合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目營銷策劃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同所指的房地產(chǎn)項目為：_______（項目名稱），該項目位于_______（項目地點）。1.2項目的性質(zhì)為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3項目開發(fā)周期預(yù)計為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，對項目進(jìn)行市場調(diào)研、策劃定位、營銷策略制定、廣告宣傳策劃等工作。2.2乙方根據(jù)甲方需求，提供項目營銷策劃方案，包括但不限于營銷策略、推廣計劃、廣告創(chuàng)意、銷售組織、活動策劃等內(nèi)容。2.3乙方協(xié)助甲方組織實施營銷策劃方案，并根據(jù)市場反饋調(diào)整優(yōu)化方案。2.4乙方為甲方提供營銷策劃培訓(xùn)、銷售團(tuán)隊建設(shè)及管理等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因項目開發(fā)周期延長或縮短，甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同服務(wù)期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方首期服務(wù)費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余服務(wù)費用在服務(wù)期限內(nèi)，按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停履行本合同項下的服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同未付款項的_______%。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實導(dǎo)致的后果。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、內(nèi)容完成服務(wù)，并對服務(wù)成果承擔(dān)保密義務(wù)。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行修改。5.4甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常工作。5.5乙方應(yīng)遵循誠實信用、專業(yè)服務(wù)的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。6.3乙方未按約定完成服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小型住宅項目注意事項：在服務(wù)內(nèi)容條款中，明確乙方的策劃重點在于打造溫馨、舒適的居住環(huán)境，以及提高項目的知名度。同時，在服務(wù)費用條款中，考慮到小型項目的預(yù)算限制，可適當(dāng)調(diào)整費用支付方式，如延長支付周期或降低首期支付比例。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目注意事項：在服務(wù)內(nèi)容條款中，強(qiáng)調(diào)乙方需針對商業(yè)綜合體特點，提供專業(yè)的商業(yè)策劃和招商方案。在服務(wù)期限條款中，由于商業(yè)綜合體項目周期較長，可適當(dāng)延長服務(wù)期限，確保乙方全程參與項目的營銷策劃。3.應(yīng)用場合：高端別墅項目注意事項：在服務(wù)內(nèi)容條款中，要求乙方提供高端定位、個性化定制等策劃服務(wù)。在服務(wù)費用條款中，考慮到高端項目的定位，可適當(dāng)提高服務(wù)費用，以確保乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目注意事項：在服務(wù)內(nèi)容條款中，強(qiáng)調(diào)乙方需結(jié)合旅游地產(chǎn)的特點，提供具有吸引力的旅游策劃和推廣方案。在服務(wù)期限條款中，考慮到旅游地產(chǎn)項目的季節(jié)性，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)期限，確保乙方在關(guān)鍵季節(jié)提供充足的服務(wù)。5.應(yīng)用場合：舊城改造項目注意事項：在服務(wù)內(nèi)容條款中，要求乙方針對舊城改造項目的特殊性，提供具有創(chuàng)新性的策劃方案。在服務(wù)費用條款中，可適當(dāng)降低首期支付比例，以減輕甲方在項目初期的資金壓力。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方提供的項目資料不完整，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行策劃工作。解決辦法：在合同中明確甲方需提供完整、真實的項目資料，并在服務(wù)開始前進(jìn)行資料審核。若甲方未按時提供資料，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到甲方預(yù)期效果，甲方要求解除合同。解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對服務(wù)的評價標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分已支付費用。3.問題：項目開發(fā)周期延長，導(dǎo)致服務(wù)期限需相應(yīng)延長。解決辦法：在合同中約定服務(wù)期限可根據(jù)項目開發(fā)周期進(jìn)行調(diào)整，并在實際操作中及時溝通，確保雙方權(quán)益。4.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用，影響乙方的正常工作。解決辦法：在合同中明確甲方未按時支付費用的違約責(zé)任，并約定乙方有權(quán)暫停服務(wù)。同時，乙方應(yīng)提前提醒甲方支付費用，避免出現(xiàn)違約情況。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.項目資料附件：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、項目簡介等，以便乙方全面了解項目情況。2.服務(wù)內(nèi)容附件：詳細(xì)列出乙方需提供的各項服務(wù)，以及具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.費用支付附件：明確服務(wù)費用的支付方式、支付時間等細(xì)節(jié)，避免雙方在費用支付上產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任附件：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決附件：約定爭議解決的方式和途徑，以及雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定?？偨Y(jié)：在簽訂房地產(chǎn)項目營銷策劃服務(wù)合同時，要充分考慮項目的具體情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。在實際操作過程中，要及時溝通，確保雙方權(quán)益。同時，要準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，以便雙方在履行合同時有據(jù)可依。合同小曲兒，唱給您聽，房地產(chǎn)策劃，事項要分明。甲方乙方，權(quán)利義務(wù)，公平公正，咱得講理。項目概況，先來聊聊，地點性質(zhì)，周期別忘掉。市場調(diào)研，策劃定位，營銷策略，推廣活動。服務(wù)期限，時間要卡準(zhǔn)，到期結(jié)束，雙方都放心。費用問題，得說清楚，分期付款，別弄糊涂。甲方資料，必須真實，乙方