第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：乙方（購(gòu)方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：鑒于甲方是上海市具備相應(yīng)資質(zhì)、有權(quán)出售該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“出售人”），乙方是經(jīng)相關(guān)部門同意并具備購(gòu)買該房產(chǎn)資格的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買人”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下買賣合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：上海市[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬名稱]，現(xiàn)由甲方合法擁有并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為：人民幣[總價(jià)款]元整（大寫）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付全額房款。三、房產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、糾紛或其他任何不良問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件和手續(xù)給乙方，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付房產(chǎn)的時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、物業(yè)管理等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：-房產(chǎn)證書復(fù)印件-過戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用清單3.本合同自雙方簽字并公章之日起生效，有效期為買賣合同履行完畢之日止。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同（二）合同編號(hào)：SH2021-123456甲方：（賣方）姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________乙方：（買方）姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于上海市的房產(chǎn)，并且雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：__________________________2.房產(chǎn)地址：__________________________3.房屋面積：__________________________4.房屋類別：__________________________第二條交易價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述房產(chǎn)，雙方確定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元（以下簡(jiǎn)稱“房款”）。2.乙方在簽訂本合同之日起，支付給甲方作為定金的金額為人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元，剩余金額將在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.乙方在支付定金后，如自愿退房，則視為違約，定金將不予退還。第三條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益1.甲方保證其出售的房產(chǎn)是完全合法的，并且享有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶稅、公證費(fèi)等。費(fèi)用由乙方支付。第四條房屋交付和過戶1.甲方承諾在雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證所售房產(chǎn)完全符合相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且在購(gòu)房交付之日起連續(xù)十年內(nèi)，承諾負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。2.若房產(chǎn)在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以向甲方提出維修或索賠要求，甲方應(yīng)主動(dòng)解決。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在簽訂合同前故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題或其他重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部房款。2.若甲方未能按照合同規(guī)定完成房屋交付和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方所在地上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前達(dá)成的一切口頭或書面約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：