PAGEPAGE1合同編號：_______土地轉讓合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_______科技園區(qū)內(nèi)的土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______科技園區(qū)1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：科技園區(qū)用地1.4土地使用權性質(zhì)：國有出讓1.5土地使用權剩余年限：_______年二、轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款：甲乙雙方協(xié)商確定，土地轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付土地轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；（2）定金支付之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款（即人民幣_______元）。三、土地交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2交付土地時，甲方應保證土地符合約定的用途，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。四、稅費承擔4.1土地轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付土地或未履行協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版土地轉讓合同協(xié)議書目錄一、土地基本情況二、轉讓價款及支付方式三、土地交付四、稅費承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：土地使用權證復印件附件二：土地界址圖附件三：土地附著物清單甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_______科技園區(qū)內(nèi)的土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______科技園區(qū)1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：科技園區(qū)用地1.4土地使用權性質(zhì)：國有出讓1.5土地使用權剩余年限：_______年二、轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款：甲乙雙方協(xié)商確定，土地轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付土地轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；（2）定金支付之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款（即人民幣_______元）。三、土地交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2交付土地時，甲方應保證土地符合約定的用途，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。四、稅費承擔4.1土地轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付土地或未履行協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地使用權證復印件附件二：土地界址圖附件三：土地附著物清單請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件2.附件二：土地界址圖3.附件三：土地附著物清單法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人或者使用權人依法對土地占有、使用、收益和處分的權利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并收取相應的土地使用權出讓金。3.土地使用權變更登記：指將土地使用權人的名稱、土地用途、土地面積等內(nèi)容進行變更登記的行為。4.稅費：指在土地轉讓過程中需要繳納的相關稅費，如契稅、印花稅等。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地權屬糾紛：在土地轉讓過程中，可能會出現(xiàn)土地權屬糾紛，因此在簽訂合同前，需要進行土地權屬調(diào)查，確保土地權屬清晰。2.土地使用權年限：在簽訂合同時，需要注意土地使用權的剩余年限，確保符合雙方的需求。3.土地用途：合同中應明確土地的用途，避免后期因土地用途不符而產(chǎn)生的糾紛。4.稅費承擔：合同中應明確雙方在土地轉讓過程中所需承擔的稅費，避免后期因稅費承擔問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，以保障雙方的權益。6.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.針對土地權屬糾紛，可以在簽訂合同前進行土地權屬調(diào)查，確保土地權屬清晰。2.針對土地使用權年限問題，可以在合同中明確土地使用權剩余年限，并約定如土地使用權到期后的處理方式。3.針對土地用途問題，可以在合同中明確土地的用途，并在土地交付時進行驗收，確保土地符合約定的用途。4.針對稅費承擔問題，可以在合同中明確雙方在土地轉讓過程中所需承擔的稅費，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行繳納。5.針對違約責任問題，可以在合同中明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，并在違約發(fā)生時按照合同約定進行處理。6.針對爭議解決方式問題，可以在合同中明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，并在爭議發(fā)生時按照合同約定進行處理。適用場景：1.科技園區(qū)用地轉讓：適用于科技園區(qū)內(nèi)土地使用權的轉讓，包括科技企業(yè)、研發(fā)機構等在園區(qū)內(nèi)購買或租賃土地進行建設、研發(fā)等活動。2.土地開發(fā)項目：適用于開發(fā)商購買土地進行房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等項目的土