PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓展覽中心物業(yè)協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____展覽中心物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：展覽中心1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合以下條件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用；物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；物業(yè)已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自物業(yè)交付之日起，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓展覽中心物業(yè)協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景及定義二、物業(yè)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、物業(yè)交付五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____展覽中心物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及定義1.1背景說明：甲方擁有位于____展覽中心物業(yè)，乙方有意購買該物業(yè)。1.2定義：本協(xié)議中所稱的“物業(yè)”指位于____的展覽中心物業(yè)。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________________________2.2物業(yè)面積：____________________________2.3物業(yè)用途：展覽中心2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合以下條件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用；物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；物業(yè)已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自物業(yè)交付之日起，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.物業(yè)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指債務(wù)人將其動產(chǎn)交付給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，以保證債權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)。5.權(quán)利瑕疵：指物業(yè)存在權(quán)利上的問題，如產(chǎn)權(quán)不清、存在爭議等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬是否清晰，是否存在爭議或權(quán)利瑕疵。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題：在交付物業(yè)前，應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其齊全、完好并能正常使用。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.物業(yè)交付問題：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間和條件，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。5.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移問題：雙方應(yīng)明確權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，并在轉(zhuǎn)移后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對于物業(yè)權(quán)屬問題，可以通過查詢相關(guān)登記信息、核實(shí)權(quán)屬證明等方式進(jìn)行核實(shí)，并在協(xié)議中明確權(quán)屬責(zé)任。2.對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題，可以要求甲方提供設(shè)施設(shè)備清單，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.對于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并在支付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通并解決。4.對于物業(yè)交付問題，雙方應(yīng)明確交付時(shí)間和條件，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。5.對于權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移問題，雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)移時(shí)間，并在轉(zhuǎn)移后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)