3乙方聲明：具有相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)，承包過類似工程項(xiàng)目，并能夠按要求提供相應(yīng)材料與施工服務(wù)。甲方（委托人/業(yè)主）：乙方（保證人/承包商）：日期：日期：業(yè)主支付委托保證合同（二）委托保證合同委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或管理該建筑物（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的權(quán)益，并希望乙方作為其委托人，就項(xiàng)目的管理、維修和保養(yǎng)等方面提供服務(wù)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、維修和保養(yǎng)等工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：a.對(duì)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；b.負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的緊急維修事宜；c.負(fù)責(zé)清潔、環(huán)境衛(wèi)生和垃圾處理等公共衛(wèi)生工作；d.組織項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全、消防等培訓(xùn)和教育；e.其他甲方與乙方另行約定的具體工作事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)履行委托任務(wù)，并為甲方提供必要的報(bào)告和信息。3.甲方保證委托乙方的權(quán)威性和合法性，對(duì)乙方執(zhí)行的決策和行動(dòng)負(fù)有最終決定權(quán)。第二條服務(wù)期限1.本委托合同的服務(wù)期限為_______（具體日期起至具體日期止）。2.若甲方對(duì)本合同的服務(wù)績(jī)效滿意，甲乙雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或簽訂新的委托合同。第三條委托報(bào)酬1.甲方按照本合同約定向乙方支付委托報(bào)酬，具體金額約定為人民幣_(tái)_________元。2.委托報(bào)酬的支付方式為（一次性付清/按月付清/按季付清/按年付清）。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付委托報(bào)酬，未按時(shí)支付的，需按照應(yīng)支付金額的_____％向乙方支付逾期罰金。第四條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)保護(hù)甲方和項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密及其他涉密信息，不得泄露給任何第三方；同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，不得私自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或使用。2.本保密義務(wù)并不包括因國(guó)家機(jī)關(guān)要求而需披露的信息。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)或未按約定履行合同義務(wù)，均被視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金。2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方進(jìn)行改正；如在收到該書面通知后__天內(nèi)仍未改正違約行為的，視為構(gòu)成嚴(yán)重違約。第六條管轄與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：業(yè)主支付委托保證合同（三）尊敬的XXX公司：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保雙方的合法權(quán)益，保障業(yè)主的安全和資產(chǎn)利益，并在明確約定的條件下達(dá)成有效的協(xié)議，我方特委托貴公司作為保證方，就本各方合作的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、保證目的：為了確保我方所持有的物業(yè)，即XXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），的安全、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)，我方委托貴公司為我方作為業(yè)主提供保證服務(wù)，保證我方所持有的物業(yè)在經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)過程中不受任何損害，以及維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。二、保證期限：本次委托的保證期限為XX年，自本合同簽訂之日起生效，到XX年XX月XX日終止。如需延長(zhǎng)保證期限，需雙方另行協(xié)商，并在書面形式上進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。三、保證金額及支付方式：1.本次委托保證的金額為人民幣XX萬元整。2.我方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至貴公司指定的銀行賬戶。貴公司接受保證金后，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收據(jù)作為我方的保證金付款憑證。3.如我方在保證期限內(nèi)未發(fā)生任何違約行為，我方于保證期滿后將可以全額收回保證金。如我方在保證期限內(nèi)發(fā)生違約行為，則我方無權(quán)要求保證金的全額或者部分退還。四、業(yè)主權(quán)益保障：1.在保證期限內(nèi)，如發(fā)生貴公司與承租人的糾紛，我方有權(quán)委托貴公司對(duì)承租人進(jìn)行代為處理，并代表我方行使雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。貴公司有義務(wù)根據(jù)法律、法規(guī)和本合同的約定，保障我方的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)作。2.在保證期限內(nèi)，如發(fā)生我方所持有物業(yè)遭受損害，我方有權(quán)要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并配合我方對(duì)損害程度進(jìn)行評(píng)估和處理。五、責(zé)任限制：1.如因不可抗力或第三方原因，導(dǎo)致我方所持有物業(yè)發(fā)生損害，貴公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.在保證期限內(nèi)，如我方對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何改造或維修，貴公司不承擔(dān)物業(yè)改造或維修所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.在保證期限內(nèi)，如貴公司違反本合同約定，未履行保證義務(wù)或超出保證范圍，我方有權(quán)要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支持我方進(jìn)行法律維權(quán)。2.在保證期限內(nèi)，如我方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，我方應(yīng)當(dāng)賠償