PAGEPAGE1房屋買賣抵押協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并同意乙方以該房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（2）剩余購房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條抵押條款4.1乙方同意將所購房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。4.3在乙方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣抵押協(xié)議目錄一、房屋買賣抵押協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋過戶及交付1.5抵押條款1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證房屋買賣抵押協(xié)議甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并同意乙方以該房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（2）剩余購房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條抵押條款4.1乙方同意將所購房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。4.3在乙方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。2.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔保。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的一種形式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或查封等情況。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)前，確保乙方已支付相應(yīng)款項，并了解當?shù)剡^戶政策及流程。3.抵押登記手續(xù)：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立，防止債務(wù)人不履行債務(wù)。4.違約責任：明確違約金的數(shù)額及計算方式，以便在違約發(fā)生時能夠及時主張權(quán)利。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)進行充分調(diào)查，了解房屋是否存在糾紛或查封等情況。2.了解當?shù)胤课葸^戶政策及流程，確保在辦理過戶手續(xù)時能夠順利進行。3.在合同中明確抵押登記手續(xù)的時間節(jié)點，確保及時辦理抵押登記手續(xù)。4.在合同中明