第頁(yè)共頁(yè)臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本甲方：(出租人)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租的商鋪達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置：（地址）商鋪的面積為：（平方米）商鋪的用途為：（商業(yè)、辦公等）商鋪內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列舉）第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第三條租金和支付方式1.甲方同意將商鋪出租給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的租金。2.乙方每月應(yīng)按照______元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.租金的支付方式為：（一次性支付、月付、季付等）。4.乙方應(yīng)在每個(gè)月的___號(hào)前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第四條押金和保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付______元的押金。2.乙方在租賃期滿時(shí)，如未違反租賃合同的約定，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。3.乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.甲方還有權(quán)要求乙方支付的保證金為______元。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，可以根據(jù)商鋪的用途經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方使用商鋪期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由此導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪房屋結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等主體部分的維修和維護(hù)工作。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)施以及租賃物品的維修和維護(hù)。3.商鋪因不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如乙方有下列情形之一，視為乙方違約：（1）拖欠租金超過(guò)___天；（2）私自改變商鋪用途；（3）擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)；（5）違反相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方都不得單方解除本合同。2.非因一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。3.一方解除合同需要提前______天書面通知對(duì)方。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。3.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：(簽章)日期：年月日乙方：(簽章)日期：年月日臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本（二）甲方（出租人）：[出租人名稱]乙方（承租人）：[承租人名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方現(xiàn)擁有的商鋪位于[商鋪地址]，面積約為[__平方米]，現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)[__業(yè)務(wù)]。1.2甲方對(duì)商鋪擁有合法的使用權(quán)，可以出租給第三方。1.3甲方與乙方確認(rèn)，乙方擬以商鋪為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行[__業(yè)務(wù)]。1.4本合同具體租賃期限為[__年/__月/__日]起，至[__年/__月/__日]止。期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，雙方需提前[__]個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租賃房租及支付方式2.1乙方每月應(yīng)按照[__]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，共計(jì)人民幣[__]，具體支付方式為：（1）每月在[__日]前一次性支付全月房租。（2）甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房租，甲方有權(quán)要求乙方每逾期一天支付罰金，罰金金額為每日應(yīng)付房租金額的[__]%。2.3甲方與乙方確認(rèn)，除租金外，乙方還需支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條使用規(guī)定3.1乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間，須保持商鋪及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)商鋪內(nèi)及周邊區(qū)域的清潔和維護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途合理使用商鋪，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等能夠正常運(yùn)行和使用。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍違法擴(kuò)大。3.4乙方有權(quán)進(jìn)行裝修和裝飾，但須提前書面向甲方報(bào)備，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。第四條維護(hù)及損壞責(zé)任4.1在租賃期間，如商鋪因乙方原因或乙方管理不善而出現(xiàn)破損、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.2在商鋪使用過(guò)程中，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、漏水等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極與甲方合作處理。第五條提前解約5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，乙方已支付的房租及其他費(fèi)用概不退回。5.2如乙方經(jīng)營(yíng)情況較為艱難，經(jīng)雙方協(xié)商，可提前解約，但需支付剩余期限內(nèi)的房租和其他費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的有效期應(yīng)自甲方和乙方簽字之日起生效。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)通過(guò)書面形式。6.4本合同的效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，均適用中國(guó)法律。6.5如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：