第頁共頁住房出租合同協(xié)議書合同編號：XXXXX甲方（出租方）：_________________（出租方姓名/公司名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________________（承租方姓名）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是住宅房屋的合法所有人，乙方愿意租賃該房屋，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_________________2.房屋地址：_________________3.房屋結(jié)構(gòu)和用途：_________________4.房屋面積：_________________5.房屋使用權(quán)類型：_________________6.租賃用途：_________________7.租賃期限：從________年月日至________年月日止。第二條房屋租金及支付方式1.租金總額：人民幣_________________元，大寫：_________________2.租金支付方式：乙方每月在截止日期之前支付當月租金，并同時支付一個月租金作為履行合同的保證金。3.租金支付方式：（1）轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地址；（3）其他約定方式。4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照每天租金總額的3‰向乙方收取違約金。第三條房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保證房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并保證乙方享有與該房屋及其設(shè)備相適應(yīng)的使用權(quán)。2.若房屋因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，甲方負?zé)及時維修或提供臨時住所，維修費用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其設(shè)備，如遇損壞應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條房屋退還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋返還給甲方，保持房屋良好的環(huán)境和設(shè)備。2.乙方應(yīng)當自行清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并退還時保證房屋的安全和完好，因乙方原因?qū)е碌姆课萜茐幕蛟O(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.如乙方續(xù)租或申請繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無故拒絕交付房屋、提供虛假房屋信息或嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金超過15天，且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條合同解除與爭議解決1.本合同解除的情形包括：雙方協(xié)商一致解除、租賃期滿自動解除、法律規(guī)定的解除情形等。2.出現(xiàn)爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他重要事項1.甲乙雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證明等必須真實、有效；如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料，對方有權(quán)單方解除合同。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。合同附帶的所有附件與合同正文具有同等法律效力。3.除非本合同另有約定，雙方未盡事宜，按照平等互利的原則協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，合同期內(nèi)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除或變更。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：日期：住房出租合同協(xié)議書（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住，并達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋的基本情況如下：地址：（填寫房屋地址）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋所有權(quán)歸屬：（填寫房屋所有人或使用權(quán)人）二、租賃期限1.本次租賃合同的租賃期為（填寫租賃期限），自（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期），共計（填寫租賃期限）天。三、租金及支付方式1.本次租金總額為人民幣（填寫租金金額）元，租金支付方式如下：（1）乙方每月按照（填寫具體金額）元的標準向甲方支付租金；（2）租金應(yīng)于每月（填寫日期）前支付至甲方指定的賬戶。四、房屋使用權(quán)及限制1.甲方保證自己有權(quán)將房屋出租給乙方，并保證房屋不存在因簽訂租賃合同造成任何糾紛的情況。2.乙方以租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋的用途。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵渌藛T違法居住于房屋。4.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并保持房屋清潔衛(wèi)生。5.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修等，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、租賃保證金1.乙方在簽署本合同時須向甲方支付人民幣（填寫租賃保證金金額）元的租賃保證金，并在租期結(jié)束時返還給乙方。2.乙方應(yīng)確保在租賃期履行合同義務(wù)及按期支付租金，如有違約行為，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的租賃保證金作為賠償。六、房屋維護和修繕1.甲方負責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維護，例如屋頂漏水、墻體開裂等問題。2.乙方負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和小修，例如水電設(shè)備維修、衛(wèi)生間疏通等問題。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間和方式支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付延期交納租金總額的（填寫逾期費率）作為違約金給甲方。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)支付已付租金總額的（填寫解約違約金率）作為違約金給甲方。3.乙方在使用房屋過程中損壞或破壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)支付已付租金總額的（填寫違約金率）作為違約金給乙方。八、合同變更與解除1.除非存在特殊情況，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前（填寫變更或解除的提前通知期限）以書面形式通知對方。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他事項1.本合