第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)寫(xiě)法買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有合法權(quán)益的房屋，并就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意按照以下條款簽訂本買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）土地使用權(quán)等情況：（5）房屋現(xiàn)狀：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證：（2）土地使用證明：1.3其他附屬設(shè)施：（例如花園、車(chē)庫(kù)、庭院等）第二條交易價(jià)格2.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：___________________元）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后的_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元，作為本次交易的定金。（2）尾款：乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_______元。2.3房屋價(jià)值評(píng)估：甲方同意在簽訂本合同之前為房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備相關(guān)必要手續(xù)并前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶(hù)稅、房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2關(guān)于房屋權(quán)屬問(wèn)題：（1）甲方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。（2）若發(fā)生因甲方原因造成的權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的_____個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、構(gòu)造、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。4.3房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方的責(zé)任和義務(wù)終止，乙方成為房屋的合法所有者。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：（1）房屋交付后，乙方享有對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)修繕、裝飾的權(quán)利。（2）因正常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施維修、墻體裝飾等。5.2大修責(zé)任：如屋頂、地基等較重要部分發(fā)生損壞、老化等情況，大修費(fèi)用由業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)，費(fèi)用由業(yè)主按照約定比例分?jǐn)偂５诹鶙l合同解除6.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)并簽字。6.2合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；（2）出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛；（3）甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符；（4）其他導(dǎo)致合同解除的原因。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。7.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條附則9.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至履行完畢。9.3本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)寫(xiě)法（二）甲方（賣(mài)方）：_________（姓名），身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：_________（姓名），身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿交易的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：_________（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________建筑面積：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附屬設(shè)施情況：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施清單：____________________________（2）房屋外部設(shè)施清單：____________________________3.房屋使用權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，可以經(jīng)營(yíng)、處分、轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，無(wú)糾紛。二、房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。（2）房屋交付之日起，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。3.定金說(shuō)明：（1）定金支付在本合同生效之前，一經(jīng)支付不可退還。（2）當(dāng)乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，甲方將扣除定金金額后的余款轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方通過(guò)支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利資料交付給乙方。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)利資料后的_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方通過(guò)支付購(gòu)房款后，雙方應(yīng)盡快前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的權(quán)益保證1.甲方權(quán)益保證：甲方保證其作為房屋所有人，對(duì)其所有權(quán)享有完全的權(quán)益，不存在任何債權(quán)或糾紛。2.房屋質(zhì)量保證：乙方收到房屋并支付購(gòu)房款后，對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，將不再由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的解除與違約責(zé)任1.合同解除：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方將保留追究乙方違約的權(quán)利。2.違約責(zé)任：（1）乙方在簽約后，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方在簽約后，未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%，乙方有權(quán)解除合同。七、其他事項(xiàng)1.管理費(fèi)用：房屋的管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.稅費(fèi)和轉(zhuǎn)售條款：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方轉(zhuǎn)售該房屋需向甲方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)權(quán)益，雙方另行協(xié)商。3.爭(zhēng)議解決：若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟。4.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，