小區(qū)拆遷安置房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：********村委會買受人(乙方)：***********身份證號碼：***********一、甲方自愿將位于****市****區(qū)****街道****小區(qū)拆遷安置房****棟****室的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣****元整需于****年**月**日前支付給甲方******，余款分期按月支付，每月人民幣為****元，需于**年**月至**年****月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為*月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金*萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責(zé)任、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當于***年*月*日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣**元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日*%計算的違約金給甲方。逾期超過*個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的*%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起****年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證由于甲方的緣由不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣****元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、假如由于本合同第五條的緣由，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在連續(xù)的，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣****元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：********乙方：********見證人：*********年**月**日小區(qū)拆遷安置房買賣合同書(第二篇)小區(qū)拆遷安置房買賣合同書合同編號：______甲方（出售方）：姓名/單位名稱：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的位于（小區(qū)名稱/地址）的拆遷安置房買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋描述1.該房屋為小區(qū)拆遷安置房，位于（詳細地址），該房屋為______平方米（建筑面積/使用面積，根據(jù)實際情況填寫）的______房（室/廳/衛(wèi)），位于第______層，房號為______。2.房屋現(xiàn)狀良好，無法退還之欠租、抵押權(quán)、查封等限制。二、房屋交付與過戶1.甲方于______年______月______日將房屋交付乙方。2.房屋過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費、公證費用等。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為______萬元，包含房屋本體價值以及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，一次性支付房屋價款至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時付款，應(yīng)按每逾期______天，向甲方支付延期滯納金（按日計算，滯納金計算方式自行約定）。四、違約責(zé)任1.任何一方出現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.若乙方違約，概不退回已支付的價款，甲方有權(quán)解除此合同，自行處理該房屋。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項（根據(jù)實際情況添加其他事項，例如維修責(zé)任、稅費承擔(dān)、糾紛解決方式等）六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以最終簽署的協(xié)議為準。2.在合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。七、附件（列出合同附帶的相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、身份證明等）八、爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。摘要：本合同系甲、乙雙方就小區(qū)拆遷安置房的買賣事宜達成的協(xié)議。甲方出售其在（小區(qū)名稱/地址）的______平方米的房屋，共計______萬元。乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并于______日前一次性支付房屋價款。任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：小區(qū)拆遷安置房買賣合同書(第三篇)小區(qū)拆遷安置房買賣合同書合同編號:[合同編號]甲方：[買方姓名/公司名稱/地址]乙方：[賣方姓名/公司名稱/地址]鑒于：1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方有意購買乙方位于[小區(qū)名稱]的拆遷安置房；2.乙方確認并同意出售該拆遷安置房，并接受甲方的購買意向；雙方本著平等、自愿的原則，就拆遷安置房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋坐落：[小區(qū)名稱][樓棟號][房間號]1.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：[拆遷安置房屋用途]第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）2.2付款方式：-首付款：人民幣[首付金額]，在雙方簽署本合同時支付給乙方；-尾款：人民幣[尾款金額]，乙方將在[時間]前提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)之日起[時間]內(nèi)，由甲方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用：房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、公證費等。第四條購買風(fēng)險與保險4.1房屋瑕疵：甲方自房屋交付之日起[時間]內(nèi)享有對房屋瑕疵的檢查權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋保險：乙方須在房屋交付之前購買房屋保險，并支付相關(guān)費用，確保房屋在購買過程中及購買后的安全。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除：在甲方支付首付款后，雙方一致同意本合同生效，任何一方不得擅自解除本合同。5.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約一方還應(yīng)承擔(dān)本合同相關(guān)法律手續(xù)費用。第六條其他約定6.1本合同的附件包括但不限于：-房屋所有權(quán)證；-相關(guān)附件6.2本合同一式兩份，甲乙雙方