PAGEPAGE1房屋買賣公證合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一所有者，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋描述：房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體描述如下：-[房屋描述]2.房屋價(jià)格：買方同意以人民幣[房屋價(jià)格]元的價(jià)格購買該房屋。支付方式如下：-[支付方式]3.房屋交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給買方。4.公證手續(xù)：雙方同意在合同簽訂后，共同前往公證處進(jìn)行房屋買賣合同的公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.權(quán)利保證：賣方保證該房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制，并對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)。賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利問題引起的所有法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.違約責(zé)任：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金，違約金的數(shù)額為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。8.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣公證合同目錄1.引言2.定義和解釋3.房屋描述4.房屋價(jià)格與支付方式5.房屋交付6.公證手續(xù)7.權(quán)利保證8.產(chǎn)權(quán)過戶9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效12.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一所有者，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米的房產(chǎn)。“交付”指賣方將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給買方?！肮C手續(xù)”指甲方和乙方共同前往公證處進(jìn)行房屋買賣合同的公證手續(xù)。3.房屋描述房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體描述如下：-[房屋描述]4.房屋價(jià)格與支付方式買方同意以人民幣[房屋價(jià)格]元的價(jià)格購買該房屋。支付方式如下：-[支付方式]5.房屋交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給買方。6.公證手續(xù)雙方同意在合同簽訂后，共同前往公證處進(jìn)行房屋買賣合同的公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.權(quán)利保證賣方保證該房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制，并對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)。賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利問題引起的所有法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。9.違約責(zé)任如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金，違約金的數(shù)額為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。10.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日12.附件-附件1：房屋平面圖-附件2：支付計(jì)劃表-附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件-附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：支付計(jì)劃表3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.附件4：其他相關(guān)文件（如房屋評估報(bào)告、土地使用證、建筑許可證等）法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購房人（買方）之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及支付相應(yīng)價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.公證手續(xù)：指雙方當(dāng)事人將合同提交給公證機(jī)關(guān)，由公證機(jī)關(guān)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并出具公證書的行為。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利問題：賣方應(yīng)保證房屋沒有權(quán)利限制，如抵押、查封等。解決辦法：賣方在合同中承諾房屋無權(quán)利問題，并在過戶前解決所有權(quán)利限制。2.房屋交付延遲：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：約定違約金，賣方支付違約金；或協(xié)商延長交付時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)遇到困難。解決辦法：雙方共同配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.付款問題：買方未能按約定支付房款。解決辦法：約定違約金，買方支付違約金；或協(xié)商分期付款等方式解決。5.合同條款爭議：雙方對合同條款產(chǎn)生不同理解。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師進(jìn)行合同解釋。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋所有