市中心商品房購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：******買(mǎi)受人：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以**方式取得位于***、編號(hào)為***的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為*****。該地塊土地面積為**，規(guī)劃用途為**，土地使用年限自**年*月*日至*年*月*日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕*。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為**，施工許可證號(hào)為**。其次條商品房銷售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號(hào)為**。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**〔幢〕〔座〕**〔單元〕〔層〕***號(hào)房。該商品房的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層，地下**層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第**種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(**幣)每平方米*元，總金額(**幣)*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(**幣)每平方米*元，總金額(**幣)*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(**幣)*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)()逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的*%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的*%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的違約金。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第*種方式處理：第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第*項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的*%向買(mǎi)受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作****使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)?shù)谑艞l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人*份，買(mǎi)受人*份，*份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向*申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：**買(mǎi)受人(簽章)：******〔法定代表人〕：**〔法定代表人〕：******〔托付代理人〕：**〔托付代理人〕：(簽章)：(簽章)*年*月*日*年*月*日市中心商品房購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)市中心商品房購(gòu)房合同書(shū)摘要：本合同是由甲方（購(gòu)房人）和乙方（開(kāi)發(fā)商）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于市中心的商品房所訂立的協(xié)議。雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：合同編號(hào)：日期：甲方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋信息：1.房屋坐落：房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房屋總價(jià)：（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：二、支付方式：1.甲方總購(gòu)房款應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.支付方式：a.首付款：甲方應(yīng)支付首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)的30%，即（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)）；b.貸款款項(xiàng)：甲方可選擇貸款方式支付剩余購(gòu)房款。3.支付時(shí)間：a.首付款：甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；b.貸款款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方獲得貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)：1.簽署本合同后，房屋的所有權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理完成后交付給甲方。2.乙方保證所交房屋符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定保質(zhì)保量交付給甲方。3.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按照法定的延期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。四、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同生效后，任何一方不得以任何理由單方面撤銷合同。3.本合同的爭(zhēng)議解決方式：任何一方認(rèn)為本合同的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟解決。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：市中心商品房購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)市中心商品房購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：[填寫(xiě)編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)方信息]地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：[填寫(xiě)房屋銷售方信息]地址：電話：鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的市中心商品房，并達(dá)成如下合意事項(xiàng)：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[填寫(xiě)市中心商品房名稱]2.房屋地址：[填寫(xiě)市中心商品房地址]二、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給甲方，并提供合格的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)房屋交付。如在驗(yàn)收合格后未能確認(rèn)交付，乙方可要求甲方支付相關(guān)滯納金。三、房屋總價(jià)及付款方式1.房屋總價(jià)為：[填寫(xiě)金額]（人民幣）。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：[填寫(xiě)金額]（人民幣）。預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。（2）貸款支付：如甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)房，剩余購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)在乙方提供相關(guān)貸款審批文件并辦理完畢后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。四、其他約定1.房屋權(quán)屬：乙方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并承擔(dān)一切因權(quán)屬糾紛造成的糾紛及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)已對(duì)房屋進(jìn)行了查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題須在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)向乙方提出書(shū)面通知，并由雙方共同進(jìn)行鑒定和解決。3.合同解除