第頁共頁住房購買合同協(xié)議書范文住房購買合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿購買乙方所擁有的房屋，在雙方平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋所有權(quán)歸屬：1.4房屋使用權(quán)歸屬：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣（大寫）元整。2.2乙方收到甲方支付的首付款元，甲方需在本合同簽署后的（）個工作日內(nèi)支付。2.3甲方需在約定交房日前支付剩余尾款元，具體支付方式雙方另行協(xié)商。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)保證房屋在本合同生效后，向甲方交付。3.2甲方應(yīng)在約定交房日前進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。3.3甲方收到房屋并滿意后，應(yīng)向乙方確認交房，并簽署交房確認書。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交付甲方。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方享有該房屋的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋具備合法權(quán)屬，不存在被查封、凍結(jié)、拍賣、公告等情況。5.2乙方保證房屋的建筑材料、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，不存在嚴重安全隱患。5.3乙方保證房屋不存在其他未告知甲方的瑕疵或糾紛。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之作為違約金。6.2若乙方未按時交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方每日遲延交付房屋價款總額千分之作為違約金。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在下列情況下解除：（1）因不可抗力原因，房屋無法交付的；（2）因國家法律法規(guī)原因，房屋無法轉(zhuǎn)讓的；（3）發(fā)生重大爭議，無法通過協(xié)商解決問題的。7.2若造成合同解除的一方違約或過失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同的任何修改、補充或終止，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1本合同中未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議設(shè)立后，具有與本合同相同的法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽署：簽字（蓋章）：日期：乙方（賣方）簽署：簽字（蓋章）：日期：住房購買合同協(xié)議書范文（二）甲方（買方）：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方出售位于（房屋所在地址）的住房事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：（房屋所在地址）2.房屋面積：（房屋實際使用面積）3.房屋屬性：（住宅、商業(yè)、公寓等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋的產(chǎn)權(quán)證號）第二條房屋交付1.乙方對房屋享有合法所有權(quán)，并保證無轉(zhuǎn)讓限制及糾紛。2.甲方對房屋的驗收應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方共同完成房屋的驗收手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后（付款方式和時間），向乙方支付人民幣（金額），作為定金。3.甲方應(yīng)在甲方接受乙方交付的房屋后（付款方式和時間），向乙方支付人民幣（金額）的房款。4.甲方需在簽訂本合同后的（時間），向乙方支付人民幣（金額），作為房屋交易的中介費。第四條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、售房發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.房屋的權(quán)益及相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定辦理。3.任何因房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費用（如房屋的過戶手續(xù)費、稅費等）由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付標準1.房屋在交付時應(yīng)符合房屋交付標準，保證房屋的完好及規(guī)范使用，乙方應(yīng)提供相關(guān)的住房交付驗收報告。2.房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。3.如乙方未按照約定進行房屋交付，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證出售的房屋具備合格的質(zhì)量。2.在房屋交付后（保修期限），對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的瑕疵、質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)維修、修復(fù)責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題的維修、修復(fù)不得影響甲方的正常使用權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同中約定的支付方式及時間向乙方支付相應(yīng)款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金（逾期違約金的金額和計算方式）。2.若乙方未按照本合同中約定的交付日期及標準將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（逾期違約金的金額和計算方式）。3.若甲、乙雙方均存在違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同中約定的違約責(zé)任進行補償。第八條爭議解決1.本合同的履行受中國法律約束，并應(yīng)受中國法院的管轄。2.引起本合同爭議的甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則應(yīng)向人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同的有效期限為自雙方簽署之日起生