PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同樣本（實(shí)用文檔）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方借款用途為：__________。二、借款期限2.1本合同借款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的還款日按期足額歸還借款本息。三、借款利率及計(jì)息方式3.1本合同借款利率為：____%，按年利率計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利息=借款金額×借款利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方每月應(yīng)還款金額為：____元，共計(jì)____期。五、抵押物5.1甲方同意將其名下房產(chǎn)證號(hào)為：__________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為：____元。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。六、抵押登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。7.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。8.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%向甲方支付違約金。9.2甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為借款金額的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同樣本（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及計(jì)息方式五、還款方式六、抵押物七、抵押登記八、甲方權(quán)利與義務(wù)九、乙方權(quán)利與義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________二、借款金額及用途1.乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方借款用途為：__________。三、借款期限1.本合同借款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的還款日按期足額歸還借款本息。四、借款利率及計(jì)息方式1.本合同借款利率為：____%，按年利率計(jì)算。2.利息計(jì)算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利息=借款金額×借款利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。五、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。2.乙方每月應(yīng)還款金額為：____元，共計(jì)____期。六、抵押物1.甲方同意將其名下房產(chǎn)證號(hào)為：__________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為：____元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。七、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。十、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%向甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為借款金額的____%。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件（此處列出合同附件，如抵押物的評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵押物的評(píng)估報(bào)告2.還款計(jì)劃表3.抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書4.抵押登記證明5.雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款期限和金額履行還款義務(wù)。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方擅自改變借款用途。5.甲方在抵押期間擅自處理抵押物。法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.他項(xiàng)權(quán)利：指不屬于所有權(quán)人的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款，包括部分本金和利息。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物的評(píng)估價(jià)值可能低于借款金額，需要重新評(píng)估或提供額外的擔(dān)保。2.辦理抵押登記手續(xù)可能因政策變動(dòng)或手續(xù)繁瑣而延遲，需提前做好準(zhǔn)備。3.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同無(wú)效。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，避免違約行為。5.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，避免損失或損壞。解決方法：1.對(duì)于抵押物評(píng)估價(jià)值低于借款金額的情況，可以要求借款人提供額外的擔(dān)保或增加抵押物。2.對(duì)于抵押登記手續(xù)的延遲，可以提前了解相關(guān)政策，預(yù)留充足的時(shí)間辦理手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，如需改變用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保