PAGEPAGE1無(wú)物業(yè)住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的無(wú)物業(yè)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方無(wú)物業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的無(wú)物業(yè)住宅位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具備合法出租的條件。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-無(wú)物業(yè)住宅租賃協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的無(wú)物業(yè)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方無(wú)物業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的無(wú)物業(yè)住宅位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具備合法出租的條件。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋平面圖、設(shè)施清單等附件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定）甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修記錄8.任何雙方同意的其他文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且逾期超過(guò)一定期限（如7天），視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方損壞房屋或設(shè)施：如果乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未提供約定的房屋或設(shè)施：如果甲方未能按照協(xié)議提供符合約定條件的房屋或設(shè)施，且未在合理時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及其設(shè)施維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.租金調(diào)整：如果租賃期間市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制。3.房屋使用限制：明確乙方對(duì)房屋的使用范圍和限制，如是否允許養(yǎng)寵物、是否允許商業(yè)活動(dòng)等。4.提前解約：雙方應(yīng)約定提前解約的條件和程序，以及可能涉及的違約金或賠償。5.保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買租賃期間的房屋保險(xiǎn)，以防止意外損失。解決方法：1.對(duì)于房屋維修，可以約定日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。2.對(duì)于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場(chǎng)行情定期評(píng)估租金，并提前一定時(shí)間通知對(duì)方。3.對(duì)于房屋使用限制，應(yīng)在合同中明確列出，并約定違反使用限制的后果。4.對(duì)于提前解約，可以約定需要提前一定時(shí)間書(shū)面通知對(duì)方，并可