PAGEPAGE1裝修租房合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：______________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________。1.3房屋建筑面積：______________________________平方米。1.4甲方保證對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)因裝修施工造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。4.3裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因乙方原因提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。5.3因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日裝修租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、裝修及維修六、合同解除七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于：______________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________。2.3房屋建筑面積：______________________________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)因裝修施工造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。5.3裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2因乙方原因提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。6.3因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。八、附件附件1：房屋平面圖附件2：裝修方案附件3：租賃期間維修記錄甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.房屋平面圖2.裝修方案3.裝修施工圖紙4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期間維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按甲方書(shū)面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修過(guò)程中破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，視為違約行為。3.未恢復(fù)房屋原狀：租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀或未按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，視為違約行為。4.違反租賃合同的其他約定：乙方違反本合同的其他約定，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃期限，即租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造、裝飾等行為，以滿足承租方的使用需求。6.違約金：指因違反合同約定而支付給對(duì)方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.裝修方案的確定：雙方應(yīng)充分溝通，明確裝修方案，并在合同中詳細(xì)描述，以避免后期糾紛。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的明確：雙方應(yīng)在合同中明確裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝修質(zhì)量符合要求。3.租金支付和租金調(diào)整：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整的條件和方式。4.維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確租賃期間的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以避免后期糾紛。5.合同解除和違約處理：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及違約行為的認(rèn)定和處理方式。解決方法：1.充分溝通：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免后期糾紛。2.明確約定：在合同中詳細(xì)描述各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約行為的認(rèn)定和處理方式。3.及時(shí)履行：各方應(yīng)按照合同的約定及時(shí)履行自己的義務(wù)，以維護(hù)合同的效力。4.保存證據(jù)：各方