市區(qū)二手房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：***身份證件號碼：***乙方(買受人)：***身份證件號碼：***甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于******，建筑面積為*平方米；套內建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米；(二)出售房屋的全部權證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第1期：在*年***月***日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式*份。其中甲方留執(zhí)*份，乙方留執(zhí)*份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**市區(qū)二手房出售協(xié)議(第二篇)市區(qū)二手房出售協(xié)議摘要：本協(xié)議由房屋賣方（以下簡稱“甲方”）與房屋買方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿締結，就甲方擁有的位于市區(qū)的二手房進行出售交易。本協(xié)議詳細規(guī)定了雙方的權利和義務，以確保交易的順利進行。協(xié)議內容：一、出售房屋信息甲方同意將其位于市區(qū)的二手房（具體地址詳見附件）出售給乙方。乙方已經對該房屋進行了詳細查閱并確認，在知情情況下同意購買該房屋。二、房屋交付1.甲方應當在本協(xié)議簽約之日起（或雙方另有約定的日期）起不遲于十五個工作日內，將房屋的產權正式過戶給乙方，并清空房屋內所有個人物品。2.乙方應當在房屋交付之日起（或雙方另有約定的日期）起不遲于十五個工作日內，辦理相關產權登記手續(xù)和繳納相關稅費。三、房屋價格及付款方式1.房屋的總售價為人民幣（具體金額詳見附件）。2.乙方同意在協(xié)議簽約之日起支付房屋總售價的XX%作為首次付款，余款應在房屋過戶之日前，通過銀行或其他合法支付方式支付給甲方。3.雙方確認，所有房屋過戶和相關費用由乙方承擔。四、房屋權益保證1.甲方保證其對房屋擁有合法完整的產權，并不存在任何可能影響乙方購買房屋的限制或糾紛。2.如因甲方原因導致房屋交付延誤、不符合約定的品質或面積等問題，甲方應承擔相應的違約責任并向乙方支付相應賠償。五、違約處理1.如果雙方一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務，造成協(xié)議無法履行的，應承擔違約責任并賠償守約方的損失。2.如甲方違反本協(xié)議規(guī)定的義務導致乙方權益受損，乙方有權以書面形式通知甲方限期履行義務或采取其他合法措施，并有權要求甲方支付相應的違約金和賠償。六、爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向被告所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，以完成房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）：簽字：___________________日期：___________________市區(qū)二手房出售協(xié)議(第三篇)市區(qū)二手房出售協(xié)議甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住所：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住所：____________________鑒于甲方是真實合法的房屋所有人，擁有位于市區(qū)的二手房產，現(xiàn)甲方愿意將該房產出售給乙方，并乙方亦愿意購買該房產。雙方在平等互利的基礎上達成以下協(xié)議：1.房產基本信息：房產名稱：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產登記號：____________________2.交易價格與支付方式：出售價格：____________________買方支付方式：____________________（注：買賣雙方應協(xié)商一致并明確支付時間和方式）3.過戶手續(xù)：甲方應保證房產無任何抵押、查封、糾紛等問題，并自行承擔過戶費用和相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方完成過戶手續(xù)。4.房產交付：甲方應確保房產在簽訂本協(xié)議后的____日內交付給乙方，并出具相關房產權屬證明文件。5.房產狀況：甲方保證房產的房屋、建筑結構以及相關設施設備符合法律規(guī)定，并負責維護房產的安全和完好。6.違約責任：6.1若甲方違約，乙方有權要求退還已支付的房款，并甲方支付相應違約金；6.2若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金并追究其法律責任。7.法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議引起的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。8.其他約定：（雙方可根據具體情況，在此列出需特別約定