第頁共頁個(gè)人房屋買賣購房合同范本甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋構(gòu)造：____________________4.使用權(quán)屬：____________________5.房屋權(quán)證號(hào)：____________________6.房屋所有權(quán)證明：____________________第二條價(jià)格和付款方式1.乙方購買該房屋的總價(jià)為：____________________（大寫：____________________）。2.乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金：____________________元。3.乙方須在____________________前將剩余的購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交接1.甲方須在購房款項(xiàng)全部支付后辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.購房款項(xiàng)支付完成后，乙方須在____________________日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修1.甲方向乙方保證該房屋的屋頂、墻體、地板等主要部件不存在質(zhì)量問題。2.甲方對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題有義務(wù)進(jìn)行處理和維修。3.若房屋出現(xiàn)因甲方原因造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方在付款期限內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，乙方視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方在簽訂本合同后違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________注意：本合同的填寫應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，充分保護(hù)雙方的權(quán)益。同時(shí)，雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，并保留好合同的復(fù)印件作為備案。個(gè)人房屋買賣購房合同范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋的全部轉(zhuǎn)讓權(quán)益，以及有關(guān)權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.1標(biāo)的物：甲方自愿將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2價(jià)款：轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條房屋權(quán)屬保證2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋的所有權(quán)清晰完整，不存在任何他人對(duì)該房屋的所有權(quán)、抵押、查封、租賃、扣押等問題。2.2若因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降那謾?quán)或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律費(fèi)用。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)資料后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋及相關(guān)資料有異議，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。若乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，則視為乙方對(duì)房屋及相關(guān)資料無異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。5.2若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失：（1）甲方?jīng)]有將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下；（2）甲方轉(zhuǎn)讓的房屋有債權(quán)或債務(wù)糾紛。5.3若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按合同規(guī)定支付全部?jī)r(jià)款；（2）乙方未按合同規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。6.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方完成支付全部?jī)r(jià)款及房屋過戶手續(xù)之日起。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（