**建筑工程合同范本(簡單版)**甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建的建筑工程項目，達成如下協(xié)議：**第一條工程概況**1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程范圍：________________1.4工程面積：________________1.5工程質(zhì)量：________________1.6工程造價：________________1.7工程期限：________________1.8工程開工日期：________________1.9工程竣工日期：________________**第二條合同價款及支付方式**2.1合同價款：________________2.2支付方式：________________2.3工程進度款的支付：________________2.4工程結(jié)算款的支付：________________2.5工程質(zhì)保金的支付：________________**第三條工程質(zhì)量**3.1乙方應按照國家規(guī)定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。3.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工，如有變更，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行修改。3.3乙方應按照甲方的要求進行工程驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應負責無償返修。**第四條工程期限**4.1乙方應按照約定的工程期限進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。4.2如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承擔違約責任，甲方應按照實際延期時間向乙方支付相應的費用。**第五條工程變更**5.1如甲方要求對工程進行變更，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的指示進行修改。5.2工程變更導致的費用增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。**第六條工程驗收**6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后進行驗收。6.2驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議，辦理工程結(jié)算手續(xù)。**第七條工程質(zhì)保**7.1工程竣工后，乙方應按照國家規(guī)定及合同約定對工程進行質(zhì)量保修，質(zhì)保期限為：________________7.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責無償返修。**第八條違約責任**8.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2乙方應按照約定的質(zhì)量、期限完成工程，如未能履行，應按照合同約定向甲方支付違約金。**第九條爭議解決**9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。**第十條合同附件**10.1本合同附件包括：________________10.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。**第十一條合同生效**11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====**特殊應用場合及增加的條款：**1.**環(huán)保要求高的工程**-增加條款：-乙方必須遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，并采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。-乙方應負責處理所有施工產(chǎn)生的廢物和污染物，不得違法排放。-乙方應使用環(huán)保材料和施工方法，以減少對環(huán)境的影響。2.**涉及歷史遺跡或文化保護的工程**-增加條款：-乙方在施工過程中必須尊重和保護歷史遺跡和文化財產(chǎn)。-乙方應采取特殊措施保護施工現(xiàn)場附近的文物和古建筑。-乙方應遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護的法律和規(guī)定。3.**高風險地區(qū)的工程**-增加條款：-乙方必須制定和實施詳細的安全計劃，以應對自然災害或社會不穩(wěn)定等風險。-乙方應為工人提供額外的安全培訓和保險。-乙方應定期進行安全檢查，確保工程安全。4.**國際工程項目**-增加條款：-合同應遵守國際商會（ICC）的規(guī)則。-合同中的貨幣和支付方式應考慮外匯風險和匯率波動。-合同應包含解決國際爭議的條款，如國際仲裁。5.**技術(shù)創(chuàng)新或?qū)嶒炐怨こ?*-增加條款：-乙方應承擔由于采用新技術(shù)或材料帶來的風險和額外成本。-甲方有權(quán)對新技術(shù)或材料的應用進行審查和批準。-乙方應提供詳細的技術(shù)方案和實驗計劃。**附件列表及要求說明：**1.**施工圖紙**-要求：必須是最新版本的圖紙，經(jīng)過甲方批準，并且與實際施工相符。2.**技術(shù)規(guī)范和施工標準**-要求：詳細列出所有適用的技術(shù)規(guī)范和施工標準，包括國家標準和行業(yè)標準。3.**工程量清單**-要求：詳細列出所有工程量，包括材料、設備和勞動力等。4.**工程進度計劃**-要求：提供詳細的施工進度計劃，包括關(guān)鍵里程碑和時間表。5.**質(zhì)量保證和質(zhì)保計劃**-要求：詳細說明質(zhì)量保證措施和質(zhì)量保修計劃。6.**健康、安全和環(huán)境計劃**-要求：包括所有適用的健康、安全和環(huán)保措施，以及應對突發(fā)事件的預案。7.**支付時間表和條件**-要求：詳細列出支付時間表和條件，包括進度款、結(jié)算款和質(zhì)保金的支付。**實際操作過程中的問題及解決辦法：**1.**工程變更**-問題：施工過程中可能發(fā)生設計變更。-解決辦法：建立變更管理流程，所有變更必須書面確認，并重新評估影響和成本。2.**進度延誤**-問題：由于各種原因?qū)е鹿こ踢M度延誤。-解決辦法：制定嚴格的進度監(jiān)控機制，及時調(diào)整進度計劃，并協(xié)商解決延期問題。3.**質(zhì)量問題**-問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。-解決辦法：建立質(zhì)量檢查和驗收流程，確保質(zhì)量問題得到及時解決。4.**支付爭議**-問題：甲方和乙方對支付金額或時間有分歧。-解決辦法：明確支付條款，建立支付審核和爭議解決機制。5.**合同終止**-問題：由于違約或其他原因需要終止合同。-解決辦法：明確合同終止的條件和程序，包括違約責任和終止后的處理方式。6.**溝通不暢**-問題：甲方和乙方之間溝通不暢導致誤解和沖突。-解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方的信息流通和問題及時解決。7.**法律和合規(guī)風險**-問題：法律法規(guī)變化或合規(guī)要求不明確。-解決辦法：持續(xù)關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時尋求法律咨詢，確保合同合規(guī)。**實際操作過程中的問題及注意事項：**8.**材料和設備供應**-問題：材料和設備的供應可能不及時或質(zhì)量不達標。-注意事項：合同中應明確材料和設備的質(zhì)量標準、供應時間和責任歸屬。乙方應確保供應鏈的穩(wěn)定性和質(zhì)量，甲方則有責任按時支付相關(guān)費用。9.**勞動力問題**-問題：勞動力短缺或技能不足可能影響工程進度和質(zhì)量。-注意事項：乙方應提前規(guī)劃勞動力需求，確保有足夠的合格工人。合同中應包含解決勞動力問題的條款，如乙方負責培訓或甲方協(xié)助招募。10.**不可抗力因素**-問題：自然災害、政治動蕩等不可抗力因素可能導致工程中斷。-注意事項：合同中應有明確的不可抗力條款，規(guī)定在不可抗力情況下的責任分配和工程延期處理。11.**知識產(chǎn)權(quán)**-問題：工程設計或施工過程中可能涉及知識產(chǎn)權(quán)問題。-注意事項：合同中應明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限，特別是對于乙方設計的部分。12.**保險**-問題：工程過程中可能發(fā)生意外，需要保險來轉(zhuǎn)移風險。-注意事項：合同中應規(guī)定乙方必須購買適當?shù)谋ｋU，并保持保險的有效性。同時，應明確保險索賠的程序和責任。13.**爭議解決**-問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議。-注意事項：合同中應包含爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律和管轄地。14.**合同轉(zhuǎn)讓和分包**-問題：乙方可能需要將部分工作分包給其他承包商。-注意事項：合同中應規(guī)定分包的條件和程序，以及甲方對分包商的審查和批準權(quán)。15.**終止后的責任**-問題：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務可能不明確。-注意事項：合同中應詳細規(guī)定合同終止后的責任和義務，包括已完工程的驗收、未完成工程的結(jié)算和已支付款項的處理。**解決辦法：**-對于材料和設備供應問題，可以設立一個材料審查和驗收流程，確保所有材料和設備符合合同規(guī)定。-對于勞動力問題，可以設立一個勞動力管理計劃，包括招募、培訓和管理程序。-對于不可抗力因素，可以設立一個風險管理和應急響應計劃，以減少不可抗力事件的影響。-對于知識產(chǎn)權(quán)